Новости рынка недвижимости

новостная лента основных событий рынка московской недвижимости

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Покупка недвижимости процесс сложный и довольно рискованный. На любые уловки идут мошенники, чтобы завладеть квартирой или деньгами. Противостоять этим профессиональным и изобретательным жуликам могут только высококвалифицированные специалисты по недвижимости.

Купить недвижимость - это дело трудоемкое. Чтобы проверить чистоту сделки при покупке недвижимости, следует уточнить,по каким документам квартира принадлежит продавцу. Это или договор купли-продажи, или же документы, подтверждающие приватизацию, или же свидетельства о дарении. В каждом случае необходимо с вниманием отнестись к проверке всех документов. Это лишь немногое из того, на что следует обратить внимание при покупке недвижимости. Без помощи специалистов при покупке квартиры или другой недвижимости Вы рискуете попасть в неприятную ситуацию или завязнуть в судебных разбирательствах.
| просмотров: 1354 | 16 апреля 2013
Кредитные программы для приобретения жилья в Москве и Подмосковье
Сегодня наиболее популярным способом покупки квартиры в Москве является ипотечный кредит. Хотя первоначальный взнос достаточно велик (доходит до 50-60% от стоимости жилья) использование ипотечных программ позволяет российским гражданам быстрее решить свои жилищные вопросы. Особым спросом у москвичей пользуются социальные проекты. Их объем равен 30 процентам от всех ипотечных займов. Основными лидерами в ипотечном кредитовании являются банки «ЮниКредит Банк», «Банк Москвы», «ВТБ» и «Сбербанк России», которые существенно опережают другие банки по количеству выданных ссуд на покупку квартир.
| просмотров: 1324 | 5 апреля 2013
«Серые» схемы застройщиков или как не оказаться обманутым дольщиком в Москве.

Возможность приобретения собственного жилья при участии в долевом строительстве, довольно радужная перспектива для любого гражданина. Приобретённое таким образом жильё всегда обходится дешевле по сравнению с квартирами, приобретаемыми в уже построенном доме. Цены на недвижимость в Москве всегда были выше общероссийских цен, поэтому вариант приобретения квартиры с помощью участия в долевом строительстве в столице является особенно востребованным. Но раз в данной сфере имеется значительный оборот денежных средств, значит не мало, желающих поживиться этими деньгами, как правило, не всегда законным путем. Перечислим лишь несколько способов, руководствуясь которыми мошенники пытаются завладеть деньгами добропорядочных граждан, чтобы потенциальные покупатели квартир не попались на удочку злоумышленников.


Составление предварительного договора на покупку квартиры

| просмотров: 1203 | 3 апреля 2013
Как уберечь себя от обмана при покупке квартиры в Москве?
Для основной массы людей, наличие собственного жилья имеет огромное значение. Недвижимость можно сдавать, продавать, решая тем самым какие-то материальные проблемы. Ну и конечно намного лучше складываются отношения уже взрослых детей и их родителей, когда они живут отдельно друг от друга. Как говорится: «любовь на расстоянии становится сильнее»! Но все таки большинство людей с покупкой собственного жилья, сталкиваются один-два раза в жизни и им не ведомы те подводные камни, которые их подстерегают в этом казалось-бы приятном процессе. Об этом мы и поговорим!
Не стоит экономить на специалистах из агентств по покупке/продаже недвижимости и заниматься покупкой самим. По данным статистики намного чаще обманутыми покупателями становились именно те, кто занимался этим самостоятельно.
| просмотров: 1332 | 24 марта 2013
Кредитные программы для приобретения недвижимости в Москве и Подмосковье.
На сегодняшний день наиболее популярным способом покупки недвижимости в Москве остаются ипотечные кредиты. Хоть первоначальный взнос достаточно велик и составляет 50-60% стоимости жилья, однако использование ипотечных программ позволяет россиянам намного быстрее решить вопрос о покупке квартиры. Особым спросом пользуются среди жителей столицы социальные проекты, они составляют порядка 30% от всех ипотечных кредитов. Лидерами среди банков в ипотечном кредитовании в 2013 году являются «ВТБ», «Банк Москвы», «Сбербанк России» и «ЮниКредит Банк», опередив по количеству выданных кредитов на жильё другие банки Москвы.
| просмотров: 1317 | 26 февраля 2013
Новые аферы на рынке недвижимости в Москве.
Как считают специалисты, число афер на рынке недвижимости значительно увеличилось. Недвижимость вторичного рынка выставляется в течение долгого периода времени, а раскупают ее медленными темпами. Поэтому нынешний продавец-частник находится в уязвимой ситуации. И основное, что необходимо ему, - любые покупатели. Это и послужило появлению новой "услуги" квартирных аферистов - "найди покупателя". Как же зарабатывают свои деньги квартирные «кидалы»?
| просмотров: 1911 | 2 января 2013
Кредитные программы для приобретения недвижимости Москвы и Подмосковья
01.03.05г. вступил в силу новый « Жилищный кодекс ». У москвичей появился выбор или ждать двадцать лет бесплатной квартиры (которую он не сможет приватизировать), или купить. Чтобы купить квартиру для этого необходимо оформить субсидию на приобретение жилья, или воспользоваться программой соц.ипотеки, рассрочки.
Бесплатного жилья ждать придется очень и очень долго от 18 до 20 лет. Другой вариант предполагает, что человек сам участвует в решении получения жилья, но на льготных условиях (государство доплачивает часть стоимости квартиры) или воспользоваться условиями ипотеки/рассрочки (цены за 1кв.м значительно отличаются от рыночных).
| просмотров: 1416 | 25 декабря 2012
Советы по купле-продаже жилья в Москве.
Нестабильные цены на недвижимость создает почву для неопределенности со стороны продавцов и покупателей. По данным неофициальной статистики, в России около 80 % сделок купли-продажи жилья на вторичном рынке до сих пор осуществляются на основе обмена – когда владельцы жилья продают свою квартиру для того, чтобы купить другую. Для подавляющего большинства участников этих сделок, главным является разница между стоимостью нынешнего жилья и приобретаемого, но не их абсолютная цена.

| просмотров: 1563 | 23 ноября 2012
Как поднять стоимость недвижимости.
Каждый домовладелец хочет продать собственную недвижимость как можно дороже. Но для того, чтобы быстро найти покупателей и хорошо заработать на сделке, необходимо приложить некоторые усилия. Следует учитывать, что стоимость квартиры, как и любого другого товара, зависит от различных факторов (объективных и субъективных). К объективным можно отнести необходимые затраты общественного труда, конкуренцию на рынке. Эти критерии почти ни в чем не зависят от продавца или покупателя, поэтому внимание следует уделить именно субъективным факторам ценообразования, которые влияют на восприятие покупателя.
Одну из главных ролей в стоимости дома играет его местонахождение.
| просмотров: 1395 | 18 ноября 2012
Новости о недвижимости в Москве.
Перед сезоном лета предложения на рынках жилой площади значительно уменьшилось. Об этом пишуться статьи о загородной недвижимости, публикуемые первыми риелторскими агентствами.
Известно, что лето началось с того, что предложения изменились приблизительно на 40%. А это обозночает, что все выставленные квартиры на 40 процентов состояли из новеньких домостроев. При таких новостях общее количество продаваемого жилья уменьшелось на четверть ( в средних и дальних поясах ожидается даже 30-35 процентов снижения).
С чем же связан этот отток недвижимости ?
| просмотров: 1694 | 23 августа 2012
Не сразу всё устроилось, когда Москва расширилась
1 июля текущего года Москва была официально расширена: в состав города вошли Ленинский, Наро-Фоминский и Подольский муниципальные районы, а также городские округа Троицк и Щербинка. Правительство считает, что такое решение поможет повысить жизненный уровень москвичей и поспособствует развитию городской инфраструктуры. Однако на практике получилось иначе.
Ещё незадолго до расширения границ столицы цены на недвижимость на юго-западе Московской области подскочили на 21,5%, в то время как стоимость жилья в любой другой части области почти не изменились.
Вскоре после подписания соответствующего решения уполномоченный представитель по правам ребенка Павел Астахов сообщил, что из-за расширения московских границ очередь на получение квартиры в Москве вырастет в разы, а ожидать улучшения жилищных условий придётся гораздо дольше. Дабы быстрее обеспечить необходимой жилплощадью и «старых» и «новых» жителей Белокаменной, департамент градостроительной политики столицы запланировал строительство социального жилья.
| просмотров: 1958 | 24 июля 2012
  Как правильно подготовить квартиру к продаже.
Каждый продавец надеется получить за свой товар как можно более высокую сумму, особенно если товаром является недвижимость: чем лучше состояние квартиры и ее характеристики, тем выше ее рыночная стоимость. То есть правильная предпродажная подготовка, всегда помогает повысить цену практически любого жилья.
При подготовке квартиры к продаже следует обратить внимание на следующие моменты: юридическая «чистота» объекта продажи, отсутствие долгов и обязательств, максимально хорошее состояние квартиры.
Проверка юридической чистоты нужна для того, чтобы не попасть в ситуацию, когда Вы, после долгих поисков, снимаете не дорогую и чистую однокомнатную квартиру. Но однажды, среди ночи, в дверь стучится субъект, родственник собственника, который вернулся из мест тюремного заключения по месту прописки. Предъявить претензии в такой ситуации невозможно – вернувшийся человек согласие на сдачу квартиры не давал и имеет полное право жить там сам.
| просмотров: 1728 | 27 июня 2012
Загородная недвижимость Подмосковья
В настоящее время о покупке квартиры в новостройке от застройщика в Подмосковье чаще всего задумываются люди, которые не имеют возможности купить квартиру в Москве и которые устали от постоянных переездов в новое съемное жилье, так же есть среди них и те, которые устали от жизни в шумном мегаполисе и хотят подыскать себе тихое экологически чистое место для проживания.Цены на жилье в Москве значительно выше чем в Подмосковье, поэтому этот вариант для них является самым привлекательным и для большинству из них по карману.
Таким образом растет количество потенциальных покупателей жилья в Подмосковье,что непременно дает повод застройщикам возводить все больше и больше новых домов.Население же получает возможность сэкономить приличные деньги и избавить себя от головной боли связанной с поисками жилья.А чтобы каждый желающий мог выбрать себе квартиру в новостройках в Подмосковье, а так же не попасть в сложную ситуацию,связанную с юридическими проблемами и бюрократическими проволочками при оформлении своего жилья в собственность риэторские фирмы помогут Вам во всем.
| просмотров: 1766 | 3 апреля 2012
Программа сноса ветхого жилья в Москве будет реализована полностью и в срок
В Москве продолжается осуществление программы по сносу старых домов. Уже прошло более десяти лет с момента старта проекта, чиновники еще раз утвердили окончательную дату ее завершения. Из слов мэра столицы Сергея Собянина, как и планировалось, к 2014-му году пятиэтажек в Москве уже не останется.

В рамках программы в столице должны быть снесены 1722 «хрущевки». На данное время, остаются назначенными под снос более 400 ветхих домов. За планом, сносу подлежат в первую очередь панельные пятиэтажки, которые относятся к первому периоду эпохи индустриального домостроения. На втором этапе будут сноситься блочные дома. В настоящее время в Москве уже есть округа и районы, которые полностью избавились от старых пятиэтажных домов первого периода промышленного домостроения. В их число входят Центральный и Южный административные округа и Зеленоград.

По программе, механизмом сноса старой недвижимости должны заниматься частные застройщики, часть новых квартир предприятия-застройщики будут отдавать мэрии. Однако, участники рынка – инвесторы, девелоперы – все чаще стали поговаривать, что программа сноса фактически остановлена. Они указывают на то, что в столице в последнее время было мало подписано инвестиционных контрактов. Результаты конкурсов на проведение застройки, постоянно пересматривают и часто отменяют, а другие новые проекты по всяким причинам, отвергает градостроительная земельная комиссия. По этому, переселение жителей ветхих кварталов, по мнению девелоперов, прекратилось.
| просмотров: 2638 | 23 марта 2012
Малогабаритный дом выставлен на продажу.
Выставлен на продажу малогабаритный дом. На известном аукционе eBay появился в продаже, в списке лотов, известный по всему миру жилой дом, меньше по площади, которого практически нет ни в одном городе. На площади порядка 6 квадратных метров размещается данный объект. Проект данного объекта выставила американская компания Tumbleweed, которая практикуется много лет на производстве именно таких малогабаритных жилых объектов.

Стоимость такого жилого объекта изначально заявлена была в 999 долларов, но в ходе продолжительности аукциона его цена возросла до 22, примерно, тысяч долларов. В настоящие время американская компания отмечает, что самая близкая к реальной его цене, колеблется примерно в пределах до 39 тысяч долларов. Победитель этого аукциона определится 7 апреля настоящего года, а прибыль от продажи будут отданы на благотворительные цели.

Кроме малогабаритного дома в состав лота вошла также платформа от прицепа, на которой в настоящий момент дом и размещен. Кроме того в доме есть всегда необходимые предметы быта, такие как, душевая и холодильник.
| просмотров: 2106 | 19 марта 2012
Строим свой дом в Москве или Подмосковье.
Сегодня, скорее всего каждый человек в возрасте 20-50 лет мечтает о своем собственном доме, который будет красивым и функциональным жильем для любой семьи. Для постройки честного жилья нужны определенные средства на строительные материалы, покупку участка под строительство и конечно на работу опытного топографа, архитектора и самих рабочих, без которых вы не куда не денетесь. Обязательно нужна подпись архитектора иначе вам некто не даст разрешения на строительство.
Земельный участок под строительство так же нужно выбирать с консультациями хорошего топографа, что обойдется вам гораздо дешевле, чем расходы на укрепления для фундамента. После того, как вы выбрали участок земли , наймите «дорогого» архитектора, который все сделает один раз и на совесть, ведь как говорится скупой платит дважды! Обязательно уточните, как вы хотите видеть свой будущий коттедж. Без уточнений ваших индивидуальных интересов в итоге может получиться избушка на курьих ножках, которая будет злить вас внешним видом. Как правило, люди выбирают уже готовые эскизы домов, которые имеются у архитектора под боком.
Если вы правильно распределили свой бюджет и наняли грамотных строителей, которые будут работать, а не отдыхать, то строительство дома не превысит полугодовой срок.
| просмотров: 1683 | 5 марта 2012
Новостройки в Москве подорожали на 3,6%.
Согласно с обзором информационно-аналитического центра компании "Пересвет-Инвест" средняя стоимость одного квадратного метра новостроек Москвы в январе 2012 года составила 5516 долларов, что соответствует росту в 3,6 процента. При этом в рублях рост составил 0,3 процента. В конце января московские новостройки стоили в среднем 168, 2 тысячи рублей за квадратный метр. В сравнении с январем 2011 года, рост составил — 11,7 процента в рублях и 9,9 процента в долларах. Если учесть в статистике стоимость квадратного метра элитных объектов, то рост цены за месяц составляет 2,4 процента в долларах. При этом в рублях цена снизилась на 0,8 процента до 357,2 тысяч.

В основном рост цен на жильё происходит за счёт спроса на двухкомнатные квартиры, которые подорожали на 2,3 процента до 270,6 тысяч рублей. Цена на однокомнатные квартиры составила 223,1 тысячи рублей с ростом в 0,1 процента. Трёхкомнатные и многокомнатные новостройки подешевели, соответственно, до 341,4 и 450,6 тысяч рублей, что соответствует снижению в 1,3 и 2, 9 процента. При этом стоимость квадратного метра в кирпичных домах выросла на 5,4 процента до 422,4 тысячи рублей. В панельных домах квартиры подорожали на 2,3 процента до 121,1 тысячи рублей. В монолитных — до 318, 3 тысячи рублей, что составляет 1,3 процента роста.
| просмотров: 2050 | 1 марта 2012
Программа сноса ветхого жилья в Москве будет реализована точно в срок и полностью
С того момента , когда программу официально запустили, прошло около 10 лет, и вот чиновники уже далеко не первый раз подтвердили дату завершения. Как сказал мер города Москвы, Сергей Собянин, пятиэтажек в столице не должно остаться уже к 2014 – году.
В рамках этой программы должны были быть снесены 1722 «хрущевки». Еще предстоит снести около 400 ветхих домов. Первые из них пойдут панельные пятиэтажки, затем блочные дома.
Как же должен осуществляться тот механизм сноса ветхих домов, который бы позволил вдобавок оперативно расселять владельцев квартир?
По программе старой застройкой должны заниматься застройщики частных организаций. По ходу реализации данного проекта часть новеньких квартир застройщики сами должны отдавать на распоряжении мери. При этом участники рынка, инвесторы, все чаще и чаще стали говорить о программе сноса, которая практически перестала функционировать и останавливается.
Что же предложат москвичам власти столицы?
Реакция московских чиновников не заставила себя долго ждать: Сергей Собянин – мер Москвы, настойчиво и уверенно заявил о том, что обязательно программа будет реализована в срок. В Москве создадут новую структуру,
| просмотров: 1851 | 24 февраля 2012
На что обратить внимание приобретая недвижимость в Москве.
Имеется много, как кажется незначительных, но, на самом деле достаточно важных моментов, не учесть которые, можно будет распрощаться навсегда со своей мечтой о приобретении собственного жилья. И причём учитывать их нужно непосредственно во время совершения сделки о купли либо продажи недвижимости.
Вот основные из аспектов, на которые следует обратить внимание при совершении сделки:
1. Следует как можно тщательней изучить биографию объекта по его прошлым и нынешним владельцам (собственникам). Стоит узнать, кто именно был ранее зарегистрирован на данном объекте недвижимости, которая выставлена на продажу либо подвергается обмену. Так же следует узнать обо всех умерших кто, когда-либо имел отношение к данной жилплощади и всех кто был выписан с её ранее, а именно об их нынешних условиях проживания.
2. Один из важнейших пунктов хорошего финала сделки, является проверка подлинности всей документации, которые непосредственно требуются для всего процесса. Имеются в виду документы удостоверяющие личность, всех участников процесса, а так же документов юридического характера, таких как БТИ, РЭУ, налоговая и т.п.
3. Необходимо полностью удостовериться что человек, который получает предоплату, не имеет проблем с законом, безусловно, лучше чтоб и ранее не имел и является именно тем, кем себя и представляет.
| просмотров: 2010 | 18 февраля 2012
Выгодно ли покупать недвижимость за границей?
Покупая недвижимость за рубежом, известно, что самым популярным вариантом считается жилье, которое находится на прибрежной территории. В этих районах оно чаще и, самое дорогое. Кое-где оно стоит дороже, чем в столице страны.
Из всех стран Европы - Болгария самая дешевая страна по стоимости недвижимости. Чтобы купить болгарское жилье по минимальной цене, достаточно принять участие в официальном долевом строительстве, но только, чтобы это было согласовано с местной властью. Выгодно также покупать и турецкую недвижимость, стоит она тоже недорого.
В Хорватии недвижимость больше покупают немцы и австрийцы, которые облюбовали эти места. Из-за кризИса, в Испании на рынке недвижимости, спрос на жилье снизился, и здесь продавцы диктуют условия, а покупатели, как правило, уступают. Поэтому даже возле самого моря можно подыскать прекрасное жилье по достаточно низкой цене. К примеру, на побережье Каста-Бланка однокомнатные квартиры стоят примерно 40 – 55 тысяч евро, зависимо от расстояния до моря.
Исключение составляют испанские острова Мальорка и Ивиса,
| просмотров: 2323 | 15 февраля 2012

« Назад.. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ... 18 Вперёд »

На страницу: