Недвижимость Подмосковья

жильё в Подмосковье - плюсы и мнусы

Как купить дом в Москве или Подмосковье.

Как купить дом в Москве или Подмосковье.

Как приобрести дом своей мечты, не став при этом жертвой квартирных афер? Залогом хорошей сделки является знание законов. Во избежание всевозможных недоразумений, при подписании договора, следует воспользоваться помощью профессионала.

При покупке недвижимости необходимо проверить все документы владельца. В первую очередь, - паспорт, дабы убедиться, что он действительно является владельцем. А также, - документы о праве собственности продаваемого объекта. Это может быть: акт о приватизации, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство. Ни в коем случае не следует доверять копиям. Все документы должны быть предоставлены только в оригинале.

Если квартира была оставлена владельцу в наследство, следует узнать обо всех родственниках умершего. В противном случае, если окажутся такие, они смогут заявить о своем праве на наследство. Наследники могут обратиться в суд с просьбой о восстановлении срока на принятие наследства. И если ими будут предъявлены веские аргументы, суд удовлетворит их прошение. Необходимо нотариально заверенное согласие всех совладельцев в случае, если владелец является не единственным. Если один из собственников несовершеннолетний, требуется разрешение опекунского совета на продажу. При покупке недвижимости по доверенности обязательно требуйте личной встречи с подлинным владельцем. Необходимо потребовать от продавца справку из ЖЭКа о зарегистрированных лицах продаваемой недвижимости. Не исключена возможность того, что человек мог быть временно снят с регистрации (при заключении в места лишения свободы). Чтобы узнать, не была ли недвижимость предметом судебных разбирательств, нужно подать запрос в Единый реестр судебных решений. Также попытайтесь получить как можно больше сведений о недвижимости: возможна ли в будущем перепланировка, реконструкция или снос. Если продавец не так давно стал владельцем, нужно узнать условия предыдущей сделки. Если так случилось, что продавец приобрел недвижимость незаконным путем, суд может принять решение о возврате недвижимости пострадавшим.

Чтобы не распрощаться с мечтой о личной жилплощади, тщательно проверяйте подлинность документов. А все действия, касающиеся сделки, в том числе и передачу оплаты, необходимо заверить с помощью нотариуса.
 (голосов: 1)
29 января 2012
Похожие материалы сайта: