Информационная база Москвы

полезные публикации по проблемному вопросу сделки с недвижимостью

Как зарегистрировать договор купли продажи недвижимости?

Как зарегистрировать договор купли продажи недвижимости?
Если вы решили продать или купить недвижимость в России, вам необходимо будет зарегистрировать договор купли продажи недвижимости. Другими словами, оформить в официальном порядке право перехода собственности от одного собственника к другому (уже новому). Один из вариантов того, как провести регистрацию законным образом - личное посещение Росреестра и отправка документов по почте. Предположим, что вы являетесь продавцом. Вам и покупателю необходимо будет прийти в указанный орган, который располагается по месту нахождения вашей недвижимости, и собственноручно написать документ с просьбой о регистрации Россреестром права перехода недвижимости в другие руки. Это заявление, при желании, вы можете отправить и по почте.

Как зарегистрировать договор купли продажи недвижимости?
Если в Росреест пришли и вы, и покупатель, то в этом случае на основании ваших паспортов вы должны вручную заполнить специальный бланк. Делается это в присутствии сотрудника гос.органа. Если одна из сторон не может прийти, то документ может быть заполнен ее доверенными лицами. Заявление третьего лица может быть написано при наличии заверенной нотариусом доверенности. В случае с недееспособными гражданами и детьми до 14 лет правила несколько иные.

Как зарегистрировать договор купли продажи недвижимости?
Если и вы, и покупатель решите отправить заявление почтой, то сначала посетите нотариуса и удостоверьте свои подписи на документах. А также на договоре о сделке. Если вы хотите, чтобы регистрация договора купли продажи недвижимости была признана законной, не забудьте вложить в конверт с бумагами копии паспортов. Пакет должен иметь объявленную ценность и опись вложения.
Помните о том, что в целях безопасности, не так давно в закон РФ были внесены поправки. Теперь в целях безопасности вы можете заблаговременно написать заявку в гос.орган и в этом случае бумаги по имуществу Росреестр станет принимать исключительно от вас лично. Такое заявление вы можете подать в любое время, независимо от того, собираетесь ли вы в скором будущем продавать недвижимость. Возможна также купля продажа недвижимости и оформление соответствующей сделки с подачей заявления через всемирную сеть.

Как зарегистрировать договор купли продажи недвижимости?
Если вы заключили предварительный договор купли продажи недвижимости, то регистрировать его нет необходимости. В связи с тем, что стоимость жилья и участков земли в нашей стране действительно высока, экономить на оформлении подобных сделок нецелесообразно. Более того, такие попытки могут привести к финансовым потерям. У юристов имеется четкая схема действий, и поэтому при желании купить или продать недвижимость, вам лучше всего обратиться к ним. Хотя бы за консультацией по вашему вопросу.
 (голосов: 2)
22 марта 2015
Похожие материалы сайта: