Аренда квартир в Москве

как выгодно снять квартиру в Москве без лишних затрат

К вопросу о безопасной аренде недвижимости

К вопросу о безопасной аренде недвижимостиОбъявления о сдаче квартир попадаются на глаза повсеместно, и арендовать ту или иную недвижимость, будь это квартира, дом или офис – не составляет никакого труда. Практически в каждом многоэтажном доме найдется сдаваемое жилье – глаза разбегаются от критериев выбора: площадь, этаж, район города, планировка, цена аренды и многое другое.

Аренда квартиры – распространенное явление, при котором жилое помещение, пригодное для проживания, сдается арендатору в пользование на определенный срок, обозначенный в договоре.

Различия между сделками с арендой недвижимости и прочими сделками, которые совершаются человеком ежедневно (покупка продуктов, проезд в автобусе), заключаются в том, что первые имеют четкое правовое описание в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Следовательно, чтобы не попасться на арендодателей - мошенников, арендатору необходимо вооружиться целым арсеналом правовых аспектов, которыми регулируются арендные отношения. И начать нужно, прежде всего, с того, что четко разъяснить себе, в чем правовая разница между арендой и наймом помещения: заключать арендные договоры может юридическое лицо, а договоры найма – исключительно физическое.

Значимость такого момента может стать решающей при возникших конфликтах интересов с арендодателем и дальнейшем обращении в суд. Интересы арендатора, в таком случае, не могут быть защищены по той простой причине, что не существует для физических лиц договора аренды. В то же время, такой же точно документ, но озаглавленный как «Договор найма» полностью отражает интересы физического лица.

Отсюда вытекает следующий аспект заключения сделки – все рассматриваемые вопросы и пункты договора между арендодателем и арендатором должны быть изложены в письменной форме и не иметь двусмысленности. Договор нужно внимательно прочесть и ни в коем случае не следует подписывать документ, если он содержит в себе сомнительные аспекты. Еще лучше, если документ будет изучен и третьим лицом, имеющим соответствующую квалификацию, например, юристом. Помимо этого, каждый существующий договор аренды должен поддаваться государственной регистрации в соответствующей Федеральной регистрационной службе.
 (голосов: 2)
30 сентября 2012
Похожие материалы сайта: