Информационная база Москвы

полезные публикации по проблемному вопросу сделки с недвижимостью

С какой суммой ехать в столицу
Экономическая нестабильность в России продолжает оставаться, необходимость и амбиции продолжают гнать людей с области в центральные мегаполисы, с последующей поездкой в поиске высокооплачиваемой работы и достижений успехов в столицу России. Что говорит о необходимости жилья. Родственников и хороших друзей в Москве с недвижимостью, не у всех есть. Снять недвижимость в Москве, это удовольствие не для слабо нервных.
Что необходимо приезжему знать.
В первую очередь необходимо понимать свои возможности в аренде и соизмерять их со своими возможными доходами в столице, а не ехать на авось, необходимо еще дома проанализировать рынок жилья в столице, и по возможности созвонится с агентствами или хозяином. Обсудить все интересующие нюансы и проволочки, по возможности запросить договор в электроном виде и ознакомится со всеми пунктами. В основном, с приезжих собственник арендуемого помещения берет квартплату сразу за 2-3 месяца, плюс необходимо узнать комиссию посреднику(если не на прямую, а через Агентства по недвижимости).
| просмотров: 2881 | 27 июля 2012
Не сразу всё устроилось, когда Москва расширилась
1 июля текущего года Москва была официально расширена: в состав города вошли Ленинский, Наро-Фоминский и Подольский муниципальные районы, а также городские округа Троицк и Щербинка. Правительство считает, что такое решение поможет повысить жизненный уровень москвичей и поспособствует развитию городской инфраструктуры. Однако на практике получилось иначе.
Ещё незадолго до расширения границ столицы цены на недвижимость на юго-западе Московской области подскочили на 21,5%, в то время как стоимость жилья в любой другой части области почти не изменились.
Вскоре после подписания соответствующего решения уполномоченный представитель по правам ребенка Павел Астахов сообщил, что из-за расширения московских границ очередь на получение квартиры в Москве вырастет в разы, а ожидать улучшения жилищных условий придётся гораздо дольше. Дабы быстрее обеспечить необходимой жилплощадью и «старых» и «новых» жителей Белокаменной, департамент градостроительной политики столицы запланировал строительство социального жилья.
| просмотров: 1958 | 24 июля 2012
Недвижимость в Москве. Дом или квартира?Недвижимость всегда была ценна на Руси. "Мой дом- моя крепость"- это именно тот девиз, который был и будет актуален всегда. Однако у каждого человека своё мнение на этот счёт и любое из них по-своему верное. Например, для кого-то аренда жилья намного лучше и интереснее, чем покупка собственного, ввязываясь при этом в бесконечную ипотеку, стараясь приобрести маленькую комнатку в современной новостройке.
| просмотров: 2709 | 18 июля 2012
Как правильно выбирать жильеПокупка жилья является очень важным шагом, поэтому следует отнестись очень ответственно к данной задаче.

Перед покупкой квартиры покупателю необходимо ознакомиться с рынком жилплощади. Если позволяют финансовые возможности, то для этих целей можно нанять риелтора, который сам заранее объедет все предложенные варианты жилья и выберет подходящие именно для вас. Если же вы ограничены в средствах, то отбор квартир придется проводить самостоятельно.
| просмотров: 2971 | 16 июля 2012
Доступное жилье в Подмосковье: это возможно?!

Сейчас на рынке жилая недвижимость Подмосковья (дома, квартиры, участки с домами) обладает огромным спросом. Если собрать все площади всех квартир всех домов в Московской области, то получится примерно 190 миллионов квадратных метров. Люди покупают квартиры и в дальнем Подмосковье, но особым спросом, конечно же, пользуются новостройки Московской области в городах, примыкающих к столице.

По данным статистики, в январе 2012 г введено 193,9 тысяч квадратных метров жилья (это 122,4%).

В последнее время все большую популярность завоевывают малогабаритные квартиры-студии.
| просмотров: 2113 | 8 июля 2012
Как подготовить квартиру к продаже
Занимаясь подготовкой к продаже квартиры, необходимо обратить внимание на такие важные моменты, как отсутствие долговых и иных обязательств по этой недвижимости, наличие документов, подтверждающих юридическую чистоту жилья. Сам объект недвижимости привести, по возможности, в хорошее состояние.

Если говорить о долгах и обязательствах, то имеется в виду то, что продаваемая недвижимость может быть сдана в аренду, может быть предметом залога (в том числе и по ипотеке), могут быть накопленные долги по коммунальным услугам. Если последняя проблема решается простой уплатой коммунальных долгов, то другие вопросы потребуют более сложного и длительного решения.
| просмотров: 2319 | 3 июля 2012
Важные аспекты, влияющие на стоимость арендуемого жилья в Москве.
Перед тем как вы решились сдать, или арендовать свою квартиру, в первую очередь стоит определиться, какая цена арендуемого жилья на сегодняшний день. На цену влияют многие факторы. Вот некоторые из них:
-Если цена сильно завышена, то долгих поисков арендатора не избежать. А это потерянное время и возможно деньги.
-С другой стороны, жилплощадь с заниженной ценой, будет сдана гораздо быстрее, но тогда вы потеряете справедливую сумму.
-На цену, так же влияет и расположение вашей квартиры (дома, комнаты). Дороже всего, цены на квартиры расположенные в центре города.
- Иногда, на цену влияет престижность района, в котором расположено жилье. Например, в Москве – это западное направление, которое популярно не плохой экологией. И такие районы как: Юго-западный, центральный - очень популярны. В то же время такие районы как: м.Выхино, м. Щелковская – считаются районами с не дорогим жильем.
| просмотров: 2371 | 30 июня 2012
  Как правильно подготовить квартиру к продаже.
Каждый продавец надеется получить за свой товар как можно более высокую сумму, особенно если товаром является недвижимость: чем лучше состояние квартиры и ее характеристики, тем выше ее рыночная стоимость. То есть правильная предпродажная подготовка, всегда помогает повысить цену практически любого жилья.
При подготовке квартиры к продаже следует обратить внимание на следующие моменты: юридическая «чистота» объекта продажи, отсутствие долгов и обязательств, максимально хорошее состояние квартиры.
Проверка юридической чистоты нужна для того, чтобы не попасть в ситуацию, когда Вы, после долгих поисков, снимаете не дорогую и чистую однокомнатную квартиру. Но однажды, среди ночи, в дверь стучится субъект, родственник собственника, который вернулся из мест тюремного заключения по месту прописки. Предъявить претензии в такой ситуации невозможно – вернувшийся человек согласие на сдачу квартиры не давал и имеет полное право жить там сам.
| просмотров: 1728 | 27 июня 2012
 Недвижимость в парковой зоне
Квартиры и дома вблизи парков и пляжей, являются более благоприятными с точки зрения экологии. На вторичном рынке жилья таких предложений очень мало, что означает, что эти квартиры будут более востребованы с течением времени.
Жизнь рядом с парками имеет еще один бонус - не придется далеко ходить, чтобы устроить пикник на фоне зеленого пейзажа. Можно устроить пикник без разведения огня практически в любом месте, но в парках, это можно сделать только с помощью углей и барбекю. Воробьевы Горы, Измайлово, Куркино, Серебряный бор, Тропарево имеют оборудования барбекю для аренды.
Лучшие места, чтобы провести день на пляже - это водохранилище Химки и Серебряный Бор. Там есть песок, шезлонги и зонты от солнца, но это сравнительно дорогие места - вступительный взнос составляет 1000 рублей.
| просмотров: 2334 | 21 июня 2012
Собственный дом.
Человек, многое преуспевший в жизни, имеет право на собственный комфорт и уют. Такую атмосферу ему сможет создать лишь семья. Ведь ее теплоту не сравнить ни с чем. Это отдушина, к которой стремится каждый. Другой вопрос, что кто-то не может ее разумно создать. Но для тех, у кого все же такая имеется, необходим прочный тыл. Метафорично выражаясь, мягкое гнездышко, в котором воспитываются и выпускаются в свет дети. И самое главное, чтобы им всегда хотелось возвратиться сюда, в родную обитель!
Здесь играет важную роль не только взаимоотношения в семье, традиции и уставы, но и определенная «священность». То есть, дом, созданные вами, только ваш дом, понимаете? Такой священный уголок не хочется покидать на долго. И каждый раз возвращаешься сюда с трепетом в сердце.
| просмотров: 2209 | 20 июня 2012
Полезные статьи о недвижимости: на каком этаже лучше жить?

Когда вы выбираете свою любимую квартиру в высотном доме обязательно следует обратить свое внимание на такой очень важный момент как этаж, именно этот фактор сможет вполне уберечь вас от очень многих неприятностей в ближайшем или далеком будущем и сохранить дорогую жизнь.

По многочисленным мнениям различных экспертов самыми безопасными считаются следующие этажи: первый и второй - в случае многих экстренных ситуаций можно самостоятельно покинуть квартиру или подъезд с помощью натянутого тента или обычных лестниц, конечно здесь надо учитывать следующий момент - на окнах должны отсутствовать решетки.

| просмотров: 2299 | 5 июня 2012
Полезные статьи о недвижимости в Москве. Основные формы мошенничества.
Рынок недвижимости, как и любая доходная сфера бизнеса являются желанным местом для разнообразных аферистов. Прежде чем заключать различные договора подумайте, насколько вы уверены в избранных продавцах. Некоторые любят пользоваться доверчивостью, неискушенностью и просто нетерпеливостью клиентов, не способных читать договора полностью, чтобы «осуществить сделку» к свhttp://mosapt.ru/engine/skins/bbcodes/images/upload.gifоей выгоде, при этом оставив неосторожного клиента с носом. Ниже представлены несколько наиболее распространенных видов мошенничества, призванных напомнить о бдительности в заключении сделок с недвижимостью.

Одним из наиболее распространенных видов мошенничества является подделывание документации. Кроме него может применяться практика предварительных договоров, при которой мошенники предпочитают не регистрировать необходимые документы в соответствующих организациях и впутывают в аферу еще нескольких доверчивых покупателей. Получив полную стоимость дома, так называемые продавцы скрываются, не собираясь выполнять свою часть сделки.
| просмотров: 2235 | 24 мая 2012
Элитная недвижимость Подмосковья.
В Подмосковье действительно наблюдается недостаток элитного жилья и эту нехватку легко объяснить. Иметь загородную элитную недвижимость стало очень престижно и является очень выгодной инвестицией. На первое место у человека выходит безопасность жилья, благоустройство его, и комфорт. Большое влияние оказывает определенная « изюминка», что очень привлекает клиента, это может быть , например спуск к водоему, но это может увеличить цену на недвижимость на 15-20%.
Очень много поступает заявок от клиентов на приобретение загородного элитного дома в Подмосковье и только 60-70% клиентов его действительно приобретают. Такой большой спрос на приобретение недвижимости логичен, это зависит от цены на землю. Какая же причины подорожания недвижимости? А причина проста – это связано с принятием земельного кодекса и оптовые покупатели начали скупать «родину», и вызвали тем самым ажиотаж на земельном рынке.
| просмотров: 1731 | 15 мая 2012
Как приватизировать недвижимость?
Недвижимостью, находящуюся в собственности, можно распоряжаться как хочешь. Но, непосредственно для приватизации, Вам потребуется много и времени и огромное количество документов.
Самым первым случаем нужно обратиться в такую службу, как БТИ, там нужно заказать эксплуатацию и поэтажный план. Если вы захотели приватизировать загородный дом, включая участок, то в придачу ко всему вам потребуется технический паспорт участка. Все эти документы, после выдачи, действуют только в течении одного года.
Затем нужно обратиться в ЖЭУ, там нужно сделать ксерокопию лицевого счета и получить оригинал договора (социального ордера). Государственную пошлину придется оплачивать в зависимости от срока оплаты.
После обращения в Департамент политики жилища, нужно показать следующие документы, которые предназначены для приватизации:
| просмотров: 2279 | 14 мая 2012
Недвижимость в Подмосковье. Какова она - жизнь под боком у столицы.
Рынок недвижимости в Подмосковье- один из самых быстроразвивающихся. Ее стоимость растет очень быстро, в среднем на 1,3 процента в месяц. И тем не менее, на любую недвижимость, даже на небольшой домик, найдется спрос, причем очень даже большой, несмотря на то, что в среднем, цена за квадратный метр недвижимости в ближнем Подмосковье составляет около 77 тыс. рублей. Однако этот показатель является средним, так как цены варьируются в зависимости от направления и удаленности от Москвы. Больший спрос у недвижимости, расположенной в поселках с подведенными коммуникациями. Также у этой недвижимости более высокий рост цен.
Надо сказать, по статистике, квартиры в Москве чаще всего покупают не жители Подмосковья, а жители других областей. Что доказывает, что данная недвижимость вполне устраивает жителей.
В последнее время не только люди среднего класса, но и обеспеченные уезжают на постоянное место жительства за МКАД, включая Московскую элиту. Одна из причин такой тенденции в том, что в последнее время стало практически нереально купить квартиру в некоторых районах города, что уж тогда говорить о том, чтобы купить квартиру рядом с работой…
| просмотров: 2567 | 22 апреля 2012

« Назад.. 1 ... 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 22 Вперёд »

На страницу: