Информационная база Москвы

полезные публикации по проблемному вопросу сделки с недвижимостью

Краткий обзор рынка недвижимости Подмосковья лето 2012 года

Краткий обзор рынка недвижимости Подмосковья лето 2012 годаЗа прошедшее лето рынок вторичного жилья в Подмосковье показал устойчивый рост ( на 10-11%) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Это связано с увеличением количества новостроек, сданных в эксплуатацию, ведь покупатели этих квартир освобождают свое прежнее жилье и оно переходит на вторичный рынок. Традиционно самым большим спросом пользуются квартиры в ближайшем Подмосковье (Солнцево, Балашиха, Люберцы и т.д). Летом объем проданных квартир в этом сегменте вырос в среднем на 3.5%, в то время как в городах-спутниках он снизился примерно на такой же уровень. Что касается структуры предлагаемых типов домов, то лидирующее положение занимают панельные многоэтажки (около 43%), за ними идут дома из кирпича (37.8%) и монолитные дома (19.1%). По количеству комнат места распределились таким образом: лучше всего продавались двухкомнатные квартиры, на втором месте однокомнатные и наименьшая доля проданных квартир приходится на трехкомнатные и многокомнатные квартиры.

Средняя цена квадратного метра жилья в Подмосковье за прошедшее лето составила 81 810 руб, и этот показатель по сравнению с прошлым годом вырос на 11.4%.

На рынке новостроек Подмосковья рост еще более заметен. Спрос на квартиры в новых домах вырос по сравнению с прошлым годом на 64%. Популярность традиционно выше у однокомнатных квартир - более 43%, что связано с их более низкой стоимостью, и предложений от застройщиков так же много, ведь эти квартиры выгодны своей быстрой реализацией. На втором месте по спросу и предложению квартиры из двух комнат (свыше 29%), за ними с большим отрывом трехкомнатные.

Такое заметное увеличение спроса вызвано возросшим количеством сделок с помощью программы "Военная ипотека". Рост цен на новостройки в ближнем Подмосковье за лето превысил показатель 3.7%, в зависимости от типа дома он составил цифры от 0.3% в монолитных домах до 0.9% в кирпичных. Кирпичных домов строится очень мало ( около 10%), а подавляющее большинство принадлежит монолитным домам (объем застройки свыше 63%). Средняя цена кв.м. в новостройках Подмосковья составляет 82 765 руб.
 (голосов: 0)
8 октября 2012
Похожие материалы сайта: