Информационная база Москвы

полезные публикации по проблемному вопросу сделки с недвижимостью

Как подготовить квартиру к продаже

Как подготовить квартиру к продаже

Занимаясь подготовкой к продаже квартиры, необходимо обратить внимание на такие важные моменты, как отсутствие долговых и иных обязательств по этой недвижимости, наличие документов, подтверждающих юридическую чистоту жилья. Сам объект недвижимости привести, по возможности, в хорошее состояние.

Если говорить о долгах и обязательствах, то имеется в виду то, что продаваемая недвижимость может быть сдана в аренду, может быть предметом залога (в том числе и по ипотеке), могут быть накопленные долги по коммунальным услугам. Если последняя проблема решается простой уплатой коммунальных долгов, то другие вопросы потребуют более сложного и длительного решения. Здесь многое зависит от того, что готов взять на себя и с чем готов смириться будущий покупатель. В любом случае, потенциальному покупателю полезно знать обо всех этих моментах еще до визуального знакомства с квартирой.

Что касается юридической чистоты, таким термином пользуются профессиональные риэлторы, обозначая с его помощью жилье, на которое, после его реализации, не могут быть предъявлены от кого-либо претензии. Проверяется юридическая чистота путем очень внимательного изучения документов, историй сделок с этим объектом. Правда, справедливости ради, следует отметить, что стопроцентной гарантии такой чистоты никто не даст. Однако в любом случае продавец заинтересован в тщательной подготовке документов на квартиру, подтверждающих его благонадежность как владельца. Для покупателя же всегда не лишним будет консультация профессионалов.

Делать ли в квартире ремонт перед продажей? Считается, что хорошо отремонтированная квартира быстрее и дороже продастся. Но не всегда можно сделать надбавку к цене, покрывающую расходы на ремонт, сохраняя эту цену в рамках рыночной на данный момент. Зачастую, более выгодно продавать квартиру в ее настоящем состоянии. В любом случае, необходимо все тщательно просчитать, прибегнув, по возможности, к помощи хорошего риэлтора. Как вариант – наличие возможности у продавца сделать ремонт по ценам, ниже рыночных.

Как подготовить квартиру к продаже - фото 1

Специалисты по продаже недвижимости советуют, перед запуском квартиры в продажу, убедиться в исправности коммуникаций, сантехники, электропроводки, вывезти лишнюю мебель, сделать в квартире генеральную уборку. Обеспечить положительное воздействие на обоняние покупателя (запах свежего кофе, цветов и т.д.), по возможности, уют.
 (голосов: 0)
3 июля 2012
Похожие материалы сайта: