Сколько стоит жильё в ”Москве-Сити”
Аренда жилых помещений в зданиях делового центара — явление новое и по карману не многим. Цена апартаментов зависит от видовых характеристик, ремонта, этажа. Арендная ставка для трёхкомнатных апартаментов площадью в 180 квадратных метров в среднем составляет 13 тысяч долларов в месяц. Средняя цена двухкомнатных апартаментов — 9 тысяч долларов. Эти цифры значительно превышают уровень среднерыночной арендной ставки в сегменте элитного жилья, которая составляет 6,3 тысячи долларов в месяц.

Арендная ставка — только часть арендных затрат. Вторая их часть — это эксплуатационные расходы: 220 рублей за квадратный метр, оплата за интернет, спутниковое ТВ, электричество, вода. Существуют также дополнительные расходы. Например уборка. Такая услуга для апартаментов в 200 квадратных метров стоит, примерно, 2000 рублей за раз. Но если сравнить эксплуатационные расходы с элитным жильём в клубных домах Москвы, то они практически равнозначны.

| просмотров: 2936 | 11 марта 2012
Москва. Недвижимость в аренду.
Сколько людей ежедневно стремится в столицу. Казалось бы, не так сложно найти человека или агентство, договориться или заключить сделку и вперед – покорять Москву, заселившись в новом жилище! Но не так все просто, как кажется на первый взгляд. В большом городе вас может поджидать множество трудностей, а нередко и реальных опасностей. Вот некоторые советы для тех, кто ищем недвижимость в аренду:
Не обольщайтесь на предложения квартир по очень привлекательным ценам с великолепными условиями. В лучшем случае, это окажется маленькое агентство, которое просто «завлекает» таким образом людей, в худшем это могут быть мошенники. Все знают цену своего жилища и шансов, что вы найдете что-либо за копейки, просто нет.
Выбирайте большие и старые агентства, которые всем известны и хорошо себя зарекомендовали. Из базы данных обновляются регулярно и, несмотря на то, что они не обещают «дворец за два рубля», у них вы с великой вероятностью сможете найти хорошее жилище по средним ценам.
| просмотров: 1457 | 9 марта 2012
Аренда коттеджей в Подмосковье.
Вопрос аренды коттеджей и домов в Подмосковье всегда был актуальным и важным . Наверняка, каждый из москвичей хотя бы раз задумывался об аренде небольшого дома за пределами города. На стоимость аренды загородной недвижимости влияют несколько факторов. Основной показатель, от которого будет зависеть стоимость аренды – местоположение объекта. Важную роль играют такие факторы, как развитость инфраструктуры населенного пункта, качество и класс отделки дома, уровень охраны. К примеру, если дом находится недалеко от озера или леса, цена может увеличиться. Также на стоимость аренды загородного жилья, как и городского, влияют срок аренды (в случае длительной аренды, как правило, предоставляются скидки), наличие удобств (бассейн, сауна). Еще одним важным ценовым показателем является общая площадь арендованной территории и ее состояние. Цена может зависеть и от времени года. Кроме стандартной обычной аренды существуют также аренды на праздники и сезонные аренды.
Как правило, аренда загородных домов в праздничный период длится не больше двух суток. За такую аренду придется заплатить от 1500 рублей и до 10000 рублей (коттеджи VIP-класса с камином, сауной и двумя спальнями). Основной причиной увеличения стоимости аренды в праздничные дни является опасение владельцев за возможный ущерб и сохранность имущества. Особенно это актуально в период новогодних праздников.
Чаще всего сезонная аренда дешевле.
| просмотров: 1845 | 26 февраля 2012
Строительство арендных(доходных)домов в Москве.
В правительстве Москвы снова обсуждается вопрос о строительстве арендных, или доходных домов в столице. Рынок найма жилья в нашей стране, и в Москве в частности развит довольно слабо. На сегодняшний день построен и функционирует пока только один доходный дом. Раньше строительство доходных домов считалось делом не очень выгодным, сейчас можно говорить о снижении роста цен на жильё и увеличении дохода от сдачи квартир в аренду. Городу будет дешевле строить доходные дома на своей земле, соответственно доход от аренды возрастет.
На данный момент правительство Москвы собирается построить еще 35 бездотационных домов (10 уже сдано) для московских очередников, и развивать строительство доходного жилья, причем как для средних слоев населения, так и для более обеспеченного контингента. В дальнейшем же средства, идущие на строительство «очередного» жилья предполагается направить на развитие доходного сектора.
Возникает вопрос, а какой же вариант выбрать среднестатистическому москвичу, что лучше, покупка или аренда? В арендованном у города жилье нельзя прописаться, очередники же , получившие квартиры в бездоходном доме, имеют право на прописку, но не являются собственниками. Снимать жилье в доходных домах выгодно в основном жителям других городов и пригородов Москвы, работающим в столице.
| просмотров: 2417 | 22 февраля 2012
Как сдать или снять квартиру в Москве? Полезные советы.
Вы намерены сдать или же снять квартиру в Москве? Для начала следует определиться, что такое аренда, а что такое найм. Согласно жилищному законодательству РФ граждане, которые имеют жилье, в праве предоставить его другим лицам в пользование или владение за соответственную плату. При этом, сдача внаем — это если жилье снимает частное лицо, а аренда — если юридическое лицо. К сожалению, эти термины считают синонимами и часто путают, что в корне неверно. Частные лица имеют право снимать квартиру даже без оформления договора с владельцем. А юридические лица не имеет права, поскольку, таким образом они нарушают ряд законов.
Те, кто желают сдать квартиру в Москве могут сами искать клиентов, но могут обратиться в агентство недвижимости. Специалист агентства не только ускорит процесс поиска клиентов, но и поможет составить договор. Как правило, для хозяев такие услуги бесплатные. Не нужно назначать встречу с потенциальным нанимателем в квартире, лучше для этого подобрать более нейтральное место, например, метро. Так у вас будет время для того, чтобы получше присмотреться к человеку, а так же познакомиться с ним. После осмотра жилья следует обговорить условия сдачи (цену, порядок оплаты, срок) и определиться с размером залоговой суммы. Обычно залоговая сумма возвращается клиенту по окончании срока найма.
| просмотров: 1906 | 20 февраля 2012
Аренда квартир в Москве и Подмосковье.
Многие знают, что работа в Москве и Подмосковье на порядок выше чем в других районах нашей большой страны. Огромное количество людей со всей России, и ближнего зарубежья, едут в Москву на поиски работы. Некоторым везет: и они ее находят. Но встает другой вопрос: где жить в столице. Где, у кого и за сколько снять доступное жилье в Москве или Подмиосковье?
Можно обратиться в агентство недвижимости. И там Вам подберут жилье, но за эту услугу придется раскошелиться, причем не мало: от 50 до 100% от ежемесячной стоимости квартиры! И чем престижнее агентство, тем дороже их услуги. Можно обратиться в менее популярные агентства, но на подбор жилья уйдет больше времени: от 3 до 7 дней. Если у Вас совсем мало наличности, а работодатель отказал Вам в авансе, то можно купить газету с частными объявлениями и пролистать тему: Аренда. Но тут таятся «подводные камни» :
1) Придя на встречу в одиночку, Вы можете просто лишиться всех денег, и дело даже не дойдет до осмотра квартиры.
2) Номер сотового телефона в объявлении вполне может оказаться платным, и Вы лишитесь не только текущего баланса, но и уйдете в «минус» на несколько тысяч рублей!
| просмотров: 1808 | 16 февраля 2012
Хотите сдать или снять квартиру в Москве  без агентства недвижимости? Есть ли риск?
Сегодня люди понимают, что сдавать или снимать квартиру, без агентства недвижимости, просто опасно. Чтобы окончательно подтвердить этот факт, распространённые ошибки людей приобретающих квартиры.
Способы обмана граждан:
• Информационные «агентства»
Такие «агентства» копят у себя адреса арендаторов и после этого продают их. Людей завлекают низким ценами на квартиры, бывает даже в элитных районах столицы. С клиентов за перечень адресов берется большая оплата, которая в последствии, как это и было задумано, назад не возвращается, даже если человек ничего для себя не чего подходящего не нашел в списке. Кроме того, список адресов чаще всего вам предлагают устаревший, со старыми адресами, в которых, как правило, уже кто - то живёт или цена на них не соответствует предложенной.
• Сдача квартир сразу двум, трём жильцам одновременно
| просмотров: 1621 | 10 февраля 2012

« Назад.. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ... 13 Вперёд »

На страницу: