Информационная база Москвы

полезные публикации по проблемному вопросу сделки с недвижимостью

Как правильно подготовить квартиру к продаже.

Как правильно подготовить квартиру к продаже.

Каждый продавец надеется получить за свой товар как можно более высокую сумму, особенно если товаром является недвижимость: чем лучше состояние квартиры и ее характеристики, тем выше ее рыночная стоимость. То есть правильная предпродажная подготовка, всегда помогает повысить цену практически любого жилья.

При подготовке квартиры к продаже следует обратить внимание на следующие моменты: юридическая «чистота» объекта продажи, отсутствие долгов и обязательств, максимально хорошее состояние квартиры.

Проверка юридической чистоты нужна для того, чтобы не попасть в ситуацию, когда Вы, после долгих поисков, снимаете не дорогую и чистую однокомнатную квартиру. Но однажды, среди ночи, в дверь стучится субъект, родственник собственника, который вернулся из мест тюремного заключения по месту прописки. Предъявить претензии в такой ситуации невозможно – вернувшийся человек согласие на сдачу квартиры не давал и имеет полное право жить там сам. Чтобы такого не случилось, покупателю необходимо получить предварительную консультацию юриста и риэлтора, а продавцу заранее подготовить необходимые справки и выписки из домовой книги. Документы должны подтверждать права собственника на продажу и отсутствие других лиц с аналогичными правами, а также отсутствие предпосылок для оспаривания будущей сделки через суд.

Как правильно подготовить квартиру к продаже. - фото 1

Стоит ли делать в квартире ремонт или продавать без отделки? Часто продавцы ремонтируют квартиры, вкладывая в это большие суммы, забывая о просчете оптимального варианта. По данным риелторов, в среднем при продаже покрывается не более 60% процентов от суммы вложений. Так что часто бывает, что выгодней и быстрей продать жилье в текущем состоянии. Но если продавец имеет возможность сделать ремонт по ценам ниже среднерыночных и после этого шансы продажи возрастут, то тогда отделочные работы имеют смысл.

Но, перед тем как выставить жилье на продажу, убедитесь, что сантехника в хорошем состоянии и электропроводка исправна. Вывезите из квартиры лишнюю мебель, сделайте генеральную уборку, вымойте окна и балкон. Покупатели всегда обращают внимание на эти детали. Также улучшить общее впечатление помогут маленькие хитрости – аромат кофе, цветов или апельсинового масла позитивно влияет на обоняние и оставляет положительные ощущения.
 (голосов: 0)
27 июня 2012
Похожие материалы сайта: