Аренда квартир в Москве

как выгодно снять квартиру в Москве без лишних затрат

Оформление аренды квартир в Москве юридическим лицом.

Оформление аренды квартир в Москве юридическим лицом.

Крупные компании для своих «бездомных» сотрудников арендуют квартиры в Москве.

Существуют несколько вариантов оформления договора аренды.

Возмещение арендной платы.

Сотрудник заключает договор с хозяином квартиры сам, а руководство компании доплачивает работнику оговорённую сумму.

Требования к договору аренды жилья: указываются документы на право собственности жилья, техническое состояние квартиры, размер оплаты аренды, сроки действия договора и так далее.

Хозяин сам должен подать декларацию по форме 3НДФЛ в налоговую службу, и заплатить налог в сумме 13% от полученной прибыли, в июне каждого года.

Данная схемы аренды самая простая, так как договор аренды составляется между частным лицом и хозяином недвижимости.

Договор аренды с юридическим лицом.

Арендатором жилья выступает организация. Договор аренды составляется по требованию закона.

Должны быть оговорены условия возмещения порчи имущества, сроки аренды, условия досрочного расторжения договора и так далее.

В этом случае, организация работодатель составляет второй договор с сотрудником на безвозмездное пользование жильём. В договоре должны быть указаны, возмещение вреда жилью, оплату коммунальных услуг, возможность подселения, ремонт, права и обязанности.

Если квартире причинён вред, то отвечать перед хозяином будет организация- арендатор жилья.

При данном договоре аренды хозяину сдавать декларацию 3НДФЛ не надо, это обязан сделать юридическое лицо – арендатор.

Субаренда.

Договор аренды заключает юридическое лицо, и в свою очередь, может сдать его в субаренду своему сотруднику. Сотрудник будет платить за предоставленное жильё оговорённую сумму.

За налоговую отчётность отвечает так же юридическое лицо.

Юридическое лицо перед составлением договора аренды должно выяснить все права хозяина на данное жильё.

Договор должен быть составлен со всеми собственниками квартиры; если квартира не приватизирована, то нужно согласие собственника жилья.

Взять справку в регистрационной службе г. Москвы, что жильё не в залоге, не под арестом, не продана.

При продаже старое свидетельство права на квартиру не изымается.
 (голосов: 0)
16 июля 2011
Похожие материалы сайта: