Информационная база Москвы

полезные публикации по проблемному вопросу сделки с недвижимостью

Деньги под залог недвижимости - это нужно знать!

Деньги под залог недвижимости - это нужно знать!
В нынешней сложной экономической ситуации далеко не все банки соглашаются предоставить кредит. Совсем другое дело, когда речь идет про займ под залог недвижимости . В особенности, если дело касается ипотеки. Впрочем, и потребительские кредиты с таким обеспечением выдаются, как правило, без проблем.

деньги под залог недвижимости



Если вы хотите получить деньги под залог недвижимости, то можете предоставить банковской организации и офисное здание, и складское помещение, и участок земли за городом, и дачу, и квартиру. Подойдет буквально любой объект, главное, чтобы у вас было право собственности на него. Отказ может последовать только в том случае, если у ваш объект будет незаконно перепланирован, он будет нуждаться в капитальном ремонте, находиться в аварийном состоянии или же располагаться в здании, которое планируется снести. Если документы на него будут оформлены неправильно или недооформлены вовсе, если у него в собственниках будет числиться (в том числе) и несовершеннолетний, на деньги вы также можете не рассчитывать.

Главное правило выдачи кредита - возможная продажа залоговой недвижимости банками должна осуществляться без всяких проблем. Еще один момент - некоторые организации отказывают в ипотечном кредите тем, кто желает получить деньги под залог недвижимости , но в качестве последней могут предоставить лишь "хрущевку". Некоторые не соглашаются на квартиры и комнаты в зданиях, у которых меньше 6 этажей, на жилье, расположенное в домах, построенных до 1957 года и т.д.
Требования к праву собственности на недвижимость под залог

Деньги под залог недвижимости - это нужно знать!
Сегодня залоговая недвижимость банков должна соответствовать следующим требованиям. Она должна находиться в собственности у вас или у вас вместе с вашим супругом (супругой). Однако часть организаций соглашается на кредитование и в том случае, если в числе собственников будут находиться близкие родственники, к примеру, сестры или родители. Но в последнем случае такие собственники должны стать со заемщиками по кредиту.

Наличие в числе собственников объекта, который станет залогом, несовершеннолетних и недееспособных граждан недопустимо.

залог недвижимости



Те, кто хочет выбрать кредит под залог недвижимости , должны соответствовать определенным требованиям. Список этот у каждого банка свой собственный. Чем лучше условия организации, тем больше перечень и строже требования. К примеру, сбербанк кредит под залог недвижимости выдает сейчас неохотно. Его процентная ставка составляет всего 14,25% в год, а получить можно на срок до 7 лет сразу 10 миллионов рублей. Тогда как во многих других банках сумма займа в полтора-два раза меньше, а вот проценты на порядок выше.

залог под недвижимость


Деньги под залог недвижимости - это нужно знать!
Общепринятые требования к тем, кого интересует залог под недвижимость , таковы. Вам должно быть более 21 года минимум, и максимум 55-60 для женщин/мужчин соответственно. Вы должны доказать свое стабильное финансовое положение (предоставить соответствующие документы), иметь трудовой стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев и быть прописанным в том городе, где собираетесь взять кредит. Естественно, вам нужно будет собрать и предоставить немало документов. Их список можно узнать на официальных сайтах банков.
 (голосов: 2)
7 марта 2015
Похожие материалы сайта: