Права и обязанности председателя жилищного кооператива. В Москве создаются новые жилищные кооперативы, хотя и не в таком количестве, как хотелось бы. Если бы им оказывалось больше поддержки, чем сейчас , их было бы гораздо больше. Многие вопросы, которые кажутся неразрешимыми, в кооперативах решаются легче. За рубежом жилищная кооперация одна из самых авторитетных и перспективных форм организации граждан.Преимущество в том,что члены кооператива после того как выплачен пай, становятся собственниками своей квартиры, а также общих помещений и инженерных коммуникаций. А состояние жилищного фонда, принадлежащего жилищному кооперативу остается неплохим. Финансовый механизм взаимоотношения кооперативных домов с городскими обслуживающими организациями сложный-у них свой бухгалтер, свой председатель, и дирекция как управляющая компания им не нужна. Раз так, то и кооперативные дома не нужны дирекции.Кроме дворников, слесарей, электриков, уборщиц есть еще централизованные районные подразделения, от которых дом отказаться не может: диспетчерская, аварийные службы. И как только дом объявляет о своем суверенитете, обращается к частной компании, ему сразу в десятки, а иногда даже в сотни раз увеличивают расценки на ряд услуг.Для решения всех этих вопросов избирается правление жилищного кооператива.
| просмотров: 11481 | 7 февраля 2010
Снос жилья и права граждан.
При выселении в связи со сносом жилья и предоставлении другого благоустроенного жилого помещения не учитывается состав семьи в доме, подлежащем сносу, но учитывается размер занимаемой им жилой площади и другие обстоятельства.Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилью . Граждане, которым предоставлено равнозначное жилое помещение сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий , если у них не отпали основания состоять на таком учете.Предоставляемое жилое помещение должно отвечать санитарным нормам, должно быть оборудовано так, чтобы можно было пользоваться всеми коммунальными услугами.Жилое помещение может быть изъято у собственника только путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
| просмотров: 6261 | 28 января 2010
Аварийное жилье-гарантии переселенцам.
В Москве наибольшее количество аварийных зданий находятся в центре. До средины 2010 года планируется снос 400 аварийных зданий в центре и около 800 ветхих домов . Снесены будут старые дома , чья историческая ценность не будет признана соответствующей комиссией. Но планы сноса и результаты экспертиз и комиссий часто противоречат друг другу.
Здания, признанные аварийными, требуют немедленного расселения жильцов и последующего ремонта или сноса здания. До недавнего времени не было чёткого определения, какие здания считать аварийными или ветхими. Совершенно ясно, что ветхим или аварийным нужно считать жильё, находящееся в неудовлетворительном состоянии.
| просмотров: 7042 | 7 января 2010
Жилье для молодой семьи.
С 1 января 2009 года программа «Молодой семье – доступное жилье» рассчитана только на семьи очередников и на очень узкий круг иных молодых семей. Вот еще основные новшества этой программы:
Теперь в Москве молодыми считаются семьи, где супругам не до 30 лет включительно, а до 35 лет (также включительно).
Сегодня один из супругов может быть жителем другого города. Если в молодой семье родится ребенок, то будет списываться 30% от стоимости жилья в независимости от того, какой этот ребенок по счету. А при рождении в семье двойни, тройни или большего количества детей, а также ребенка - инвалида будет полностью списываться вся оставшаяся задолженность.
| просмотров: 3691 | 3 января 2010
Оформление наследства. При оформлении наследства нотариус должен проверить дееспособность граждан, участвующих в сделках. При удостоверении завещания нотариус обязан убедиться в дееспособности завещателя. Поскольку завещание является также и односторонней сделкой, нотариус должен убедиться, что завещатель понимает значение своих действий и что ему никто не угрожает и не обманывает.Реально проверить дееспособность лица может только суд. Дееспособность по возрасту проверяется по документу, удостоверяющему личность. Если у нотариуса возникают сомнения относительно дееспособности совершеннолетнего завещателя - он вправе отложить удостоверение завещания на определенный законом срок. Этот срок не может превышать месяца со дня вынесения постановления об отложении совершения нотариального действия.
| просмотров: 2826 | 1 января 2010
Временное проживание.
Гражданам РФ, проживающим и работающим в Москве и пока не имеющим собственной жилой площади; специалистам, имеющим возможность получить высокооплачиваемую работу в солидной московской фирме, где требуется наличие постоянной московской/подмосковной прописки;арендующим квартиры в Москве семейным людям с детьми, которых необходимо устраивать в школу или детский сад; гражданам, нуждающимся в медицинском лечении или операции, затраты на которые при наличии прописки и медицинского полиса могут быть значительно уменьшены;москвичам, которые продают свои квартиры и приобретают квартиры в строящихся домах, но не имеют в данный момент другой жилой площади, куда можно было бы быстро прописаться;гражданам РФ, уезжающим на Запад, но желающим оставить паспорт гражданина России. Разрешение на временное проживание может быть выдано иностранному гражданину в пределах квоты, утвержденной Правительством РФ. Срок действия разрешения на временное проживание составляет три года.
| просмотров: 8276 | 17 декабря 2009
Обмен жилого помещения.
Для совершения обмена необходимо согласие всех совместно проживающих с нанимателем или арендатором совершеннолетних членов семьи, включая временно отсутствующих.При обмене жилой площади, на которой проживают опекаемые и подопечные, необходимо согласие органов опеки и попечительства.Совершеннолетний член семьи нанимателя или арендатора вправе с письменного согласия нанимателя или арендатора и остальных совместно проживающих членов семьи, в том числе и временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилую площадь обменять приходящуюся на его долю жилую площадь с другим нанимателем или арендатором при условии, что въезжающий в порядке обмена вселяется как член семьи нанимателя или арендатора.Въезжающий в порядке обмена доли должен относиться к членам семьи лица, на жилую площадь которого он вселяется на основании совершенного обмена.При совершении частичного обмена жилого помещения, занимаемого по договору аренды, обмен производится при условии включения права арендатора на обмен в договор аренды между собственником и арендатором .
| просмотров: 5037 | 13 декабря 2009

« Назад.. 1 ... 54 55 56 57 58 59 60 61 62 ... 67 Вперёд »

На страницу: