Недвижимость Подмосковья

жильё в Подмосковье - плюсы и мнусы

Что нового с ценами на квартиры Подмосковья?

Что нового с ценами на квартиры Подмосковья?

В прошлом месяце, согласно данным группы «Миэль», вторичный рынок жилья Подмосковья охарактеризовался средней удельной ценой квадратного метра предложения примерно в 89 тыс. руб. Изменение к февралю находится в пределах +0,3%. Изменения средней цены по «поясам удаленности» также находятся в допустимых пределах погрешности.

Среднемартовская цена «квадрата» жилья составила:

• в ближнем Подмосковье (от МКАД – не более 10 км) – около 100 тыс. руб. (прирост +0,1% к февралю);

• в среднеудаленном Подмосковье (от МКАД – 10–50 км) – около 73 тыс. руб. (+0,9%);

Подмосковный вторичный рынок в целом демонстрирует (как и раньше) стабильность по критерию средней цены предложения. Небольшие локальные изменения находятся в пределах размаха. Об этом заявил исполнительный директор «Миэль» Алексей Шленов.

Эксперты риэлтерской группы «Мегаполис-Сервис» отмечают на подмосковном вторичном рынке усиление покупательской активности в марте: если сравнивать с февралем, то общее количество сделок имеет прирост 17,8%. В структуре самого спроса также имеются изменения: сдвиг произошел в сторону дешевых квартир, отмечается рост продаж (+5%) по однокомнатным «хрущевкам». Но первое место принадлежит улучшенным «однушкам» – 23,8% от всех сделок. «Двушки» улучшенной планировки постепенно сдают первые места (–10%).

• в дальнем Подмосковье (от МКАД – свыше 50 км) – около 48,6 тыс. руб. (+0,7%).

Что нового с ценами на квартиры Подмосковья?

Как считают в «Мегаполис-Сервис», в Подмосковье доля ипотечных квартир вторичного рынка в первом квартале снижалась устойчиво, закрепившись в марте на уровне 30,9% (в феврале показатель равнялся 34,2%). Прирост сделок происходил благодаря покупкам жилья на собственные накопления. Как отмечает Сергей Власенко, президент «Мегаполис-Сервис», из этого не следует, что население стало зарабатывать или тратить на жилье больше денег. Происходит естественный в текущей ситуации переток средств: из депозитных накоплений в недвижимость. Переток, усугубляемый растущим риском девальвации рубля.

Что нового с ценами на квартиры Подмосковья?

Что касается первичного рынка, ситуация здесь более стабильная и ясная. Особенной популярностью у населения пользуется жилье в следующих проектах (микрорайонах):

«Южное Видное» (Видное);

«Эстет» (Климовск);

«Менделеев» и «Новогорск» (Химки);

«Лидер Парк» (Мытищи);

«ART» (Красногорск, 2 км от МКАД) и др.

Население предпочитает не только комфортное жилье, развитую инфраструктуру и близость к МКАД, но и опыт застройщиков, их профессионализм, учет достижений архитектуры и стройиндустрии, наличие страхования
 (голосов: 2)
15 апреля 2014
Похожие материалы сайта: