Информационная база Москвы

полезные публикации по проблемному вопросу сделки с недвижимостью

Кредитные программы для приобретения жилья в Москве и Подмосковье

Кредитные программы для приобретения жилья в Москве и Подмосковье

Сегодня наиболее популярным способом покупки квартиры в Москве является ипотечный кредит. Хотя первоначальный взнос достаточно велик (доходит до 50-60% от стоимости жилья) использование ипотечных программ позволяет российским гражданам быстрее решить свои жилищные вопросы. Особым спросом у москвичей пользуются социальные проекты. Их объем равен 30 процентам от всех ипотечных займов. Основными лидерами в ипотечном кредитовании являются банки «ЮниКредит Банк», «Банк Москвы», «ВТБ» и «Сбербанк России», которые существенно опережают другие банки по количеству выданных ссуд на покупку квартир.

Чтобы правильно разобраться в выборе ипотечной программы для покупки жилья в Москве и Подмосковье необходимо обратить внимание на важные критерии. Первым критерием будет величина первоначального взноса и минимальная ставка по кредиту. Далее следует уточнить максимально допустимый срок ипотечного кредитования, какие условия и требования предъявляет банк к заемщику. Также нужно узнать величину максимальной суммы займа, чтобы ее хватило на покупку выбранной квартиры.

Государство предлагает свои программы ипотечного кредитования, которые доступны работникам бюджетной сферы, молодёжи, учёным, военным и другим категориям льготников. Целью государственной программы является поддержка социально-незащищённых слоев населения. При этом норма площади недвижимости определяется из расчета 18 квадратных метров на человека. Существует два варианта льготной покупки жилья. Первый вариант позволяет приобрести социальную недвижимость по себестоимости, так как она строилась по городскому заказу. Во втором варианте государственные органы выделяют льготникам субсидии, которые должны пойти на покрытие первоначального взноса.

Кредитные программы для приобретения жилья в Москве и Подмосковье

«Сбербанк России» подготовил для молодых семей льготную программу «Ипотека для молодой семьи». Если семья имеет средний уровень дохода, она может взять кредит под 8 процентов годовых, чтобы приобрести жилье в Москве или Подмосковье. Первоначальный взнос составляет 10-15 процентов от стоимости квартиры. При этом необходимыми условиями программы «Молодая семья» являются возраст супругов, не превышающий 35 лет, свидетельство о браке, мужчина должен иметь военный билет и доход семьи должен позволять выплачивать ежемесячные выплаты по ссуде. Молодежная ипотека не предусматривает возможность использования поручителей. Ипотечный кредит по этой программе погашается в течение 30-35 лет. При рождении второго ребенка предусмотрены специальные отсрочки.

Кредитные программы для приобретения жилья в Москве и Подмосковье

Еще один вид ипотеки – это получение кредита под залог недвижимости. Этот вид ипотеки доступен всем гражданам страны и позволяет приобрести жилье в новых домах и на вторичном рынке недвижимости. В этом случае первоначальный взнос фактически не отличается от условий льготного кредитования, но процентная ставка здесь немного выше и составляет 15-17% годовых. Обязательным условием такого кредита является страховка квартиры.
 (голосов: 0)
5 апреля 2013
Похожие материалы сайта: