Информационная база Москвы

полезные публикации по проблемному вопросу сделки с недвижимостью

Квартира в Москве без посредников.

Квартира в Москве без посредников.

Многие люди ,желая сэкономить при операциях с недвижимостью, (будь то покупка/продажа или аренда) считают, что самым простым является экономия на услугах посредников. Давайте проанализируем, так ли это.

На самом ответ не так однозначен ,как может показаться с первого взгляда. Нет, мы не будем сейчас затрагивать этические вопросы о том, что любой труд должен быть оплачен и прочее. Никаких эмоций, только цифры.

Ситуации, когда можно обойтись без оплаты посредником, условно делятся на три категории.

1 - Обман.

Кажется самым простым вариантом - нанять маклера, найти интересный вариант, а потом договорится с контрагентами за его спиной. Так и варианты искать не надо, и денег тратить. Фантазия народа на тему того, как обмануть соотечественников, безгранична - можно и бумажечку с телефончиком на просмотре передать, и просто адрес запомнить и зайти потом без риэлтера, и даже банально написать телефон хозяев на стенке квартиры (реальный случай). Но действительно ли это выгодно? Что вы теряете отказавшись от услуг посредника? В первую очередь это конечно их юридическая поддержка. Типовые договора и т.п. Здесь все очевидно, и мы не будем на этом останавливаться. Есть еще один очень важный фактор, про который обычно забывают - честность вашего партнера. Вы не задумывались о том, что если человек вступил с вами в сговор (пусть и молчаливый) чтобы кинуть посредника, то что ему мешает кинуть вас? Ведь вам потом жить в квартире которую он вам продал. Или снимать у него квартиру. Или может быть сдавать. Не важно. Вас еще не обманывали на расчете? Вы не сталкивались с тем, что когда вы въехали в квартиру оказалось что в свое время вы не заметили большую трещину в стене "случайно" закрытую шкафом? Нет? Что ж ,вам повезло. Но не обольщайтесь. Выбирая заведомо нечестных партнеров шансы на такие чудеса увеличиваются.

2 - "От хозяина."

Более честным способом является найти себе квартиру или покупателя самому. Есть куча мест где можно найти объявления, и иногда среди них попадаются и непосредственно хозяева. Каковы минусы? Вы опять теряете юридическую поддержку, а также платите за сэкономленные деньги своим временем. Вы узнаете, что за большинством объявлений "без посредников" скрываются посредники. Что по вашим объявлениям "посредникам не беспокоить" как правило будут звонить одни посредники. Но вполне возможно, если вы не спешите, и имеете свободное время, то такой вариант может оказаться вполне выгодным для вас. Главное не забудьте оценить стоимость собственного времени. Подумайте не смогли бы вы за это время заработать больше? Нет? Тогда этот вариант для вас.

3 - По знакомым.

Самый лучший вариант сэкономить. Доступен правда не всем, а только тем у кого много знакомых, но зато почти без недостатков. Просто спросите у знакомых не знают ли они кого-то кто продает или сдает нужную вам квартиру. Если повезет, то вы сэкономите, и даже без рисков. Если нет. Ну что ж, у вас еще останется возможность обратится к профессионалам.
 (голосов: 0)
28 ноября 2011
Похожие материалы сайта: