Аренда коттеджей в Подмосковье.
Вопрос аренды коттеджей и домов в Подмосковье всегда был актуальным и важным . Наверняка, каждый из москвичей хотя бы раз задумывался об аренде небольшого дома за пределами города. На стоимость аренды загородной недвижимости влияют несколько факторов. Основной показатель, от которого будет зависеть стоимость аренды – местоположение объекта. Важную роль играют такие факторы, как развитость инфраструктуры населенного пункта, качество и класс отделки дома, уровень охраны. К примеру, если дом находится недалеко от озера или леса, цена может увеличиться. Также на стоимость аренды загородного жилья, как и городского, влияют срок аренды (в случае длительной аренды, как правило, предоставляются скидки), наличие удобств (бассейн, сауна). Еще одним важным ценовым показателем является общая площадь арендованной территории и ее состояние. Цена может зависеть и от времени года. Кроме стандартной обычной аренды существуют также аренды на праздники и сезонные аренды.
Как правило, аренда загородных домов в праздничный период длится не больше двух суток. За такую аренду придется заплатить от 1500 рублей и до 10000 рублей (коттеджи VIP-класса с камином, сауной и двумя спальнями). Основной причиной увеличения стоимости аренды в праздничные дни является опасение владельцев за возможный ущерб и сохранность имущества. Особенно это актуально в период новогодних праздников.
Чаще всего сезонная аренда дешевле.
| просмотров: 1777 | 26 февраля 2012
Аренда квартир в Москве и Подмосковье.
Многие знают, что работа в Москве и Подмосковье на порядок выше чем в других районах нашей большой страны. Огромное количество людей со всей России, и ближнего зарубежья, едут в Москву на поиски работы. Некоторым везет: и они ее находят. Но встает другой вопрос: где жить в столице. Где, у кого и за сколько снять доступное жилье в Москве или Подмиосковье?
Можно обратиться в агентство недвижимости. И там Вам подберут жилье, но за эту услугу придется раскошелиться, причем не мало: от 50 до 100% от ежемесячной стоимости квартиры! И чем престижнее агентство, тем дороже их услуги. Можно обратиться в менее популярные агентства, но на подбор жилья уйдет больше времени: от 3 до 7 дней. Если у Вас совсем мало наличности, а работодатель отказал Вам в авансе, то можно купить газету с частными объявлениями и пролистать тему: Аренда. Но тут таятся «подводные камни» :
1) Придя на встречу в одиночку, Вы можете просто лишиться всех денег, и дело даже не дойдет до осмотра квартиры.
2) Номер сотового телефона в объявлении вполне может оказаться платным, и Вы лишитесь не только текущего баланса, но и уйдете в «минус» на несколько тысяч рублей!
| просмотров: 1741 | 16 февраля 2012
Элитная недвижимость Подмосковья.
Недостаток «приличного» загородного жилья в Подмосковье вполне объясним. Ведь еще очень молодая традиция жить в ближнем пригороде, а работать непосредственно в самом городе. До сих пор, комфортный загородный дом, скорее, считается выгодной инвестицией, нежели строгой нормой для гражданина определенного социального статуса. Поэтому, у нас пока только сформировался список требований к такому жилью.
Элитный коттеджный поселок Подмосковья обладает множеством «первичных признаков». К примеру, размер самого дома: в последнее время хорошо обеспеченная среднестатистическая семья из трех-четырех человек приобретает на участке не менее 20 соток загородный дом в 150-250 кв.м. Безусловно, на первом месте сегодня такие понятия, как комфорт, благоустроенность и безопасность поселка и жилища.
Большое влияние на цену и статус дома оказывает инфраструктура и наличие коммуникаций, что увеличивает стоимость жилья в среднем на 10-20%.
На сегодняшний день спрос на жилье в просто благоустроенных и элитных поселках превышает предложение в два раза. Такой повышенный ажиотаж на земельном рынке абсолютно понятен. Стоимость земли с начала прошлого года выросла почти в два раза. К счастью, подорожание участков на стоимости домов в элитных поселках, не сказалось столь катастрофически.
| просмотров: 1493 | 12 февраля 2012
Приобретаем недвижимость в Подмосковье.
Подмосковье, конечно, нельзя сравнивать с Мальдивами и Баден-Баденом, но чистый воздух, прекрасные виды ставят область в один ряд с курортными местами. Кроме природы, тут есть и санатории, и дома отдыха с развитой инфраструктурой. Подобные квартирные комплексы имеются в курортных зонах Подмосковья. Они являются поселками, расположенными недалеко от спортивных парков, таких как «Сорочаны» и «Яхрома». Это могут быть и места, находящиеся рядом с водоемами, пансионатами, конноспортивными комплексами. Первые курортные комплексы строились на Николиной горе, на Рублево-Успенском шоссе и в Петрово-Дальнем.

Покупатель жилья в Подмосковье сразу решает вопросы, касающиеся инфраструктуры, статуса места и экономии денежных средств. По факту, цена московской квартиры соответствует цене недвижимости в престижном месте Подмосковья с его спортивно-развлекательными комплексами и объектами инфраструктуры. Очень интересный вариант, удаленный от Москвы - юг Подмосковья, где находится Ока. Эксперты рынка недвижимости обозначили Подольск, Серпухов, Пущино. Там есть смешанные поселки, состоящие из таунхаусов и многоквартирных комплексов. Эти пяти-шестиэтажные комплексы имеют собственные пляжи, выходы к лесу. В таких комплексах предусмотрено высокое качество обслуживания.
Продажа домов в Подмосковье является одним из наилучших способов заработка на безбедную старость, а также для обеспечения своих детей.
| просмотров: 1703 | 4 февраля 2012
Недвижимость Подмосковья - все преимущества.
Во всем цивилизованном мире работать в мегаполисе и одновременно иметь загородную недвижимость, дом в коттеджном поселке, особняк считается нормой. Такой образ жизни в России еще не стал для большинства привычным. Но, смотря на активность, которая проходит на загородном рынке недвижимости Подмосковья, можно сказать, что уже многих привлекает перспектива покупки или строительства особняка, что легко объяснимо. Высокие цены на недвижимость в Москве вынудили многих вероятных покупателей обратить свое внимание на загородной рынок недвижимости.

Загородная жизнь обещает массу преимуществ. Здесь, во-первых, чистый воздух, покой и тишина благоприятно влияют на здоровье горожанина, который устал от стрессов и сумасшедшего ритма жизни. Во-вторых, значительно расширяется личное пространство для человека - за стеной не слышно соседей, с которыми приходится считаться. Но основные покупатели недвижимости в Подмосковье – это жители столицы, которые выезжают за город не за чистым воздухом, а за невысокими ценами на квадратный метр. Главное, загородная жизнь дает шанс поселиться в доме своей мечты, построенном по индивидуальному проекту.
| просмотров: 1409 | 1 февраля 2012
Как купить дом в Москве или Подмосковье.
Как приобрести дом своей мечты, не став при этом жертвой квартирных афер? Залогом хорошей сделки является знание законов. Во избежание всевозможных недоразумений, при подписании договора, следует воспользоваться помощью профессионала.
При покупке недвижимости необходимо проверить все документы владельца. В первую очередь, - паспорт, дабы убедиться, что он действительно является владельцем. А также, - документы о праве собственности продаваемого объекта. Это может быть: акт о приватизации, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство. Ни в коем случае не следует доверять копиям. Все документы должны быть предоставлены только в оригинале.
Если квартира была оставлена владельцу в наследство, следует узнать обо всех родственниках умершего. В противном случае, если окажутся такие, они смогут заявить о своем праве на наследство. Наследники могут обратиться в суд с просьбой о восстановлении срока на принятие наследства. И если ими будут предъявлены веские аргументы, суд удовлетворит их прошение. Необходимо нотариально заверенное согласие всех совладельцев в случае, если владелец является не единственным. Если один из собственников несовершеннолетний, требуется разрешение опекунского совета на продажу. При покупке недвижимости по доверенности обязательно требуйте личной встречи с подлинным владельцем. Необходимо потребовать от продавца справку из ЖЭКа о зарегистрированных лицах продаваемой недвижимости.
| просмотров: 2017 | 29 января 2012
Как продать объект загородной недвижимости, не потеряв времени и денег?
Первой ошибкой продавцов загородной недвижимости становится, как правило, необоснованное завышение цены. Желающие продать свой загородный дом (коттедж, участок) хозяева, размещают объявления в соответствующих СМИ, а цену в объявлениях выставляют самостоятельно. Основываются они при этом очень часто не на здравом смысле, а на собственных потребностях (нужна конкретная сумма на погашение кредита, покупку квартиры и т.д.) и заключить желаемую сделку планируют в ближайшем будущем.
Когда же покупатели всё не находятся, продавцы начинают задумываться о том, соответствует ли заявленная ими цена реальной стоимости дома (коттеджа, участка). Чтобы узнать это «наверняка», они начинают спрашивать у родни, друзей, знакомых, продаётся ли где-то нечто подобное и по какой цене. Иногда обращаются даже в агентства по продаже недвижимости, но выдавая себя за покупателей, чтобы осмотреть другие объекты загородной недвижимости, сравнить их со своим.
В результате цена, конечно, снижается, но незначительно. Ведь оценка не квалифицированных специалистов, а самих хозяев дома, их родных, друзей, основана скорее на эмоциях, чем на объективных данных.
| просмотров: 1804 | 13 января 2012

« Назад.. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ... 13 Вперёд »

На страницу: