Информационная база Москвы

полезные публикации по проблемному вопросу сделки с недвижимостью

Этапы покупки квартиры по ипотечному кредиту в Москве.

Этапы покупки квартиры по ипотечному кредиту в Москве.

Рано или поздно любой человек задумывается о покупке своего жилья, создании домашнего очага и уюта, но зачастую не каждый человек обладает достаточными финансовыми возможностями. И тогда на помощь приходят различные программы для кредитования. Самая распространенная и пользующаяся спросом среди населения – это ипотека.

И так, Вы все же решились взять ипотечный кредит. Теперь поднимается вопрос: сделать это самостоятельно или обратиться в агентство по недвижимости? Если Вы решите обратится в такое агентство, стоит учитывать, что сразу же будет составлен договор и надо будет внести прописанную сумму. Как правило, риэлтерские конторы в Москве берут от 50 тыс. рублей или же процент от сделки. Свое внимание следует обратить и на то, что в договоре четко должны быть прописаны все услуги, которые агентство обязуется предоставить. Зачастую, люди это не проверяют и платят за максимум, а получают минимум.

Если попытаться взять ипотечный кредит самостоятельно, необходимо как можно детальнее изучить ипотечный рынок, ведь в Москве огромное количество банков и порой, довольно сложно найти тот, условия которого подойдут именно Вам.

Когда наиболее подходящий вариант подобран, нужно тщательно подготовить документы и учитывать то, что оформление различных справок и выписок забирает немало времени. Пакет документов практически в каждом банке одинаковый: копия паспорта, трудовой книжки, копия ИНН, пенсионного удостоверения, если есть, водительских прав, справка о доходах 2-НДФЛ.

Теперь нужно определиться с тем, какую именно недвижимость Вы хотите приобрести. Квартиру или частный дом, сколько комнат, какой район и т.д. Нужно также рассчитать свои силы и подсчитать, какая сумма будет приемлема для Вас.

На следующем этапе, банк рассматривает поданную заявку и принимает решение за или против. Свои заявления нужно подавать в 5 - 7 банков, тогда вероятность получения ипотечного кредита значительно возрастает и есть возможность выбора. Если принято позитивное решение, то подписывается договор, в котором прописывается залог, который нужно будет отдать в случае непогашения кредита. И самое главное, что нужно сделать - это внимательно прочитать и изучить договор. Обратить внимание на то, за что будут взиматься проценты и комиссионные, возможно ли погашение кредита досрочно и нужно ли будет при этом переплачивать, сумма страхования.

Следующий шаг, он же самый приятный, - это выбор жилья. Тут Вы уже сами должны определиться чего хотите.

Нужно также подчеркнуть, что покупка недвижимости по ипотеке, является одной из самых безопасных, хотя и не самой выгодной. Переплата может составлять от 20 до 100%. Еще одним минусом является время кредитования. В основном это от 3 до 30 лет. Но, немаловажным плюсом является то, что представители банка сами тщательно проверяют всю информацию об объекте залога и этим же самым спасают Вас от разных непредвиденных проблемных ситуаций.

После всей проделанной работы, сотрудники банковской структуры подписывают с Вами договор купли- продажи и кредитный договор, страховку, если предусмотрено, вносится первоначальный взнос, и Вы становитесь счастливым обладателем уютного, а главное своего дома.
 (голосов: 0)
26 сентября 2013
Похожие материалы сайта: