Информационная база Москвы

полезные публикации по проблемному вопросу сделки с недвижимостью

Московская недвижимость » полезно знать » Аналитический обзор по итогам года на рынке элитных новостроек в Москве, и прогноз на 2015 год.

Аналитический обзор по итогам года на рынке элитных новостроек в Москве, и прогноз на 2015 год.

 Аналитический обзор по итогам года на рынке элитных новостроек в Москве, и прогноз на 2015 год.

В подведении итогов аналитической компанией "Метрим Групп", были произведены расчёты первичного рынка элитного жилья в Москве. Стало известно, что предложение по продажам выросло за прошедший год на четверть, а средняя стоимость жилья за квадратный метр повысилась до 675 000 рублей.

На данный момент, ведутся строительные работы на 44-х объектах московского элитного жилья. В совокупности, объём предложения составляет 980 квартир. Если сравнивать показатели с началом года, то предложение поднялось на 25%, а в сравнении с третьим кварталом, оно упало на 20%. Большой спрос на недвижимость в конце года, обуславливается нестабильным состоянием на рынке валют.

Во всех районах города, предусматривается рост цен по сравнению с началом этого года. Наибольшее повышение стоимости жилых квадратов зафиксировано в Таганском, Пресненском и в Арбатском районах. Здесь же наблюдается рост долларовых цен на 24, 13 и 4 процента соответственно.

Основное направление в 2014 году на первичном рынке недвижимости.

 Аналитический обзор по итогам года на рынке элитных новостроек в Москве, и прогноз на 2015 год.

Наиболее активный рост спроса потребителей жилья наблюдался в начале и конце этого года. Активность покупателей была связана с нестабильной ситуацией на рынке валют и неустойчивым колебанием экономики в целом. В данный момент, недвижимое имущество, воспринимается потребителями, как наиболее выгодное вложение.

Помимо этого многие продавцы перешли на рублёвую систему оплаты. Нестабильность российской валюты побудила некоторых застройщиков, пересмотреть номинирование объектов в рублях. Те продавцы, которые остановили свой выбор на долларах, при конкретных интересах, готовы предложить скидки до 15%. Отсюда следует вывод, что самые успешные проекты обозначаются в рублёвом эквиваленте.

Наиболее успешными проектами в уходящем году можно назвать ЖК "Садовые кварталы", ЖК "Литератор", ЖК "Barkli Residence" и ЖК "Долина Сетунь". Следует отметить, что все девелоперы названных комплексов изначально или впоследствии обозначили цены на жильё в рублях. Это является главной причиной их успеха. Таким образом, продавец и покупатель сократили до минимальных процентов риск, связанный с колебанием курса национальной валюты.

В нынешнем году наблюдалось снижение застроек в традиционных районах. Так, на рынке появился элитный комплекс, располагающийся за пределами ЦАО, ЖК "Capital House". Данный проект находится в районе Очаково-Матвеевского ЗАО. Помимо этого, проводилась застройка Якиманки, которая была самым неперспективным районом Москвы.

Прогнозы на 2015 год.

 Аналитический обзор по итогам года на рынке элитных новостроек в Москве, и прогноз на 2015 год.

Как заявила директор аналитического отдела компании "Метрим Групп", на рынке элитных новостроев в следующем году ожидают затишье. Новые проекты не будут вводиться по случаю повышения риска в финансовой сфере. В этот период будет проводиться дополнение наиболее актуальных проектов. Это могут быть квартиры с меньшим размером площади, в тех комплексах, которые имеют успешную концепцию. Во втором квартале возможен спад уровня спроса.

С учётом повышенного колебания курса рубля, можно предположить, что в 2015 году, многие продавцы перейдут на расчёты национальной валюте. Кроме того ожидается предложение дополнительных скидок, чтобы привлечь большее число потенциальных клиентов. Причём стоимость жилья в рублях будет повышаться, так как большинство застройщиков на рынке осуществляют свою деятельность с иностранными компаниями, которые требуют оплаты в долларах США.
 (голосов: 2)
26 декабря 2014
Похожие материалы сайта: