Недвижимость Подмосковья

жильё в Подмосковье - плюсы и мнусы

Аренда малогабаритного жилья в Подмосковье.

Аренда малогабаритного жилья в Подмосковье.

Совсем недавно на фоне стабилизации цен на основные объекты недвижимости , аренда малогабаритного жилья в Подмосковье или Москве была совсем недорого. Среди возможных причин недавнего снижения цен на арендованные площади называли увеличение коммунальных платежей, рост стоимости стройматериалов для ремонтных работ и резкое изменение валютных курсов .Отмечалось снижение интереса на рынке аренды жилья к наиболее дешевому сегменту. Однако, подобная ситуация была недолгой - малообеспеченному человеку по-прежнему сложно приобрести достойное жилье в столице, а гонка цен не оставляет надежд на скорое улучшение ситуации. Доходы от сдачи в аренду комнат и квартир падают в процентном соотношении относительно стоимости объектов недвижимости. Вместе с тем стоимость квадратного метра жилья растет постоянно. Уже сегодня отмечаются неровные и скачкообразные темпы роста стоимости арендованных площадей - с наступлением сезона аренда малогабаритного жилья в Подмосковье становится все проще.

Использование арендаторами дешевого жилья как временной стартовой площадки для приобретения собственного, серьезно подрывает перспективы рынка аренда малогабаритного жилья в Подмосковье. Дело в том, что существенно вырос срок окупаемости сдаваемых в аренду комнат и малогабаритных квартир. Он вырос в два и более раза. Это серьезно снижает доходы владельцев комнат и квартир, что приводит к постоянным попыткам поднять стоимость аренды жилья. Если ранее аренда малогабаритного жилья в Подмосковье была удачным выходом из положения, поскольку доход от сдачи в аренду составлял около 7% в год, то сегодня падение этого показателя до 4% не позволяет давать оптимистичные прогнозы для дальнейшего роста частного рынка аренды жилья Подмосковье и Москве.

Аренда квартир — одна из самых популярных услуг на рынке недвижимости. Для многих людей это единственный способ решить квартирный вопрос, ведь собрать деньги на собственную жилплощадь сейчас под силу немногим.

За последние годы цены на аренду малогабаритного жилья в Подмосковье выросли до такого уровня, что «убитые» квартиры стали стоить как жилье бизнес-класса. Так что неудивительно, что спрос на эконом-жилье сместился в Подмосковье. Участники рынка заговорили было о том, что Московская область подтягивается по ценам жилой аренды к Москве, но тут грянул кризис. Теперь снять квартиру в столице стало дешевле примерно на треть. Но и Подмосковье не отстает …
 (голосов: 0)
16 сентября 2009
Похожие материалы сайта: