Недвижимость Подмосковья

жильё в Подмосковье - плюсы и мнусы

Как правильно выбрать и оформить участок земли под строительство.

Как правильно выбрать и оформить участок земли под строительство.

Вы решили купить кусок земли под строительство. Вопрос этот довольно сложный и требует большой внимательности и знания законов. Поэтому лучше обратиться в соответствующие фирмы и ускорить приобретение земли в несколько раз. Если Вы не желаете прибегать к помощи специалистов, то усвойте хотя бы несколько особо важных моментов, на что следует обратить внимание в первую очередь.

1.Земля , которую Вы собираетесь приобрести под строительство, должна быть таковой. Дело в том, что многие земли выделяются гражданам без права застройки.

2.Выбирайте земельный участок с подведенными коммуникациями , так как подведение их повлечет за собой очень большую сумму. По этой же причине не стоит брать землю в чистом поле или лесу. Кроме всего прочего цивилизация туда может дойти очень не скоро. А строиться всегда легче в обжитом месте.

3.Немаловажно будет иметь и хорошо развитую инфраструктуру – детский садик, магазин, школа и другое.

4.Продавец земельного участка должен предъявить Вам документ на право собственности землей (свидетельство о государственной регистрации). Если такового у него не окажется ,то Вы, купив такой участок, не реализуете Ваше право владения им.

5.На участке должны быть выполнены определенные геодезические работы, без которых строительство дома не возможно. Если у бывшего владельца нет соответствующего документа – лучше самим пригласить на участок специалиста, чтобы убедиться в возможности строительства дома на этом участке.

6. Продавец надела должен предоставить Вам документ согласования границ земельного участка с соседями (межевое дело).

7.Необходимо заручиться нотариально заверенным согласием второго члена семьи ( супруги, супруга) на совершение сделки по продаже земельного участка под строительство.

8. Цены на земельный участок также колеблются в зависимости от удаленности от Москвы. Чем ближе – тем дороже. Рублево-Успенское направление самое дорогое, самое дешевое, если можно так сказать – Рогачевское и Щелковское направленя. Но есть вероятность, что цены и на этих направлениях будут расти.
 (голосов: 0)
12 декабря 2010
Похожие материалы сайта: