Информационная база Москвы

полезные публикации по проблемному вопросу сделки с недвижимостью

Обзор видовых новостроек Москвы и ПодмосковьяЦена и характеристики московского жилья в сегменте эконом-класса становятся далеко не единственными критериями, важными для потребителя, на которые он (потребитель) обращает своё внимание перед совершением сделки по купле-продаже недвижимости. В последнее время всё чаще покупатель присматривается к району и его инфраструктуре, к наличию садов, школ, парков и водоёмов. Так, сегодня вид из окна квартиры для москвичей становится одним из решающих факторов в пользу той или иной покупки.
| просмотров: 1744 | 4 августа 2013
Элитные квартиры в самом центре Москвы будет стоит порядка 3-5$ млн
Совершенно новой тенденцией по отношению к прошедшему 2012 году, на рынке наиболее дорогих новостроек в столице России, Москве, стало достаточно серьёзное увеличение среднего бюджета необходимого для совершения покупки современного элитного жилья. Если ещё в предыдущем году самыми востребованными, на элитном рынке жилья были форматы в строящихся, на тот момент, объектах со средним бюджетом приблизительно равным в 1-2 млн долларов, то уже с начала этого года будет проходить отсечение повышения спроса на дальнейшее элитное жилье с весьма высоким уровнем и степенью готовности, при этом «средний чек» в проводимой сделки с элитными московскими новостройками будет зафиксирован на стабильном уровне в 3-5 млн долларов целиком за всю квартиру.
| просмотров: 1122 | 3 июля 2013
Быть или не быть,или возможно ли купить квартиру в Москве?
Москва. Город больших фонарей, город больших возможностей, город – мечта для миллионов приезжих, а также для молодых жителей, живущих с родителями. Конечно, купить квартиру очень трудно в столице России. Но, стоит ли отказываться от мечты, стоит ли забрасывать на потом? Давайте разберемся вместе, как все же можно достичь своей цели.
Сегодня многие банки предоставляют возможность приобрести жилье в долг у банка, то есть взять ипотеку. Быть или не быть, брать или не брать? Это мы сможем увидеть, проанализировав оду из программ, предоставляемой банком для ипотеки. Например, Сбербанк России предлагает программу «Строительство готового жилья - рубли» в городе Москва.
| просмотров: 1471 | 1 июня 2013
В Москве наблюдается снижение спроса на пентхаусы
Впервые за несколько лет на рынке элитной московской недвижимости постепенно увеличивается объем предложений пентхаусов. До последнего времени спрос на это элитное жилье всегда превышал предложение, к моменту сдачи жилья в продаже обычно не оставались ни одного варианта. Но ситуация, несмотря на прогнозы аналитиков, начинает меняться.
Пентхаус – товар штучный, в классическом исполнении представляет собой фешенебельную квартиру на последнем этаже элитного дома. Главной особенностью такого жилья является отдельный
| просмотров: 1175 | 30 апреля 2013
Как обманывают покупателей на рынке жилья Москвы Купля или продажа квартир всегда была лакомым куском для мошенников. Только в Москве проводится 140000 сделок в год по продажам недвижимости. И 6% от общего числа — с нарушениями законодательства. В этом случае владельцы новых квартир либо судятся за свое имущество, либо вовсе остаются и без жилья, и без прописки, и без денег. Вот основные схемы, которые используют мошенники.
1) Чтобы сэкономить на услугах лицензированных фирм, покупатель размещает объявление о желании приобрести квартиру в газете. Но четверть всех продавцов в той же газете – это аферисты и мошенники. И 10% всех сделок по жилью «через газету» оказываются с нарушением закона.
| просмотров: 1620 | 30 апреля 2013
В Москве зафиксировано рекордное количество вложений в недвижимость
В последнем квартале 2012 года Москва впервые оказалась в числе десяти городов мира, имеющих самые высокие показатели объема инвестиций, вложенных в готовые объекты городского рынка недвижимости. Компания Jones Lang LaSalle в своем исследовании указала, что в Москве общая сумма вложений составила около 3-х млрд долларов.

По данным экспертов, на 8-9 местах рейтинга оказались Москва и Вашингтон. В то время как лидером десятки стал Нью-Йорк. Здесь за четвертый квартал 2012 года рынок недвижимости пополнился 9,9 миллиардами долларов. Вторую и третью позиции заняли Лондон и Париж: 8,8 и 5,6 миллиардов соответственно. Также в десятку попали Сеул, Сиэтл, Токио, Гонконг и Лос-Анджелес.
| просмотров: 1229 | 15 апреля 2013
Кредитные программы для приобретения жилья в Москве и Подмосковье
Сегодня наиболее популярным способом покупки квартиры в Москве является ипотечный кредит. Хотя первоначальный взнос достаточно велик (доходит до 50-60% от стоимости жилья) использование ипотечных программ позволяет российским гражданам быстрее решить свои жилищные вопросы. Особым спросом у москвичей пользуются социальные проекты. Их объем равен 30 процентам от всех ипотечных займов. Основными лидерами в ипотечном кредитовании являются банки «ЮниКредит Банк», «Банк Москвы», «ВТБ» и «Сбербанк России», которые существенно опережают другие банки по количеству выданных ссуд на покупку квартир.
| просмотров: 1342 | 5 апреля 2013
«Серые» схемы застройщиков или как не оказаться обманутым дольщиком в Москве.

Возможность приобретения собственного жилья при участии в долевом строительстве, довольно радужная перспектива для любого гражданина. Приобретённое таким образом жильё всегда обходится дешевле по сравнению с квартирами, приобретаемыми в уже построенном доме. Цены на недвижимость в Москве всегда были выше общероссийских цен, поэтому вариант приобретения квартиры с помощью участия в долевом строительстве в столице является особенно востребованным. Но раз в данной сфере имеется значительный оборот денежных средств, значит не мало, желающих поживиться этими деньгами, как правило, не всегда законным путем. Перечислим лишь несколько способов, руководствуясь которыми мошенники пытаются завладеть деньгами добропорядочных граждан, чтобы потенциальные покупатели квартир не попались на удочку злоумышленников.


Составление предварительного договора на покупку квартиры

| просмотров: 1219 | 3 апреля 2013
Как уберечь себя от обмана при покупке квартиры в Москве?
Для основной массы людей, наличие собственного жилья имеет огромное значение. Недвижимость можно сдавать, продавать, решая тем самым какие-то материальные проблемы. Ну и конечно намного лучше складываются отношения уже взрослых детей и их родителей, когда они живут отдельно друг от друга. Как говорится: «любовь на расстоянии становится сильнее»! Но все таки большинство людей с покупкой собственного жилья, сталкиваются один-два раза в жизни и им не ведомы те подводные камни, которые их подстерегают в этом казалось-бы приятном процессе. Об этом мы и поговорим!
Не стоит экономить на специалистах из агентств по покупке/продаже недвижимости и заниматься покупкой самим. По данным статистики намного чаще обманутыми покупателями становились именно те, кто занимался этим самостоятельно.
| просмотров: 1345 | 24 марта 2013

Как защитить себя от обмана в момент покупки жилья.
Вы молодая семья, и в скором будущем вы хотите улучшить свои жилищные условия и решили приобрести недвижимость в Москве. Но услышав от знакомых об массовых аферах в сфере недвижимости, вы решаете обезопасить себя. И правильно делаете , в Москве каждый год заключается до 150 тысяч сделок по продаже и обмену квартир. И 7% от таких сделок проходят с нарушением закона, тогда и приходиться бегать по судам, а то и еще хуже приходиться жить на улице.
Несколько вариантов афер при покупки жилья.
Вариант номер один.
Что бы сэкономить деньги на покупке квартиры и не обращаться к посредников вы подаете объявления в газету. И можете попасть на удочку квартирного мошенника.
| просмотров: 1778 | 21 марта 2013
Что ждет москвичей в плане жилья в 2013 году?
В 2013 году ожидается значительный рост цен на элитную недвижимость. Это связано с возросшим спросом на данный вид жилье и отставанием в сфере предложения. Что касается остального жилья, то глобального роста цен не ожидается. Он будет в пределах инфляции.
В 2013 году планируется увеличить объем построенного жилья в Москве по сравнению с 2012 годом на 20 процентов.

| просмотров: 1581 | 15 марта 2013
Большинство строек с долевым участием в Москве ведутся по «серым» схемам
Представители комитета Государственной Думы по бюджету и налогам провели исследование и установили, что лишь три процента договоров о долевом строительстве в Москве были заключены в соответствии с требованиями российского законодательства. Это означает, что около 97 процентов пайщиков строительства потенциально могут попасть в ситуацию, когда застройщик «исчезает», не выполнив свои обязательства.
Эксперты отмечают, что начиная с 2006 года число заключенных договоров с дольщиками, выполненных в соответствии с законодательством, фактически не увеличилось. Семь лет назад количество договоров, отвечающих требованиям закона «О долевом строительстве» (ФЗ-214), составляло 16 процентов. Сейчас эта доля сократилась почти в четыре раза.
| просмотров: 1881 | 4 марта 2013
Кредитные программы для приобретения недвижимости в Москве и Подмосковье.
На сегодняшний день наиболее популярным способом покупки недвижимости в Москве остаются ипотечные кредиты. Хоть первоначальный взнос достаточно велик и составляет 50-60% стоимости жилья, однако использование ипотечных программ позволяет россиянам намного быстрее решить вопрос о покупке квартиры. Особым спросом пользуются среди жителей столицы социальные проекты, они составляют порядка 30% от всех ипотечных кредитов. Лидерами среди банков в ипотечном кредитовании в 2013 году являются «ВТБ», «Банк Москвы», «Сбербанк России» и «ЮниКредит Банк», опередив по количеству выданных кредитов на жильё другие банки Москвы.
| просмотров: 1389 | 26 февраля 2013
Москва. Махинации в мире недвижимости.
В большинстве случаев потенциальные покупатели объектов недвижимости обращают внимание на площадь квартиры, планировку, высоту потолков, систему отопления, общее состояние, и другие важные характеристики. Обращают также внимание на развитость инфраструктуры района, интересуются соседями. Покупателя идеально устраивает тот или иной объект, однако иногда следует отказаться от него, и причин может быть несколько.
Приобретение квартиры с жильцом
Бывают случаи, когда на момент сделки появляются зарегистрированные граждане, которые отказались по тем или иным причинам от приватизации данного объекта. Эти лица имеют пожизненное право пользования данным жильем.
| просмотров: 1747 | 20 февраля 2013
Льготные условия ипотеки в Москве.
Мой дом – моя крепость. Так говорит большинство наших граждан, которые имеют свое жилье. Однако так сложилось, что добротное жилье еще доступно не всем. Государство, принимая всяческие законы, делает определенные шаги и идет навстречу нуждающимся в улучшении своих жилищных условий, либо тем, у кого такое жилье отсутствует. Для такой категории граждан и была разработана специальная программа ипотеки с государственной поддержкой. Эта программа, поддержанная большинством банков, позволяет получить льготный ипотечный кредит на покупку жилья.
Хочу остановиться на двух банках России, которые поддерживают ипотечную программу получения льготного жилья.
Главный федеральный банк России – Сбербанк России предлагает гражданам воспользоваться на весьма выгодных условиях ипотекой с государственной поддержкой.
| просмотров: 2707 | 13 февраля 2013

« Назад.. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ... 22 Вперёд »

На страницу: