Информационная база Москвы

полезные публикации по проблемному вопросу сделки с недвижимостью

Как правильно выбирать жилье

Как правильно выбирать жильеПокупка жилья является очень важным шагом, поэтому следует отнестись очень ответственно к данной задаче.

Перед покупкой квартиры покупателю необходимо ознакомиться с рынком жилплощади. Если позволяют финансовые возможности, то для этих целей можно нанять риелтора, который сам заранее объедет все предложенные варианты жилья и выберет подходящие именно для вас. Если же вы ограничены в средствах, то отбор квартир придется проводить самостоятельно.

Следует обратить внимание на такие факторы как:

• Район;

• Возраст постройки;

• Планировка жилья;

• Общие состояние постройки

• и другие.

Район является одним из важных критериев отбора жилья. Для кого-то важно расположение рядом метрополитена, для кого-то наличие рядом инфраструктуры: детских садов, аптек, магазинов, больниц, школ. Кто-то хочет жить в экологичном районе подальше от выхлопных газов и электростанций. Поэтому заранее для определите для себя, в каком районе вам хотелось бы жить.

Далее возраст постройки. Также является не менее важным критерием, как и район. Самый оптимальный возраст постройки составляет 10 лет. Обратите внимание на состояние труб, лифта, наличие трещин на стенах. Если стены постройки в трещинах, даже если трещины заделаны, то стоит поискать другое жилье. Данный дом не долговечен, раз начал разваливаться. Обратите внимание на состояние подъезда, подвальных и мансардных помещений.

Третьим критерием является планировка. Обратите внимание на площадь прихожей, кухни, санузла. Узнайте у продавца заранее, не проводились ли в квартире незаконная перепланировка. Сравните расположение с планом в техническом паспорте, поскольку если вы захотите делать перепланировку, придется оплачивать и незаконные переделки бывших хозяев. Если думаете переделывать квартиру под себя, то оцените, возможно, ли воплощение ваших замыслов, поскольку снос несущих стен запрещен.

Оцените состояние квартиры. Проверьте краны, трубы, проводку и розетки, состояние сантехники. Посмотрите состояние балкона/лоджии. Не стесняйтесь быть дотошными, ведь проживать в данной квартире придется вам, и от вашего выбора зависит, будет ли это проживание счастливым и беззаботным

Если у вас есть транспортное средство, узнайте, имеется ли рядом парковка. Обратите внимание на состояние подъезда, двери ваших соседей. Именно по этим критериям можно сделать выводу о проживающем контингенте в вашем подъезде.

Выбранная вами квартира должна иметь набор всех необходимых документов. Будьте бдительны при оформлении квартиры. У нотариуса вы можете узнать действительно ли квартиру продает ее собственник, не наложен ли арест на ее продажу или же не находится ли данное жилье в залоге.
 (голосов: 0)
16 июля 2012
Похожие материалы сайта: