Элитное жилье в Подмосковье.
В Подмосковье на рынке загородной недвижимости сохраняется примерно такое же соотношение сегментов рынка, как и в Москве. На рынке аренды преобладают элитные коттеджи.
Весной 2009 о возрос спрос на аренду
элитного жилья в Подмосковье. Так спрос на квартиры со средней арендной платой 100 тыс. руб. в месяц увеличился на 40-50 %.
Это объясняется тем, что цены на такое жилье упали на треть. А спрос на аренду
элитного жилья увеличился еще и в связи с наступлением лета и поры отпусков .
Основными арендаторами
элитного жилья в Подмосковье являются иностранные граждане, а в связи с экономическим кризисом их платежеспособность уменьшилась. Кроме того в ряде крупных компаний произошли и еще будут идти сокращения, что тоже скажется на рынке аренды
элитного жилья не лучшим образом.
Чаще всего арендаторами
элитного жилья в Подмосковье становятся региональные бизнесмены, имеющие свои деловые интересы, и работающие в России по срочному контракту иностранные специалисты, а также состоятельные москвичи, для которых аренда элитной квартиры - промежуточный вариант на время поиска постоянного жилья.
Спрос на
элитное жилье вырос в 6 раз, по сравнению с докризисными показателями. В настоящий момент на данный сегмент жилья приходится до 60% спроса.
В поселках элитного класса наблюдается значительная разница между минимальным и максимальным значением стоимости предлагаемых объектов.
Сегодня вполне реально приобрести за 2,5 - 3 миллиона долларов дом в готовом организованном коттеджном поселке, стоивший до кризиса 5 миллионов долларов.
В настоящий момент преобладает спрос на коттеджи площадью от 400 до 800 квадратных
метров. И тем не менее, спрос на аренду
элитного жилья не снижается
