Информационная база Москвы

полезные публикации по проблемному вопросу сделки с недвижимостью

Аварийное жилье-гарантии переселенцам.

Аварийное жилье-гарантии переселенцам.

В Москве наибольшее количество аварийных зданий находятся в центре. До средины 2010 года планируется снос 400 аварийных зданий в центре и около 800 ветхих домов . Снесены будут старые дома , чья историческая ценность не будет признана соответствующей комиссией. Но планы сноса и результаты экспертиз и комиссий часто противоречат друг другу. Здания, признанные аварийными, требуют немедленного расселения жильцов и последующего ремонта или сноса здания. До недавнего времени не было чёткого определения, какие здания считать аварийными или ветхими. Совершенно ясно, что ветхим или аварийным нужно считать жильё, находящееся в неудовлетворительном состоянии. Ветхим считается жильё с износом более 30 % и требующее ремонта. Аварийное же жильё – это здания, проживание в которых вообще является опасным для жизни. Жильё может быть признано аварийным только межведомственной комиссией. Также комиссия может признать здание аварийным, если оно не может обеспечить соблюдение санитарно-эпидемиологических требований и норм гигиены. Аварийное жильё подлежит расселению жителей в течении 48 часов и последующему сносу. По общим нормам, человек, переезжающий из ветхого или аварийного жилья, должен получить квартиру, равноценную своей старой. Равноценность подразумевает количество квадратных метров не меньшее, чем было на старой жилплощади. При этом он может получить жильё и большего размера, не производя при этом доплаты.Жильё должно предоставляться поблизости от района старого проживания. Однако, это не всегда так, особенно в центральных районах столицы. Ввиду роста цен на недвижимость реализация всех планов расселения жителей ветхих и аварийных домов становится сомнительной так как доля ветхого и аварийного жилья в России составляет 60 %. Такой объём слишком велик и не может быть восполнен темпами строительства. Поэтому в последнее время делаются ставки на частное финансирование программы переселения жителей и другие альтернативные решения этой проблемы.

Существует закономерность: чем выше износ многоквартирного дома – тем меньшая активность проявляется его собственниками. Исходя из этого, можно предполагать, что хозяева большей доли площадей с износом в 60-70% не выбрали форму управления своими домами. Без данной процедуры капитальный ремонт за счет бюджетных средств невозможен.
 (голосов: 0)
7 января 2010
Похожие материалы сайта: