Недвижимость Подмосковья

жильё в Подмосковье - плюсы и мнусы

Новости о недвижимости в Москве.

Новости о недвижимости в Москве.

Перед сезоном лета предложения на рынках жилой площади значительно уменьшилось. Об этом пишуться статьи о загородной недвижимости, публикуемые первыми риелторскими агентствами.

Известно, что лето началось с того, что предложения изменились приблизительно на 40%. А это обозночает, что все выставленные квартиры на 40 процентов состояли из новеньких домостроев. При таких новостях общее количество продаваемого жилья уменьшелось на четверть ( в средних и дальних поясах ожидается даже 30-35 процентов снижения).

С чем же связан этот отток недвижимости ?

Как и везде, одним фактором объяснить ситуацию невозможно. Но при таких действиях усложнять эту картину я тоже не стану. По моему мнению, причин для сокращения всего пару:

1.Сезонная особенность.

2.Нестабильность российской валюты.

Эти колебания – банальные, которые происходят каждый год. И в этом плане ничего такого особенного в этом году не произошло. Несмотря на множество продавцов, рынок будет достаточно наполненным, чтобы удовлетворять запросы нынешних покупателей.Потому как до мая месяца многие жильцы выстраивали цену объектов в рублях. Что в новых условиях практически удешевило их жильё на 10-15 процентов.

А это обозначает, что многие из бросивших рынок собственников вернутся, но уже с другими валютными ценами.

Стоит отметить, что люди которые покупают, отлично понимают выгодность ситуации, а потому они активно покупают жильё. Именно это и видно на 1-2-комнатных квартирах, число которых снизилось примерно на треть.

Ну а если смотреть сегодня на стоимость "квадрата", то приобрести 3-х комнатную квартиру получается дешевле, чем "однокомнатную" или "двухкомнатную". На сегодняшний момент разница их небольшая – всего 4-6% (в зависимости от места расположения), но дефицит увеличивается. Следовательно, в будущем "малометражное" жильё в Московской области будет оцениваться ещё дороже.

Тем не менее,удорожание 1 и 2х -комнатных квартир не повлекло за собой большой рост средних цен за 1 кв.м. Можно сказать ,что в долларах всё осталось на прежнем месте. А рублёвые цены выросли на 2 процента.
 (голосов: 0)
23 августа 2012
Похожие материалы сайта: