Информационная база Москвы

полезные публикации по проблемному вопросу сделки с недвижимостью

Как проконтролировать техническое состояние квартиры при покупке?

Как проконтролировать техническое состояние квартиры при покупке?

Покупка новостройки - это вложение средств, требующее большого внимания на каждом этапе его осуществления. Даже если вам удалось избежать мошеннических схем при выборе застройщика и оформлении покупки, и вы уже получили ключи от собственной квартиры, это не означает, что можно позволить себе потерять бдительность. Нередко покупка недвижимости в новостройки оказывается связана с дополнительными затратами из-за того, что техническое состояние квартиры не соответствует указанному в договоре. Некачественная работа строителей может выявиться через некоторое время после того, как вы въедете в квартиру, и получить компенсацию с застройщика будет крайне сложно. Чтобы избежать подобных проблем, нужно знать, как проконтролировать состояние квартиры.

Уже на ранних этапах строительства вы можете изучить техническую документацию, которая должна быть представлена на сайте застройщика. В ней можно найти сведения не только о внешнем виде здания, расположении и планировке квартир, но и об используемых строительных материалах. Даже если вы не владеете специальными знаниями в сфере строительства, вы сможете составить общее представление о технических параметрах постройки и сформулировать вопросы, которые нужно прояснить перед заключением сделки.

Как проконтролировать техническое состояние квартиры при покупке?

Осматривая готовую квартиру, вы можете поинтересоваться, соответствуют ли использованные материалы и технологии заявленным в документации. Если вы покупаете жилье без отделки, при визуальном осмотре помещения нужно обратить внимание, в первую очередь, на качество поверхностей. На полу, потолке или стенах не должно быть щелей, выступов или заметных неровностей. Не стоит жалеть времени на осмотр помещения, ведь в дальнейшем предъявлять претензии компании-застройщику будет уже намного сложнее. В первую очередь, нужно проконтролировать следующие характеристики квартиры:

- правильность геометрии дверных проемов (перекосы обернутся дополнительными сложностями при установке дверей);

- качество стыков стен и пола;

- правильность геометрии углов каждой комнаты.

Обнаруженные на стенах влажные потеки или пятна плесени также могут послужить поводом для отказа в приемке квартиры и дальнейшего разбирательства.

Как проконтролировать техническое состояние квартиры при покупке?

При покупке квартиры с чистовой отделкой нужно, в первую очередь, проверять соответствие использованных материалов заявленным в документации. В условиях кризиса недобросовестные застройщики нередко пытаются сэкономить и используют более дешевые отделочные материалы и инженерное оборудование, чем предусмотрено проектом. Поэтому вам может понадобиться сверить все позиции, описанные в договоре, чтобы убедиться, что отделка выполнена действительно качественно. Чтобы обнаружить даже те дефекты, которые не сразу бросаются в глаза, добивайтесь осмотра квартиры в светлое время суток при хорошем освещении. Для проверки вертикальности стен и дверных проемов можно взять с собой отвес.
 (голосов: 0)
4 декабря 2014
Похожие материалы сайта: