Информационная база Москвы

полезные публикации по проблемному вопросу сделки с недвижимостью

Квартиры в сталинских высотках - престижно или проблемно?

Квартиры в сталинских высотках - престижно или проблемно?

В период правления Сталина было построено семь высоток, именуемых в народе сталинками. Построены они были для элиты – партийной, творческой, военной. Каждая из этих высоток уникальна в своем роде. Среди них нет двух одинаковых домов . Архитектурный стиль их резко отличается от основной массы зданий в Москве. Фасады украшены лепниной и барельефами, много разноцветной штукатурки, мрамора. Важным является и местоположение этих высоток –многие находятся в престижных районах Москвы, а вокруг располагается вся необходимая инфраструктура. Сами здания занимают огромные территории, к ним прилегают просторные дворы. Эти дома ценятся свой надежностью - дома имеют избыточный запас прочности. При строительстве этих зданий не было экономии ни денег, ни стройматериалов. Территории , как правило, около этих домов облагорожены, имеются гаражи для индивидуального автотранспорта. В таких домах нет ресторанов, баров и других шумных общественных заведений, в квартирах сохраняется домашний уют и комфорт. Особо хочется сказать о квартирах. Они отличаются высоким качеством строительства. Квартиры в них очень просторные с высотой потолка три метра. Толстые кирпичные стены гарантируют внутри квартиры шумо - и тепло изоляцию. Квартиры , как правило , очень теплые и сделав небольшой ремонт, Вы станете обладателем престижной квартиры. Кроме этого, у всех этих домов очень вместительные подъезды, широкие лестницы.Но , по- настоящему, сталинкой можно назвать только дома постройки 1953-1954 гг., с очень выразительным архитектурным фасадом. Позже были построены другие здания, но их фасады были значительно упрощены и потеряли всю красоту. Настоящая сталинка - это бренд, символ качественного жилья. Далее идут еще более простые сталинки для граждан пониже рангом, и бывшие рабочие общежития низкого качества и плохой благоустроенности.

Квартиры в сталинских высотках - престижно или проблемно? - фото 1

Проблемы сталинских высоток .



С годами эти дома приобретают много проблем. Конечно, толстые стены здесь ни при чем, а вот внутридомовые коммуникации обветшали и прогнили очень сильно и здесь ремонтировать нужно целые подъезды, а то и весь дом. Не предусмотрена система кондиционирования, не решена проблема гаражей и парковки во дворах, не хватает электрических мощностей. Кроме всего прочего, в них еще существуют коммунальные квартиры. Поэтому снижение рейтинга сталинских домов продолжится. Сейчас они уступают свои позиции новым элитным комплексам с подземными парковками, системой охраны, бассейнами и другой инфраструктурой.Пятиэтажные строения сталинской эпохи относятся к дешевой категории и снижение цен в первую очередь коснется их. А вообще цены в сталинских домах будут зависеть от цен на рынке недвижимости. Самые лучшие из этих домов будут все равно дорожать в силу своей уникальности.
 (голосов: 3)
10 ноября 2010
Похожие материалы сайта: