Информационная база Москвы

полезные публикации по проблемному вопросу сделки с недвижимостью

Загородная недвижимость Подмосковья.
В нынешнее время особое внимание привлекают комфортабельные дома, расположенные недалеко от столицы. Продажа коттеджей в Подмосковье являет собой достаточно развитое направление на сегодняшнем рынке недвижимости.Такой вид недвижимости становится объектом всеобщего внимания как со стороны больших инвестиционных предприятий, так и со стороны обычных жителей столицы. Рассматривая недвижимость Подмосковья, граждане в первую очередь стремятся сэкономить на покупке дома, но при этом хотят приобрести жилье, удовлетворяющее все современные требования комфорта.
Если вы не можете ждать воплощения своей мечты и готовы обзавестись недвижимостью в Подмосковье хоть завтра, то можете реально найти предложение коттеджа или дачи в продаже, стоимость которого составит 1000000 рублей. Более того, в Александровском районе можно купить отличную дачу, площадью в 70 м2 на участке в 4 сотки. За 700 000 рублей вы станете хозяином двухкомнатной дачи с электрическим освещением, летним душем, туалетом и хозяйственными постройками на участке. На участке также располагается вода для полива, а питьевая вода из артезианского колодца находится возле дачи.
| просмотров: 1682 | 15 апреля 2012
Загородная недвижимость Подмосковья.
Сегодня наибольшим спросом на рынке недвижимости в Подмосковье пользуется комфортабельное жилье, расположенное за городом. Покупка различных коттеджей и таунхаусов привлекает не только инвестиционные компании, но и обычных жителей столицы. Приобретая загородный дом, горожанин пытается не только сэкономить на покупке недвижимости, но и скрыться от бесконечной суеты мегаполисов.
Однако, приобретение загородной недвижимости Подмосковья таит в себе ряд нюансов, в отличие от жилья в городских районах. Прежде всего, это земля, на которой стоит приобретаемая недвижимость. Поэтому продажа таунхаусов и коттеджей происходит вместе с продажей земли. Это влечет за собой не только более количество бумаг, требуемых при оформлении, но и предполагает наличие осведомленности в сопутствующих вопросах.
Очень часто при покупке недвижимости приходится сталкиваться с разными видами мошенничества. Результатом такой сделки становятся лишь неприятности и разочарования вместо долгожданной радости. В связи с этим, подобного рода сделку лучше всего доверить профессионалам, которые в силу своего опыта отлично разбираются в данном деле.
| просмотров: 1616 | 9 апреля 2012
Загородная недвижимость Подмосковья
В настоящее время о покупке квартиры в новостройке от застройщика в Подмосковье чаще всего задумываются люди, которые не имеют возможности купить квартиру в Москве и которые устали от постоянных переездов в новое съемное жилье, так же есть среди них и те, которые устали от жизни в шумном мегаполисе и хотят подыскать себе тихое экологически чистое место для проживания.Цены на жилье в Москве значительно выше чем в Подмосковье, поэтому этот вариант для них является самым привлекательным и для большинству из них по карману.
Таким образом растет количество потенциальных покупателей жилья в Подмосковье,что непременно дает повод застройщикам возводить все больше и больше новых домов.Население же получает возможность сэкономить приличные деньги и избавить себя от головной боли связанной с поисками жилья.А чтобы каждый желающий мог выбрать себе квартиру в новостройках в Подмосковье, а так же не попасть в сложную ситуацию,связанную с юридическими проблемами и бюрократическими проволочками при оформлении своего жилья в собственность риэторские фирмы помогут Вам во всем.
| просмотров: 1775 | 3 апреля 2012
Покупка квартиры с имуществом в Москве.
В данной статье я хочу вам рассказать об одном моменте, с которым может столкнуться каждый человек при покупке квартиры.
Покупая квартиру, нередко приходится слышать обещания продавца, что он вместе с квартирой оставит имеющееся там имущество, например: мебель, холодильник, телевизор и так далее. За счет этого он поднимает цену на свою квартиру.
Человек, не имеющий большого опыта в совершении сделок с недвижимостью, может поверить ему на слово и согласится на покупку квартиры. Однако на практике очень часто бывают случаи, когда продавец квартиры после заключения Договора купли продажи и получения денег требует возврата предметов находящихся в квартире.
Если посмотреть на его действия с юридической точки зрения то, он будет прав, и если вы откажитесь ему вернуть эти предметы, он может обратиться в суд с исковым заявлением. Суд вынесет решение в его пользу и обяжет вас вернуть ему имеющееся там предметы. Кроме того суд возложит на вас обязательство по уплате государственной пошлины, а если он будет просить и компенсации морального вреда, возможно суд удовлетворит и это требование истца.
| просмотров: 2194 | 1 апреля 2012
Программа сноса ветхого жилья в Москве будет реализована полностью и в срок
В Москве продолжается осуществление программы по сносу старых домов. Уже прошло более десяти лет с момента старта проекта, чиновники еще раз утвердили окончательную дату ее завершения. Из слов мэра столицы Сергея Собянина, как и планировалось, к 2014-му году пятиэтажек в Москве уже не останется.

В рамках программы в столице должны быть снесены 1722 «хрущевки». На данное время, остаются назначенными под снос более 400 ветхих домов. За планом, сносу подлежат в первую очередь панельные пятиэтажки, которые относятся к первому периоду эпохи индустриального домостроения. На втором этапе будут сноситься блочные дома. В настоящее время в Москве уже есть округа и районы, которые полностью избавились от старых пятиэтажных домов первого периода промышленного домостроения. В их число входят Центральный и Южный административные округа и Зеленоград.

По программе, механизмом сноса старой недвижимости должны заниматься частные застройщики, часть новых квартир предприятия-застройщики будут отдавать мэрии. Однако, участники рынка – инвесторы, девелоперы – все чаще стали поговаривать, что программа сноса фактически остановлена. Они указывают на то, что в столице в последнее время было мало подписано инвестиционных контрактов. Результаты конкурсов на проведение застройки, постоянно пересматривают и часто отменяют, а другие новые проекты по всяким причинам, отвергает градостроительная земельная комиссия. По этому, переселение жителей ветхих кварталов, по мнению девелоперов, прекратилось.
| просмотров: 2648 | 23 марта 2012
Малогабаритный дом выставлен на продажу.
Выставлен на продажу малогабаритный дом. На известном аукционе eBay появился в продаже, в списке лотов, известный по всему миру жилой дом, меньше по площади, которого практически нет ни в одном городе. На площади порядка 6 квадратных метров размещается данный объект. Проект данного объекта выставила американская компания Tumbleweed, которая практикуется много лет на производстве именно таких малогабаритных жилых объектов.

Стоимость такого жилого объекта изначально заявлена была в 999 долларов, но в ходе продолжительности аукциона его цена возросла до 22, примерно, тысяч долларов. В настоящие время американская компания отмечает, что самая близкая к реальной его цене, колеблется примерно в пределах до 39 тысяч долларов. Победитель этого аукциона определится 7 апреля настоящего года, а прибыль от продажи будут отданы на благотворительные цели.

Кроме малогабаритного дома в состав лота вошла также платформа от прицепа, на которой в настоящий момент дом и размещен. Кроме того в доме есть всегда необходимые предметы быта, такие как, душевая и холодильник.
| просмотров: 2117 | 19 марта 2012
Строим свой дом в Москве или Подмосковье.
Сегодня, скорее всего каждый человек в возрасте 20-50 лет мечтает о своем собственном доме, который будет красивым и функциональным жильем для любой семьи. Для постройки честного жилья нужны определенные средства на строительные материалы, покупку участка под строительство и конечно на работу опытного топографа, архитектора и самих рабочих, без которых вы не куда не денетесь. Обязательно нужна подпись архитектора иначе вам некто не даст разрешения на строительство.
Земельный участок под строительство так же нужно выбирать с консультациями хорошего топографа, что обойдется вам гораздо дешевле, чем расходы на укрепления для фундамента. После того, как вы выбрали участок земли , наймите «дорогого» архитектора, который все сделает один раз и на совесть, ведь как говорится скупой платит дважды! Обязательно уточните, как вы хотите видеть свой будущий коттедж. Без уточнений ваших индивидуальных интересов в итоге может получиться избушка на курьих ножках, которая будет злить вас внешним видом. Как правило, люди выбирают уже готовые эскизы домов, которые имеются у архитектора под боком.
Если вы правильно распределили свой бюджет и наняли грамотных строителей, которые будут работать, а не отдыхать, то строительство дома не превысит полугодовой срок.
| просмотров: 1691 | 5 марта 2012
Какое жильё относится к элитнному в современной Москве Москва давно побила все рекорды по численности населения, темпам промышленного развития. Казалось бы сложно найти нетронутый зелёный островок среди бетона, асфальта и стекла. Но, новый подход в строительстве решил эту проблему. В настоящее время понятие «элитная недвижимость» предполагает, что дом расположен или в центре, или в экологически чистом районе, окружённый зелёными насаждениями. Иметь квартиру в таком районе - удовольствие не дешевое, но этот оазис того стоит. Жителям этих домов не приходиться сражаться с автовладельцами за каждый квадратный метр своих клумб под окнами или следить, чтобы домашние питомцы не превратили ваш райский уголок в пустыню.
| просмотров: 1307 | 3 марта 2012
Новостройки в Москве подорожали на 3,6%.
Согласно с обзором информационно-аналитического центра компании "Пересвет-Инвест" средняя стоимость одного квадратного метра новостроек Москвы в январе 2012 года составила 5516 долларов, что соответствует росту в 3,6 процента. При этом в рублях рост составил 0,3 процента. В конце января московские новостройки стоили в среднем 168, 2 тысячи рублей за квадратный метр. В сравнении с январем 2011 года, рост составил — 11,7 процента в рублях и 9,9 процента в долларах. Если учесть в статистике стоимость квадратного метра элитных объектов, то рост цены за месяц составляет 2,4 процента в долларах. При этом в рублях цена снизилась на 0,8 процента до 357,2 тысяч.

В основном рост цен на жильё происходит за счёт спроса на двухкомнатные квартиры, которые подорожали на 2,3 процента до 270,6 тысяч рублей. Цена на однокомнатные квартиры составила 223,1 тысячи рублей с ростом в 0,1 процента. Трёхкомнатные и многокомнатные новостройки подешевели, соответственно, до 341,4 и 450,6 тысяч рублей, что соответствует снижению в 1,3 и 2, 9 процента. При этом стоимость квадратного метра в кирпичных домах выросла на 5,4 процента до 422,4 тысячи рублей. В панельных домах квартиры подорожали на 2,3 процента до 121,1 тысячи рублей. В монолитных — до 318, 3 тысячи рублей, что составляет 1,3 процента роста.
| просмотров: 2062 | 1 марта 2012
Как продать долю квартиры в Москве и Подмосковье.
Человек, не знающий процедурных тонкостей, скорее всего, думает, что легко сможет продать квартирную долю. Но, на самом-то деле, если собственников квартиры несколько, ее считают общей собственностью.
Если вы хотите продать долю квартиры, запомните: совладельцы недвижимости обладают законодательно установленным правом преимущественного выкупа. По гражданскому кодексу (ст. 250) вы должны предупредить в письменном виде своих собственников об условиях, при которых будет продаваться доля квартиры, а через месяц они должны сообщить о своем согласии или несогласии.
Если вы не совсем в благоприятных отношениях с совладельцами, то они могут быть проинформированы телеграммой или заказным письмом. Другой вариант – это сообщить по телефону или устно, но даже в этом случае совладельцы заверяют у нотариуса свой отказ, а после его получения вы имеете право не дожидаться, пока пройдет месяц и продать вашу долю квартиры.
Если в данный момент место жительства собственников неизвестно, или они не проживают в квартире – специалисты советуют отослать заказным письмом уведомление о последнем известном месте проживания, а также
| просмотров: 1618 | 28 февраля 2012
Программа сноса ветхого жилья в Москве будет реализована точно в срок и полностью
С того момента , когда программу официально запустили, прошло около 10 лет, и вот чиновники уже далеко не первый раз подтвердили дату завершения. Как сказал мер города Москвы, Сергей Собянин, пятиэтажек в столице не должно остаться уже к 2014 – году.
В рамках этой программы должны были быть снесены 1722 «хрущевки». Еще предстоит снести около 400 ветхих домов. Первые из них пойдут панельные пятиэтажки, затем блочные дома.
Как же должен осуществляться тот механизм сноса ветхих домов, который бы позволил вдобавок оперативно расселять владельцев квартир?
По программе старой застройкой должны заниматься застройщики частных организаций. По ходу реализации данного проекта часть новеньких квартир застройщики сами должны отдавать на распоряжении мери. При этом участники рынка, инвесторы, все чаще и чаще стали говорить о программе сноса, которая практически перестала функционировать и останавливается.
Что же предложат москвичам власти столицы?
Реакция московских чиновников не заставила себя долго ждать: Сергей Собянин – мер Москвы, настойчиво и уверенно заявил о том, что обязательно программа будет реализована в срок. В Москве создадут новую структуру,
| просмотров: 1859 | 24 февраля 2012
На что обратить внимание приобретая недвижимость в Москве.
Имеется много, как кажется незначительных, но, на самом деле достаточно важных моментов, не учесть которые, можно будет распрощаться навсегда со своей мечтой о приобретении собственного жилья. И причём учитывать их нужно непосредственно во время совершения сделки о купли либо продажи недвижимости.
Вот основные из аспектов, на которые следует обратить внимание при совершении сделки:
1. Следует как можно тщательней изучить биографию объекта по его прошлым и нынешним владельцам (собственникам). Стоит узнать, кто именно был ранее зарегистрирован на данном объекте недвижимости, которая выставлена на продажу либо подвергается обмену. Так же следует узнать обо всех умерших кто, когда-либо имел отношение к данной жилплощади и всех кто был выписан с её ранее, а именно об их нынешних условиях проживания.
2. Один из важнейших пунктов хорошего финала сделки, является проверка подлинности всей документации, которые непосредственно требуются для всего процесса. Имеются в виду документы удостоверяющие личность, всех участников процесса, а так же документов юридического характера, таких как БТИ, РЭУ, налоговая и т.п.
3. Необходимо полностью удостовериться что человек, который получает предоплату, не имеет проблем с законом, безусловно, лучше чтоб и ранее не имел и является именно тем, кем себя и представляет.
| просмотров: 2018 | 18 февраля 2012
Выгодно ли покупать недвижимость за границей?
Покупая недвижимость за рубежом, известно, что самым популярным вариантом считается жилье, которое находится на прибрежной территории. В этих районах оно чаще и, самое дорогое. Кое-где оно стоит дороже, чем в столице страны.
Из всех стран Европы - Болгария самая дешевая страна по стоимости недвижимости. Чтобы купить болгарское жилье по минимальной цене, достаточно принять участие в официальном долевом строительстве, но только, чтобы это было согласовано с местной властью. Выгодно также покупать и турецкую недвижимость, стоит она тоже недорого.
В Хорватии недвижимость больше покупают немцы и австрийцы, которые облюбовали эти места. Из-за кризИса, в Испании на рынке недвижимости, спрос на жилье снизился, и здесь продавцы диктуют условия, а покупатели, как правило, уступают. Поэтому даже возле самого моря можно подыскать прекрасное жилье по достаточно низкой цене. К примеру, на побережье Каста-Бланка однокомнатные квартиры стоят примерно 40 – 55 тысяч евро, зависимо от расстояния до моря.
Исключение составляют испанские острова Мальорка и Ивиса,
| просмотров: 2333 | 15 февраля 2012
Элитная недвижимость Подмосковья.
Недостаток «приличного» загородного жилья в Подмосковье вполне объясним. Ведь еще очень молодая традиция жить в ближнем пригороде, а работать непосредственно в самом городе. До сих пор, комфортный загородный дом, скорее, считается выгодной инвестицией, нежели строгой нормой для гражданина определенного социального статуса. Поэтому, у нас пока только сформировался список требований к такому жилью.
Элитный коттеджный поселок Подмосковья обладает множеством «первичных признаков». К примеру, размер самого дома: в последнее время хорошо обеспеченная среднестатистическая семья из трех-четырех человек приобретает на участке не менее 20 соток загородный дом в 150-250 кв.м. Безусловно, на первом месте сегодня такие понятия, как комфорт, благоустроенность и безопасность поселка и жилища.
Большое влияние на цену и статус дома оказывает инфраструктура и наличие коммуникаций, что увеличивает стоимость жилья в среднем на 10-20%.
На сегодняшний день спрос на жилье в просто благоустроенных и элитных поселках превышает предложение в два раза. Такой повышенный ажиотаж на земельном рынке абсолютно понятен. Стоимость земли с начала прошлого года выросла почти в два раза. К счастью, подорожание участков на стоимости домов в элитных поселках, не сказалось столь катастрофически.
| просмотров: 1520 | 12 февраля 2012
Приобретаем недвижимость в Подмосковье.
Подмосковье, конечно, нельзя сравнивать с Мальдивами и Баден-Баденом, но чистый воздух, прекрасные виды ставят область в один ряд с курортными местами. Кроме природы, тут есть и санатории, и дома отдыха с развитой инфраструктурой. Подобные квартирные комплексы имеются в курортных зонах Подмосковья. Они являются поселками, расположенными недалеко от спортивных парков, таких как «Сорочаны» и «Яхрома». Это могут быть и места, находящиеся рядом с водоемами, пансионатами, конноспортивными комплексами. Первые курортные комплексы строились на Николиной горе, на Рублево-Успенском шоссе и в Петрово-Дальнем.

Покупатель жилья в Подмосковье сразу решает вопросы, касающиеся инфраструктуры, статуса места и экономии денежных средств. По факту, цена московской квартиры соответствует цене недвижимости в престижном месте Подмосковья с его спортивно-развлекательными комплексами и объектами инфраструктуры. Очень интересный вариант, удаленный от Москвы - юг Подмосковья, где находится Ока. Эксперты рынка недвижимости обозначили Подольск, Серпухов, Пущино. Там есть смешанные поселки, состоящие из таунхаусов и многоквартирных комплексов. Эти пяти-шестиэтажные комплексы имеют собственные пляжи, выходы к лесу. В таких комплексах предусмотрено высокое качество обслуживания.
Продажа домов в Подмосковье является одним из наилучших способов заработка на безбедную старость, а также для обеспечения своих детей.
| просмотров: 1734 | 4 февраля 2012

« Назад.. 1 ... 6 7 8 9 10 11 12 13 14 ... 22 Вперёд »

На страницу: