Сдать квартиру в Москве

как правильно сдавать своё жильё в аренду

Правила безопасности при покупке недвижимости.

Правила безопасности при покупке недвижимости.

Если Вы решили приобрести недвижимость, то должны знать, что в любой сделке с недвижимостью самым незащищенным и уязвимым ,является покупатель. Все начинается с того момента, когда Вы совершенно незнакомому человеку отдаете задаток от стоимости, а то и всю сумму. Но до оформления сделки и ее регистрации еще очень далеко, а продавец пока еще является фактическим владельцем недвижимости. Как правило, посредником выступают риэлтеры, которые не вникают глубоко в суть сделки, могут не знать всей истории продаваемой недвижимости, или просто умолчать о каких-то нюансах, которые могут негативно повлиять на сделку. А это может сулить Вам большие финансовые издержки и даже потери. Существуют некоторые общие правила, которые должен знать покупатель любой недвижимости. Для начала необходимо выяснить, имеется ли ограничение – это вопрос можно уточнить в органах по регистрации прав собственности. Получить такую информацию свободно может любой гражданин. Затем, возьмите у продавца недвижимости копии всех документов и проконсультируйтесь с юристом. Экономия здесь неуместна – потеряете на несколько порядков больше. Если Вы приобретаете землю – обязательными и первостепенными будут документы , на основании которых был предоставлен этот земельный участок, кадастровый паспорт, выписка из хозяйственной книги, размежевание земельного участка с соседями. Внимательно ознакомьтесь с тем, входит ли приобретаемый Вами земельный участок в природоохранную зону , и как это может повлиять в дальнейшем на Ваши права – сможете ли Вы зарегистрироваться в случае необходимости в построенном Вами доме на ]этом участке. Особо обратите внимание, чтобы не было в документах право аренды и других лиц этого участка. В случае приобретения такой недвижимости ,как квартира, необходимо проверить у владельца договор купли-продажи, свидетельство на наследство, технический паспорт на квартиру, кадастровый паспорт, лицевой счет, согласие второй половины на продажу недвижимости. Очень хорошо будет заказать справку в БТИ о всей истории этой квартиры со всеми ее жильцами – выписанными постоянно или временно. Если Вы обнаружите временно выписанных жильцов – сразу же отказывайтесь от такой квартиры. А также внимательно изучите, кто участвовал в приватизации данной недвижимости. Особенно, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети. Закон всегда на стороне детей ! Не участвующие в приватизации жильцы должны до всех действий с недвижимостью выписаться из квартиры. Если Вы решили приобрести недвижимость в виде жилого дома или его части, то правила здесь те же, что и при покупке квартиры. Единственно, что приобретая дом, Вы приобретаете и земельный участок, который также должен быть оформлен, как указывалось выше.
 (голосов: 0)
5 марта 2011
Похожие материалы сайта: