Недвижимость Подмосковья

жильё в Подмосковье - плюсы и мнусы

Элитная недвижимость Подмосковья.

Элитная недвижимость Подмосковья.

Недостаток «приличного» загородного жилья в Подмосковье вполне объясним. Ведь еще очень молодая традиция жить в ближнем пригороде, а работать непосредственно в самом городе. До сих пор, комфортный загородный дом, скорее, считается выгодной инвестицией, нежели строгой нормой для гражданина определенного социального статуса. Поэтому, у нас пока только сформировался список требований к такому жилью.

Элитный коттеджный поселок Подмосковья обладает множеством «первичных признаков». К примеру, размер самого дома: в последнее время хорошо обеспеченная среднестатистическая семья из трех-четырех человек приобретает на участке не менее 20 соток загородный дом в 150-250 кв.м. Безусловно, на первом месте сегодня такие понятия, как комфорт, благоустроенность и безопасность поселка и жилища.

Большое влияние на цену и статус дома оказывает инфраструктура и наличие коммуникаций, что увеличивает стоимость жилья в среднем на 10-20%.

На сегодняшний день спрос на жилье в просто благоустроенных и элитных поселках превышает предложение в два раза. Такой повышенный ажиотаж на земельном рынке абсолютно понятен. Стоимость земли с начала прошлого года выросла почти в два раза. К счастью, подорожание участков на стоимости домов в элитных поселках, не сказалось столь катастрофически. В итоге максимальное подорожание загородных домов в этом году составит 5-10%.

Дома в поселках, которые только строятся (или будут строиться в следующем году), наверняка подорожают (дельта может составить почти 50%). Естественно, это может повлечь за собой рост цен на новостройки.

Наиболее благоприятная зона для строительства элитных коттеджей находится в 25-30 км от МКАД. Как и прежде, самым желанным для покупателей остается Рублево-Успенское шоссе, где все престижно, включая участки на 40-м км от МКАД (особенно — Горки-8, Завидово, Николина Гора). На Рублевке вообще особая история: на цены совершенно не влияет удаленность от МКАД — дома на расстоянии от кольцевой в 5 и 40 км по этому маршруту могут стоить практически одинаково.
 (голосов: 0)
12 февраля 2012
Похожие материалы сайта: