Новости рынка недвижимости

новостная лента основных событий рынка московской недвижимости

Приобретаем недвижимость в Подмосковье.
Подмосковье, конечно, нельзя сравнивать с Мальдивами и Баден-Баденом, но чистый воздух, прекрасные виды ставят область в один ряд с курортными местами. Кроме природы, тут есть и санатории, и дома отдыха с развитой инфраструктурой. Подобные квартирные комплексы имеются в курортных зонах Подмосковья. Они являются поселками, расположенными недалеко от спортивных парков, таких как «Сорочаны» и «Яхрома». Это могут быть и места, находящиеся рядом с водоемами, пансионатами, конноспортивными комплексами. Первые курортные комплексы строились на Николиной горе, на Рублево-Успенском шоссе и в Петрово-Дальнем.

Покупатель жилья в Подмосковье сразу решает вопросы, касающиеся инфраструктуры, статуса места и экономии денежных средств. По факту, цена московской квартиры соответствует цене недвижимости в престижном месте Подмосковья с его спортивно-развлекательными комплексами и объектами инфраструктуры. Очень интересный вариант, удаленный от Москвы - юг Подмосковья, где находится Ока. Эксперты рынка недвижимости обозначили Подольск, Серпухов, Пущино. Там есть смешанные поселки, состоящие из таунхаусов и многоквартирных комплексов. Эти пяти-шестиэтажные комплексы имеют собственные пляжи, выходы к лесу. В таких комплексах предусмотрено высокое качество обслуживания.
Продажа домов в Подмосковье является одним из наилучших способов заработка на безбедную старость, а также для обеспечения своих детей.
| просмотров: 1703 | 4 февраля 2012
Недвижимость и риски при приобретении в Москве.
Как говорится в поговорке: скупой платит дважды. Многие люди стараются приобрести недвижимость в Москве без участия посредника. Как бы покупатель не старался проверить всю «юридическую чистоту» недвижимости, не гарантирует, что договор будет оформленный правильно и его не признают недействительным. Есть много причин, которые не зависят от нотариусов, риэлтора или регистрирующего органа:
- Нарушения во время приватизации;
- Мошенничество продавца, в том числе по предыдущим сделкам;
- Поддельные документы;
- При превышении полномочий со стороны представителя участника сделки;
- При совершении сделки с супругами, имеющими совместное имущество, без согласия одного супруга;
- При разделе наследства с нарушениями интересов отдельных наследников;
- А также другие риски связаны с утратой собственности на жилье.
Что еще должно настораживать покупателя?
| просмотров: 1558 | 1 февраля 2012
Как купить дом в Москве или Подмосковье.
Как приобрести дом своей мечты, не став при этом жертвой квартирных афер? Залогом хорошей сделки является знание законов. Во избежание всевозможных недоразумений, при подписании договора, следует воспользоваться помощью профессионала.
При покупке недвижимости необходимо проверить все документы владельца. В первую очередь, - паспорт, дабы убедиться, что он действительно является владельцем. А также, - документы о праве собственности продаваемого объекта. Это может быть: акт о приватизации, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство. Ни в коем случае не следует доверять копиям. Все документы должны быть предоставлены только в оригинале.
Если квартира была оставлена владельцу в наследство, следует узнать обо всех родственниках умершего. В противном случае, если окажутся такие, они смогут заявить о своем праве на наследство. Наследники могут обратиться в суд с просьбой о восстановлении срока на принятие наследства. И если ими будут предъявлены веские аргументы, суд удовлетворит их прошение. Необходимо нотариально заверенное согласие всех совладельцев в случае, если владелец является не единственным. Если один из собственников несовершеннолетний, требуется разрешение опекунского совета на продажу. При покупке недвижимости по доверенности обязательно требуйте личной встречи с подлинным владельцем. Необходимо потребовать от продавца справку из ЖЭКа о зарегистрированных лицах продаваемой недвижимости.
| просмотров: 2017 | 29 января 2012
"Недвижимость" в Москве такая , какая есть.
Бизнес по продаже жилья в Москве , хотя и не стоит на месте по рыночным оценкам , является очень динамичным в отношении "цена к качеству" , выходит что жители Москвы готовы переплачивать за недвижимость , менее комфортное и качественное , нежели в остальных странах. На рынке недвижимости также присутствует тенденция со стороны покупателей , людям надоело жить в квартирах и поэтому либо приобретают готовые частные дома за городом либо покупают участки земли и на них делаю новые постройки жилых объектов , также те у кого есть квартира стараются обменивать их на дома. По словам риэлторов на цены квартир влияет не только площадь и состояние , но и вторичные факторы такие как этажность , район , окружение из окна. Существуют случаи , когда даже относительно низкая цена на квартиру в Москве не могла найти потенциальных покупателей из-за вида открывавшегося за окном . Аналитики подчеркивают одну весьма интересное отличительное свойство , видовое жилье в подразделении не элитная недвижимость , значительно выросли в цене. Это объясняется тем что новые объекты в центре столица строится не будут , а покупателей на жилье в центре Москвы не уменьшилось. Одним из составляющих цены в новостройке - это условия, предоставляемые строительными площадками. Основные параметры, обуславливающие стоимость жилья в элитном доме, это себестоимость и оснащенность здания. Также необходимо
| просмотров: 1802 | 23 января 2012
Риски, существующиеся в сделках купли-продажи недвижимости
В настоящее время самое полезное и доходное предложение на ярмарке недвижимости – это квартира в строящемся доме. В законодательстве гласит, что соглашение с застройщиком риска нет, а цена держится всегда на низком уровне. Но с другой стороны много недовольства у покупателей квартир в частности из-за законодательства. В законе оговаривается о застройщике, который не имеет прав в принятии инвестиций в строительство от покупателя жилья, пока мест не дойдет до определенного уровня стройки. То есть сделка покупки, и продажи не осуществится между покупателем и застройщиком напрямую.
Требования такого плана продаж сделали бы намного безопаснее и риски для покупателей бы были снижены. Но не все компания, занимающиеся строительством недвижимости могут на свои собственные и личные средства согласны на процесс строительства. Следовательно, были рассмотрены очень много различных схем и проектов, чтобы создать соответствующий по всем критериям законодательство. Таким образом, покупатель, вкладывая денежные средства на квартиру, которой еще нет меньше рискует, чем заключать сделку на долевое участие.
| просмотров: 2000 | 18 января 2012
Варианты приобретения жилья в Москве и Подмосковье.
Значительное увеличение интереса у населения к ипотечному кредитованию началось сразу с начала 2011 года. Объёмы кредитования почти сравнялись с докризисным уровнем. В это время, недвижимость в Москве, в основном, приобретается благодаря ипотечным кредитам.
Сначала многие коммерческие банки оценивали обстановку в России и заграницей, зато в данный момент всякий клиент может найти для себя идеальную схему ипотечного кредитования, которая подходит для его финансового состояния.
Символично, что с нормализацией ипотечного кредитования, банки планомерно стали снижать процентные ставки, боясь потерять потенциальных получателей ипотечных кредитов. Сейчас, первоначальный взнос на жильё в Москве составляет от 40 до 70%.
Давно известно, что цены и значительное число вариантов предложений недвижимости Москвы и Подмосковья, существенно отличаются от других регионов нашей страны. Однако, в кризисное время рынок недвижимости Москвы и Подмосковья, даже и не думал сбавлять обороты. Новые дома строились, но вот только желающих купить недвижимость, находилось не так уж много. К тому коммерческие банки, хоть и имели приемлемые процентные ставки, однако не все заёмщики подходили под желаемое описание банка.
| просмотров: 2245 | 14 декабря 2011
Сезонная распродажа на рынке недвижимости Москвы.
Осенью, в начале зимы, европейские государства продолжают сезонную распродажу недвижимости, несмотря на кризис. В США недвижимость подешевела, в Болгарии – новостройки подорожали, а вторичное жилье стало дешевле. В Греции и Испании цены на жилье стремительно падают. Германия и Ирландия лидирует среди аутсайдеров, так как недвижимость в этих странах стала дешевле почти на 15% за последние полгода. Деловые немцы, расчетливо и быстро покупают квартиры и дома вторичного рынка у англичан, не желающих иметь русскоязычных соседей.
В Москве и Подмосковье ситуация на рынке недвижимости особо не изменилась, движение цен вверх или вниз зависит от скачков валютных курсов, а также активности, связанной с сезоном и холодным временем года, когда начинается бум предложений на дешевое жилье, рекламируемое на сайтах компаний, бесплатных досках объявлений, в рекламах прессы.
Дешевое жилье может быть как в новостройках, так и в старых домах, а [color=#CC0000][b]купить недвижимость в Москве или Подмосковье
| просмотров: 1930 | 29 ноября 2011
Россияне приобретают недвижимость за рубежом.
Если сказать по правде: недвижимость во все времена была популярным товаром. Ведь, согласитесь, что нет ничего надёжнее, чем дом где-нибудь в Италии или Новой Зеландии. Да, собственно это не важно. Главное, Вы, владелец собственной жилой площади.
В данный момент времени перед Российским человеком стоит серьёзный вопрос о том, в недвижимость какой страны лучше всего вкладывать свои сбережения? И почему выгоднее покупать недвижимость за рубежом, а не на Родине?
На первое место выходит простой Российский менталитет. Достаточно вспомнить жильцов посёлка «Речник», которых выгнали из своих собственных жилищных построек. Потом говорилось, конечно, что всё было оформлено с нарушением закона Российской Федерации, но факт остаётся фактом. Право собственности в нашей стране не неприкосновенно. За границей подобную ситуацию даже представить сложно. Причём цена на недвижимость в России непомерно завышена, в отличие от тех же США и Канады, например. По последним данным двухкомнатная квартира в столице по стоимости равна двухэтажному особняку на берегу Юкона. Эта река находится в Канаде.
| просмотров: 1621 | 29 ноября 2011
Советы профессионалов при покупке недвижимости в Москве.
Покупая недвижимость в Москве или Подмосковье, вы сможете допустить ошибку и затем пожалеть о своих затратах – деньгах, времени и нервах, если не прислушаетесь к советам специалистов, профессия которых связана с рынком недвижимости.
Во-первых, вы тщательно продумайте, какую квартиру вы хотите купить – одно- или многокомнатную, какой этаж вас устроит, какой должен быть санузел и другие коммуникации. Определите район города, где должен находиться дом, его привязка к транспортному сообщению, чтобы вы смогли свободно доехать к месту работы, магазинам и рынкам, театрам и музеям, школе или детскому саду. Если вы уже определились, то смело изучайте столичный рынок недвижимости.
Во-вторых, вы можете не знать нюансов при заключении сделок по недвижимости, поэтому не приобретайте жилье в одиночку. Проще и безопаснее пригласить опытного риелтора из авторитетного агентства - это их сфера деятельности. Во избежание неприятных ситуаций вам помогут также юристы и оценщики квартир.
| просмотров: 1302 | 29 ноября 2011
Большой выбор недвижимости в Подмосковье.
Московская область насчитывает около 80-ти городов, из которых в шестнадцати население превышает 100000 человек. Московская область также является самой густонаселенной , где на один квадратный километр приходится 147 человек. Многие Подмосковные города стали частью Москвы и образовали новые районы (Солнцево, Бабушкино, Перово, Кунцево, Тушино).
Некоторые Подмосковные города так сказать слились с Москвой и стали частью мегаполиса. При продаже недвижимости в таких городах риэлтерские компании иногда даже забывают обозначить точное название населенного пункта, а ограничиваются обозначением 15 минут общественным транспортом до метро. В таких городах, больше всего цениться жилье в новостройках, а так же наличие железнодорожной развязки или жилье, находящееся в историческом центре.
В Подмосковье выбор недвижимости довольно широкий, помимо вторичного рынка квартир и новостроек, в подмосковном районе существует множество поселков и деревень. Они имеют городскую форму инфраструктуры и расположены на фоне градообразующих предприятий. Состояние жилья в таких поселках оставляет желать лучшего, и поэтому спрос на нее в разы меньше. Так же в Подмосковье много дачных поселков, которые имеют ряд экологических преимуществ.
| просмотров: 1136 | 29 ноября 2011
Несколько слов о новостройках в Москве.
Наиболее популярными в последние годы среди потенциальных покупателей недвижимости Москвы и Подмосковья стали квартиры в так называемых новостройках. Естественно, это один из наиболее привлекательных и рассматриваемых вариантов, так как Московская область характеризуется более низкими ценовыми категориями на недвижимость, а также хорошей транспортной доступностью. Столица России имеет весьма широкие просторы, поэтому даже живя в Подмосковье велик шанс того, что время уходящее на пребывание в транспорте будет ровно таким же, если бы вы жили где-то на окраине Москвы.
Строительные фирмы также огромное внимание уделяют строительству именно в Московской области, так как здесь гораздо больше места под застройку и цены капитально отличающиеся от столичных. Кроме того, следует отметить, что многие из этих фирм участвует в строительстве льготного жилья, а не только отдают предпочтение возведению зданий коммерческой направленности.
Несомненно, первостепенным вопросом при выборе квартиры или другой недвижимости является ее цена.
| просмотров: 1232 | 29 ноября 2011
Недвижимость в Москве и Подмосковье - надежная инвестиция
Красивые и просторные квартиры, загородные дома или дачи, где имеются все условия для комфортного проживания, являются всегда надежной инвестицией, особенно, если такая недвижимость находится в столице России – городе Москве. Престижными считаются квартиры не только в самом центре Москвы, но и в новых благоустроенных районах в зеленой зоне, где есть магазины и кафе, рынки и охраняемые парковки, школы и дошкольные детские учреждения, выход к метро и другому транспорту. Многие жители не откажутся и от дома в Подмосковье, где смогут отдохнуть от городской суеты, где природа, красивые пейзажи, чистый воздух создают умиротворяющую идиллию и атмосферу спокойствия. Новые микрорайоны с благоустроенными многоэтажными домами и коттеджные поселки в последний год все больше пользуются спросом и заселяются без промедления, так как решение приобрести недвижимость в Москве или недвижимость в Подмосковье приняли многие жители - ценители удобства, как комфортабельных квартир, так и загородной жизни. А помочь тем, кто хочет приобрести жилье, удовлетворяющее потребности каждого члена семьи и которое станет отражением их семейного уклада, смогут профессиональные компании, предоставляющие актуальную, полную и правдивую информацию по всем интересующим вас вопросам и красочные каталоги имеющегося жилья.
| просмотров: 1088 | 29 ноября 2011
Как правильно осмотреть приобретаемую недвижимость.
Покупая дом или квартиру, надо знать как правильно осмотреть жилье. Первоначальный визуальный осмотр может оказаться ошибочным, что в последствии приведет к разочарованию.
И так, чтобы не попасть в такую неприятную ситуацию, нужно распланировать свои действия для осмотра жилья. Сначала нужно осмотреть весь дом, если он старый и в нем много трещин, от такого жилья стоит отказаться сразу, потому, что впереди вас ждут большие проблемы.
Перед тем как войти в квартиру, надо проверить подвальное помещение, если чувствуется неприятный запах сырости, значит его часто затапливает. Дальше смотрим на опрятность подъезда и наличия домофона, это очень желательный фактор. Если предусмотрен лифт, то нужно расспросить у соседей о его работе.
Войдя в квартиру, нужно учитывать на каком этаже она находится, если на первом, то смотрим в каком состоянии стены, когда в подвале постоянная сырость, это отобразится на стенах, заметить это можно сразу по влажности и плесени. Если квартира на последнем этаже, тогда в первую очередь изучаем внимательно конечно потолок, когда крыша подтекает, то потолок приобретает характерный вид. Если же он старательно заклеен обоями, желательно осмотреть чердак жилища, или пойти в ЖЭК и расспросить там о качестве покрытия.
| просмотров: 2601 | 29 ноября 2011
Есть ли взаимосвязь цены на жилье в Москве и вида из окна??
Многие риэлторы утверждают, что стоимость квартиры зависит от основных категорий: метража и состоянии, а также вида из окна. Потеря в стоимости составляет не один и не два процента, если окна квартиры выходят на стройплощадку, пустырь и другие неприглядные глазу картины.
Менее всего сказывается наличие или отсутствие пейзажного вида из окна на цене квартир экономического класса. Объяснение такой ситуации довольно простое. Квартиры из сегмента «экономкласса», зачастую продаются по сравнительно невысоким ценам, что изначально не предполагает наличие пейзажа за окном.
Разница в цене квартир бизнес-класса, с приятным видом на парк и с окнами выходящими на серые однотипные строения былых времён, может быть очень существенной. Причина в том, что элит-класс изначально предполагает квартиры, с хорошими характеристиками самого жилья и конечно вида из окна. Например, вид на пруд или современный широкий бульвара может прибавить к стоимости от 10% до 15%, а неудачный пейзаж за окном наоборот снизит стоимость квартиры на 20%.
| просмотров: 1234 | 29 ноября 2011
Растет спрос на недвижимость в Подмосковье.
С решением приобретения недвижимости возникают очень много вопросов , особенно , когда приходиться заниматься этим делом в первый раз ! С одной стороны возникает радость от того , что появилась возможность сделать весомое приобретения , а с другой стороны начинает охватывать ужас от того , что появляются уйма вопросов - где приобретать , с какой компанией лучше проводить сделку , как не попасть на мошенников и т.д ...
Подмосковный рынок недвижимости развивается на глазах. Ежедневно сдаются в эксплуатацию готовые проекты и закладываются строительство новых. Возрастает число желающих купить, продать, арендовать жилую и коммерческую недвижимость. Однако спрос на недвижимость Подмосковья значительно превышает предложение. И в данной ситуации необходимо найти надежного партнера, который предоставит всю необходимую информацию, поможет выбрать недвижимость и ответит на все интересующие вопросы, возникающие при оформлении сделок.
Особой популярностью пользуются наиболее удобные районы, к ним относят близлежащие окрестности Москвы.
| просмотров: 1142 | 29 ноября 2011
Интернет-торговля недвижимостью в Москве.
То, что еще пару лет назад показалось бы абсурдом купить недвижимость через интернет, уже сегодня практически стало реальностью. Для того, чтобы выбрать особняк или квартиру, в настоящее время совсем не обязательно выходить из дома. Соответственно, до того момента, когда выбраны варианты для осмотра. Найти эти самые варианты доступно, просмотрев базы данных недвижимости, предложенных риэлторскими компаниями, которые они размещают на своих сайтах. Поисковая система максимально удобна: клиент задает параметры (какой район, этажность, метраж, количество комнат) и просматривает подходящие ему предложения. Если ни один из вариантов покупателю не подошел, он сам может написать подходящие ему параметры и отослать свою заявку на сайт компании.
Так само можно сделать при продаже своей собственности. На сайтах агентств с недвижимости есть онлайн-калькуляторы, здесь можно бесплатно подсчитать стоимость своей квартиры. Общение непосредственно с риэлтором в живую, начинается на том этапе, когда вариант продажи или покупки жилья уже найден, и можно приступать к просмотру и оформлению документов. Но и на этом этапе как оказалось, тоже можно обойтись виртуальным общением.
| просмотров: 1848 | 28 ноября 2011
Застройка малых городов Подмосковья.
Москвичи обычно скептически относятся к мысли о том, чтобы купить недвижимость в Подмосковье. Им кажется, что за МКАДом все ужасно. Но этот стереотип не всегда соответствует действительности, среди малых городов Подмосковья встречаются очень уютные места, с оригинальной архитектурой и радующими глаз природными ландшафтами.

Дзержинский.

Несмотря на наличие поблизости ТЭЦ и Нефтеперерабатывающего завода в Капотне, город очень зеленый, а еще в нем есть окруженные соснами песчаные карьеры, в которых плещется необычно голубая вода, обрамленная белыми песчаными пляжами. Всего 1 км от МКАД, но с транспортом плохо, и застройщики не очень интересуются этим городом. Сейчас в строящихся домах Дзержинска цена за кв. м. составляет 70 000 руб.
| просмотров: 1355 | 28 ноября 2011
Новый формат бонусов при покупке квартиры.
Жесткая конкуренция на российском рынке недвижимости вынуждает компании проводить с целью привлечения покупателей разнообразные рекламные акции. В период кризиса количество бонусных предложений снизилось, но сейчас масштабы скидок и акций постепенно возвращаются к докризисным. Основным инструментом рекламы недвижимости, безусловно, являются скидки. Правда, слишком большие скидки настораживают покупателей: у них возникают мысли о возможной неликвидности объекта или еще каких-то проблемах, из-за которых дом хотят продать максимально быстро. Другой вариант – специальные предложения, такие как нестандартные рассрочки или, например, акции по предоставлению различных дополнительных услуг: скидки на ремонтно-отделочные работы, дизайн-проект в подарок. Иногда компания-застройщик просто дарит покупателям подарок. Это может быть что угодно, от бейсболок до газонокосилок. Случается, что компания предоставляет покупателю подарок в форме конкурса. В этой ситуации бонус не гарантирован, но он может быть весьма ценным, например, это может быть автомобиль. Т
| просмотров: 1182 | 28 ноября 2011
Открыты продажи недвижимости в «Новом Домодедово»
Компания “Мосстройреконструкция” официально объявила об открытии продаж в строящемся комплексе доступного жилья “Новое Домодедово”. Микрорайон позиционируется как действительно ”народный”, с доступным по цене жильем. Действительно, стоимость квадратного метра в домах строящегося комплекса начинается всего от 49900 рублей, квартиры компактные, от 34,4 квадратных метра. Покупателям предложат ряд ипотечных программ и возможность покупки в рассрочку. Это очень привлекательные условия для покупки недвижимости в Подмосковье и, с учетом того, что дома будут строиться по современным европейским технологиям, неудивительно, что в компанию уже начался поток обращений. Согласно разработанному проекту, предполагается постройка 26 многоэтажных домов (9 – 17 этажей) и зданий под необходимую социально-бытовую инфраструктуру: поликлиники, школы, магазины, отделения банков, отделения связи, центры бытовых услуг.
| просмотров: 1177 | 28 ноября 2011
Квартира в Москве без посредников.

Многие люди ,желая сэкономить при операциях с недвижимостью, (будь то покупка/продажа или аренда) считают, что самым простым является экономия на услугах посредников. Давайте проанализируем, так ли это.

На самом ответ не так однозначен ,как может показаться с первого взгляда. Нет, мы не будем сейчас затрагивать этические вопросы о том, что любой труд должен быть оплачен и прочее. Никаких эмоций, только цифры.

Ситуации, когда можно обойтись без оплаты посредником, условно делятся на три категории.

1 - Обман.
Кажется самым простым вариантом - нанять маклера, найти интересный вариант, а потом договорится с контрагентами за его спиной. Так и варианты искать не надо, и денег тратить. Фантазия народа на тему того, как обмануть соотечественников, безгранична - можно и бумажечку с телефончиком на просмотре передать, и просто адрес запомнить и зайти потом без риэлтера, и даже банально написать телефон хозяев на стенке квартиры (реальный случай). Но действительно ли это выгодно? Что вы теряете отказавшись от услуг посредника?
| просмотров: 1319 | 28 ноября 2011

« Назад.. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ... 18 Вперёд »

На страницу: