Информационная база Москвы

полезные публикации по проблемному вопросу сделки с недвижимостью

Московская недвижимость » полезно знать » Правительство Москвы разработало Правила землепользования и застройки Москвы до 2025 года

Правительство Москвы разработало Правила землепользования и застройки Москвы до 2025 года

Правительство Москвы разработало Правила землепользования и застройки Москвы до 2025 года

Правила землепользования и застройки Москвы вместе с Генпланом развития Москвы в первом чтении были приняты еще в конце 2009 года. Московский комитет архитектуры внес более 1000 поправок и дополнений ко второму чтению. Правила должны юридически закрепить использование наземных и подземных земельных участков. Они определяют допустимую высоту зданий и возможный процент застройки земельного участка. Правила землепользования - это детальный документ, указывающий, что разрешено строить на данной территории, определят целевое использование земли, упростят процедуру изъятия земли у частных лиц для городских целей. Новые правила будут утверждены нормативными правовыми актами органов государственной власти и органами местного самоуправления. Правила состоят из общей и территориальной части. В общей части будет указано , какие земельные участки идут под строительство, а какие нельзя использовать. В территориальной части содержатся карты города с делением на зоны и указанием границ. Правила в новом трактате должно позволить избавиться от коррупции в этой сфере и произвола чиновников, а также смогу удешевить стоимость некоторой части земельных участков. Но это теоретически. Практика покажет на деле, как будет работать новое правило. Перед тем, как утвердить Правила землепользования и застройки Москвы будут проведены публичные оглашения на слушаниях. Правила землепользования и застройки Москвы являются необходимыми для дальнейшего благоустройства городов. Как известно, все земли делятся на специальные категории: начиная от промышленных земель, земель населенных пунктов и до земель запаса. В соответствии с Правилами возможен перевод земель из одной категории в другую. Если земли будут изъяты из оборота – то они не могут быть переданы в частную собственность. Поэтому земельный участок обязательно должен иметь градостроительный план – без него невозможно получить разрешение на строительство или ввод объекта в эксплуатацию. Градостроительный план начинается с проектирования, которое включает в себя эскизные проекты, архитектурно-строительное проектирование, а также проектирование внешних , внутренних систем сооружений и многое другое. Если какое-либо здание подлежит реконструкции, то нужна будет оценка его состояния, а также оценка необходимых ремонтно-строительных работ. Правила землепользования и застройки Москвы предусматривают легализацию самовольного строительства.
 (голосов: 0)
22 января 2011
Похожие материалы сайта: