Новости рынка недвижимости

новостная лента основных событий рынка московской недвижимости

Изменения в жилищном строительстве в Москве.
Многие из нуждающихся в улучшении жилищных условий граждане Москвы , желали бы приобрести квартиру в центре столицы. Но в связи с переменами в руководстве города , изменился и план застройки центра. Чтобы сохранить историческую часть центра , решено прекратить там строительство. Незавершенное строительство будет перепрофилировано. Москва хоть и большая, но не безразмерная, и возможность возведения новых объектов исчерпана. Возведение новых жилых массивов будет вынесено в Московскую область.
| просмотров: 2780 | 12 апреля 2011
 Как купить или построить в Москве гараж .
В Москве гараж можно купить или построить. Если Вы решили гараж купить в строящемся гаражном кооперативе, то Вам необходимо обраться с заявлением в Дирекцию гаражного строительства города Москвы. Там Вы получите полную информацию о строительстве, выберете себе машиноместо, и если Вас устроит такой вариант, то сможете заключить сразу договор участия в долевом строительстве в этом гаражном кооперативе. Не забудьте взять паспорт и сделать с него ксерокопию. После этого в течение двух недель Вам необходимо будет заключить Договор банковского счета и Договор об открытии аккредитива в любом указанном в договоре банке-партнере и внести указанную сумму. В банк необходимо взять паспорт, его ксерокопию , договор и его копию.
После оплаты в банке ,Вы совместно с Дирекцией гаражного строительства, зарегистрируете Договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии г. Москвы.
Теперь остается ждать завершения строительства и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. После этого Вам будет выдано машиноместо согласно Акту вместе с документами для регистрации прав собственности.
| просмотров: 2605 | 5 апреля 2011
Что такое единый налог на недвижимость.
Государственная Дума усиленно работает над законом << О налоге на недвижимость>>. Для широкой публики эта информация практически недоступна. Из немногочисленных статей в интернете понятно, что этот налог будут платить граждане России с 2011 года исходя из рыночной стоимости недвижимости. Размер налога на недвижимость планируется ввести равным 1 % от рыночной стоимости недвижимости. По действующей конституции , любой гражданин имеет право на собственность и она ( частная собственность ) охраняется законом. На основании какого закона, гражданин России должен платить тогда налог за свою частную собственность? Если такой закон будет принят, это будет пожизненная кабала для людей. Пока же не созданы необходимые реестры недвижимости для администрирования налогов, а без них налоговые службы не смогут рассылать гражданам уведомления о налоге на недвижимость. Не создана и методика оценки недвижимости.
| просмотров: 2569 | 1 апреля 2011
Ремонт коридора своими руками. Коридор, как некоторые считают, не очень важная часть квартиры , и стараются сэкономить на ее ремонте – делают его своими руками. Но, как показывает опыт, это ошибочное решение. Конечно, ремонт можно сделать своими руками, но очень важно подойти грамотно к дизайну, так как от этого будет зависеть общее впечатление от Вашей квартиры. Самое главное при ремонте - соблюдать чувство меры. Исходите из принципа минимализма. Добавить всегда успеете. Очень часто после проведенного ремонта , хозяева остаются разочарованы – денег вложили много , а вида нет никакого. Как правило, это бывает в том случае, когда неправильно подобрана цветовая гамма, несоизмеримы габариты мебели и размер площади. Не стоит слушать советы своих даже лучших друзей и родственников – ведь Вы делаете ремонт для себя, а вкусы у всех людей разные. И то что хотят видеть они – может совершенно не нравиться Вам. Произойдет неприятие дизайна, плохое настроение со всеми вытекающими последствиями.
Для начала определитесь с коммуникациями. Их лучше спрятать в стену. Это не дешево, зато безопасно и эстетично. Если есть возможность и коридор очень маленький, сделайте небольшую перепланировку - увеличите площадь и прибавите ей функциональности. Теперь вопрос покрытия стен. Можно положить обои. Это красиво, уютно. Лучше клеить виниловые обои, особенно хорошо смотрится шелкография. К достоинствам виниловых обоев относится возможность их протирать и мыть.
| просмотров: 3506 | 16 марта 2011
Дома клубного типа в Москве.
В Москве рынок элитной недвижимости очень ограничен, несмотря на все возрастающий спрос на этот вид недвижимости. Достойной альтернативой элитным особнякам и квартирам становятся клубные дома. Как правило , они располагаются только в центральных престижных районах Москвы: в Замоскворечье, на Остоженке, на Патриарших и Чистых прудах, между Арбатом и Пречистенкой. На сегодняшний день эти дома – самый дорогой элитный тип недвижимости. Что из себя представляет клубный дом ? Это жилой дом с небольшим количеством квартир, построенный по эксклюзивным проектам и самое главное, построен для определенного сословия очень состоятельных граждан. Как правило он включает в себя собственный бассейн, подземный гараж с персональным лифтом , с помощью которого можно сразу попасть прямо в собственную квартиру, зимний сад, систему кондиционирования, охраны, видео наблюдение , очистку воды и многое другое. На каждом отдельном этаже находятся бассейн и зона отдыха, комнаты для приема гостей, комната досуга, спальни, личный кабинет. Все квартиры имеют сверху террасу и зимний сад с видом на Москву.
| просмотров: 2661 | 27 февраля 2011
Юридические аспекты аренды  коммерческой недвижимости.
Если Вы решили взять в аренду коммерческую недвижимость, то нелишне будет ознакомиться с правовыми аспектами данной сделки, для того, чтобы верно заключить договор аренды. Этот договор аренды должен быть обязательно заверен у нотариуса и зарегистрирован. Без этого Ваш договор будет недействительным. Чтобы это выполнить, необходимы проверить следующие документы:
1) Официальный документ, подтверждающий право сдачи арендодателем внаем данного помещения
2) Внимательно изучите договор найма : какой тип строения там указывается, целевое назначение сдаваемой недвижимости, а также план данного помещения и его площади.
3) Ознакомьтесь с Вашими правами и обязанностями и Вашего арендодателя, а также с ответственностью, которая наступает в тех или иных случаях.
4) Отдельно оговорите полную стоимость аренды – она также должна быть включена в договор, и очень важно уточнить сразу на каких условиях эта стоимость может изменяться.
| просмотров: 2415 | 25 февраля 2011
Вложение средств в недвижимость.
Приобретая недвижимость в Москве Вы , разумно вкладываете свои средства. Вложение средств в недвижимость всегда было есть и будет прибыльным делом и всегда спасет Вас от любых рисков. Для того, чтобы удачно выгодно купить или продать , не надо никогда спешить. Сегодня цены на недвижимость в Москве находятся на достаточно высоком уровне. Но цены на жилье в Москве разительно отличаются от цен на жилье в Подмосковье. Цены в летнее- осенний период и осеннее – зимний период также существенно разнятся. В после кризисный период отмечается спад спроса на загородное жилье , поэтому ожидается снижение цен на такое жилье. Цены же на элитную недвижимость держатся на высоком уровне. Это объясняется исторической ценностью многих зданий.
| просмотров: 2377 | 20 февраля 2011
Как правильно оформить наследство и с чего надо начинать.
Оформление наследства начинается с прихода в нотариальную контору. При себе Вы должны иметь папку с обязательными документами для открытия наследственного дела. Перечень необходимых документов:
1)Свидетельство о смерти установленного образца, выданное медицинским учреждением и утвержденное ЗАГСом .
2)В паспортном столе по месту регистрации умершего его необходимо снять с регистрационного учета.
3)Документы, подтверждающие Ваши наследственные отношения с наследодателем. Сюда относятся все свидетельства: о рождении, о заключении или расторжении брака, о перемене фамилии, если таковое имело место.
4)Паспорт
| просмотров: 2507 | 15 февраля 2011
Коттеджи, дачи, земельные участки. Покупка или аренда.
В последнее время, особенно в связи с кризисом, многие москвичи задумываются о том, что покупке земельного участка или дачи предпочтительней является их аренда. Действительно, стоимость земли в Подмосковье постоянно увеличивается. Никакие кризисные ситуации не могут повлиять на рост цен, они просто будут медленнее расти. Если Вы готовы купить землю или дом , то в таком случае Вас могут заинтересовать земельные участки и недорогие дома на Калужском шоссе- великолепная природа, экологически благоприятная обстановка позволит Вам отдыхать все лето вместе с детьми. Рядом протекает река, грибной лес, вблизи находится вся развитая инфраструктура. Покупка земельного участка или дачи – это хорошее вложение денежных средств, но при одном условии – их наличия.
| просмотров: 2494 | 11 февраля 2011
 Перспективы жилищной недвижимости в 2011 году.
В 2011 году ожидается оживление рынка жилищной недвижимости, особенно в сегменте бизнес-класса. Удачные проекты останутся в той же цене, а завышенные или неудачные подешевеют до 10%. Сам объем предложений в этом сегменте сохранится на уровне прошлого года и перейдет на следующий год. Особый интерес для инвестирования будут представлять проекты эконом-класса и бизнес-класса в хорошем районе и с высоким качеством строительства. Цены будут расти до 10% в год во всех сегментах, но самым перспективным останется эконом-класс, где ожидаемая прибавка до 15%. Особым спросом будут пользоваться квартиры новейшей планировки и не старше 15-20лет. Соответственно этому уменьшится спрос на малогабаритное жилье , жилье со смежными комнатами, маленькими кухнями и низкими потолками.
| просмотров: 3017 | 4 февраля 2011
Квартиры свободной планировки , или под ключ?
На рынке недвижимости выставлены сейчас квартиры без ремонта, без стен, а также отделанные под ключ. Многие покупатели сейчас предпочитают квартиры свободной планировки без стен и без ремонта. Рынок жилья в Москве и Подмосковье сегодня очень разнообразен – это квартиры со стенами и без отделки, квартиры со стенами и отделкой, квартиры с так называемой трассировкой, квартиры со свободной планировкой.
| просмотров: 2961 | 31 января 2011
Право военных пенсионеров на бесплатное жилье.
Законом Российской Федерации (08.12.2010г приказ N342) военные пенсионеры , вставшие в жилищную муниципальную очередь , и отслужившие 10 и более лет, получат в ближайшее время квартиры. Норма на одного пенсионера – 18кв.м. Если военный пенсионер имеет льготы на дополнительную площадь – это еще прибавится 15-25 кв.м. В том случае, если предоставляемая квартира больше, то для одинокого пенсионера допускается превышение не более 18 кв.м , а с семьей- не более 9 кв.м.
| просмотров: 4406 | 30 января 2011
Недействительные сделки с недвижимостью.
При заключении любой сделки с недвижимостью необходимо очень аккуратно к ней подходить. Существует много моментов, когда казалось бы , решенное дело , оказывается неправомерным. Приведем примеры таких сделок, которые будут признаны недействительными.
1. Если Вы совершаете сделку с приватизированной квартирой, в которой проживают несовершеннолетние дети, находящиеся под органами опеки, или дети не проживают там , но при приватизации имели право на это помещение, и Вы не получили разрешение органов опеки на эту сделку, то в силу закона о защите прав граждан не достигших совершеннолетия,
| просмотров: 2261 | 26 января 2011
Как не потерять право собственности на недвижимость.
Если Вы решили произвести какую-то сделку с недвижимостью, то к ней необходимо очень тщательно подготовиться. Риэлторские фирмы помогут Вам быстро и дорого продать Вашу недвижимость, но риэлторы, по закону , не несут никакой ответственности и очень часто не имеют юридического образования, что не позволяет им с правовой точки оценить чистоту документов и последствий совершаемой сделки. Любые действия, которые Вы производите с недвижимостью, в обязательном порядке необходимо страховать от всех рисков и только в крупных надежных страховых компаниях. Не стоит надеяться на нотариальное подтверждение сделки, так как нотариус просто удостоверяет личности обеих сторон и их желание совершить сделку.
| просмотров: 2365 | 23 января 2011
Правительство Москвы разработало Правила землепользования и застройки Москвы до 2025 года
Правила землепользования и застройки Москвы вместе с Генпланом развития Москвы в первом чтении были приняты еще в конце 2009 года. Московский комитет архитектуры внес более 1000 поправок и дополнений ко второму чтению. Правила должны юридически закрепить использование наземных и подземных земельных участков. Они определяют допустимую высоту зданий и возможный процент застройки земельного участка. Правила землепользования - это детальный документ, указывающий, что разрешено строить на данной территории, определят целевое использование земли, упростят процедуру изъятия земли у частных лиц для городских целей. Новые правила будут утверждены нормативными правовыми актами органов государственной власти и органами местного самоуправления.
| просмотров: 2620 | 22 января 2011
Что нового в жилищном вопросе в 2011 году ждет москвичей . Льготы многодетным семьям.
2011 год ,по прогнозам экспертов, обещает дать восстановление рынка недвижимости , рост цен на жилье ,а также увеличение объемов строительства . Вторичное жилье вырастет в цене в среднем на 16 процентов. Но само подорожание жилья в Москве будет не более 2-х процентов в месяц. В 2011году покупать жилье ради получения прибыли не стоит – цены жилья в 2011 году не успеют за инфляцией. В докризисный период, когда недвижимость дорожала на 30 процентов в год, вряд ли стоит ожидать улучшения.
| просмотров: 4578 | 17 января 2011
Вы решили застраховать свое жилье – квартиру или дом..
С чего начать ? Для начала узнайте, какие виды страхования существуют. Страховые фирмы предлагают следующие виды страхования: классическое, титульное, ремонт и реконструкция, после ремонта, спокойный отпуск, аренда квартиры, экспресс-квартира, алло Агент .Рассмотрим кратко каждый вид. Самыми популярными являются классическое и титульное страхование.
“Классическое” страхование.
Самое главное при страховании - это правильная оценка рыночной стоимости жилья. Следует знать , что Вы можете застраховать свое имущество по полной программе , или по частям.
| просмотров: 2067 | 13 января 2011
Как Вы можете сами создать уют в своей квартире.
Что такое уютная квартира ? Наверняка, каждый из Вас на этот счет имеет свое представление. Не так часто бывает – приходишь в чью- то квартиру и не хочется уходить – все притягивает, все нравится, располагает, казалось бы совсем простой интерьер и скромная обстановка, а в этой квартире отдыхаешь и чувствуешь себя очень комфортно. И наоборот – дорогая мебель, ковры, гора всевозможных безделушек , а ощущение какой –то дисгармонии не покидает Вас в этой квартире. Оставим тему погоды в доме и дадим несколько простых советов. Однотонные материалы всегда смотрятся более благородно и нарядно. Теплые тона позволяют расслабиться , успокоиться, а яркие тона будоражат, не дают нервной системе отдохнуть, поэтому, если Ваш дом –Ваша крепость – выбирайте пастельные ,мягкие, теплые тона в дизайне.
| просмотров: 1821 | 9 января 2011
Купить земельный участок в экологически чистом месте в Подмосковье.
Если для Вас главным является экология, то перед принятием решения о покупке земельного участка, найдите карту исследований Московской области с нанесением на нее экологической обстановки. Не маловажно знать так называемую «розу ветров». Основная промышленность сосредоточена на востоке столицы, и учитывая «розу ветров» , которые как правило, дуют с юго-запада на северо-востока, с северо-запада на юго-восток, не стоит в этом направлении рассматривать земельные участки, а также не стоит покупать участок вблизи полигонов твердых бытовых отходов. Вообще, особо чистых экологических участков в Подмосковье Вы увидите крайне мало. Даже на знаменитой Рублевке находится фармацевтический завод.
| просмотров: 3640 | 6 января 2011
Как прописать в Москве родственников.
В 1993 году федеральный закон об отмене института прописки фактически никаких изменений не принес : слово "прописка" поменяли на слово "регистрация. Если Вам необходимо прописать в муниципальную квартиру близких родственников (супругов, детей и родителей, бабушек и дедушек, братьев и сестер, дядей и тетей, племянников, других родственников, которые ранее без согласия чиновников не имели права жить вместе), то следует обратиться в Управление Федеральной Миграционной службы с заявлением (форма №6) и выпиской из домовой книги. Разрешение городских чиновников больше не потребуется. Ограничения по площади больше не действуют. Потребуется только согласие в письменной форме уже проживающих в этой квартире граждан.
| просмотров: 6340 | 2 января 2011

« Назад.. 1 ... 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 18 Вперёд »

На страницу: