Недвижимость Подмосковья

жильё в Подмосковье - плюсы и мнусы

Кредиты на недвижимость Москвы и Подмосковья

Кредиты на недвижимость Москвы и Подмосковья

Несмотря на кризисные явления в экономике и высокий процент первоначального взноса (до 50- 60% стоимости), купить жильё в Москве и Подмосковье с помощью ипотечного кредита, остаётся наиболее реальным и популярным вариантом приобретения недвижимости для жителей столицы и в 2013 году. Из всех самых затребованных ипотечных программ, наибольшую долю (30%), имеют её социальные проекты. Практически все московские банки участвуют в государственных ипотечных программах, однако более популярны у населения такие как «Сбербанк России», «ВТБ», «Банк Москвы» и «ЮниКредит Банк».

Для выбора наиболее выгодного варианта ипотечной программы покупки недвижимости в Москве и Подмосковье, нужно оценить её следующие критерии: минимальная ставка по кредиту, минимальный первоначальный взнос, максимальный срок кредитования, небольшой набор требований и условий для его предоставления, возможность выбора наиболее выгодного варианта, максимальная сумма кредита, достаточная для покупки выбранной Вами квартиры. Если Вы сами не можете подобрать подходящий вариант, можно обратиться к специалистам в «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК).

Социальная ипотека

Кредиты на недвижимость Москвы и Подмосковья

Государством предусмотрена программа ипотечного кредитования и финансовой поддержки для социально-незащищённых слоев населения. Она предусматривает предоставление ипотеки на приобретение гражданами социального жилья с минимальными нормами площадей (18 кв. метров на человека). Под действие этой программы попадают работники бюджетной сферы, военные, учёные, молодёжь, очередники на улучшение жилплощади и другие льготники.

Для москвичей-очередников существует два способа льготной покупки квартиры. Первый из них предусматривает покупку по себестоимости (это почти в два раза дешевле рыночных цен) специально строящегося по городскому заказу социального жилья. Второй – это получение очередниками государственной субсидии, которая частично окупает первоначальный взнос для приобретения квартиры по рыночной цене при помощи ипотечного кредита.

Молодёжная ипотека

Кредиты на недвижимость Москвы и Подмосковья

Решить жилищный вопрос в Москве и Подмосковье для молодых семей теперь станет гораздо проще. Льготная программа по жилищному кредитованию «Ипотека для молодой семьи» от «Сбербанка», предусматривает льготные ставки по ипотеке - от 8% годовых, при первоначальном минимальном взносе и от 10 до 15% от стоимости квартиры. Многие семьи с относительно невысоким уровнем доходов уже смогли воспользоваться этой программой. С 2013 года условия для получения ипотеки ещё более упрощаются, и позволят сделать такой способ приобретения собственного жилья доступным для многих семей. Основными требованиями программы «Молодая семья», являются такие обязательные условия, как официальное заключение брака, возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет, мужчина не должен иметь претензий от военкомата (должен отслужить в армии, или быть негодным к призыву) и состоять на военном учёте. Общий доход семьи должен позволять выплачивать ипотеку, без вреда для основных бытовых и физиологических потребностей всех её членов. Иметь поручителей по кредиту теперь не обязательно. Ипотека выдаётся на срок от 30 до 35 лет (с учётом возможных отсрочек по погашению процентов кредита в связи с рождением второго ребёнка в семье на 3 года, а если ребёнок родился до окончания строительства дома – на 5 лет).

Срочный кредит под залог квартиры

Кредиты на недвижимость Москвы и Подмосковья

Этот вид ипотеки предоставляется практически любым гражданам, подтвердившим свою платежеспособность, и предоставляет возможность покупки жилья, как в Московских и Подмосковных новостройках, так и на вторичном рынке жилья. Несмотря на то, что первоначальный взнос может не отличаться от социальных ипотечных проектов, процентная ставка при таких кредитах составляет от 14,5 до 16% годовых, для первых нескольких лет выплаты займа, до оформления документов на право собственности. Кроме того, такой тип ипотеки предполагает оформление дорогостоящей страховки, которая может стать непосильным грузом для вашего семейного бюджета.
 (голосов: 0)
8 января 2013
Похожие материалы сайта: