Сдать квартиру в Москве

как правильно сдавать своё жильё в аренду

Почему дорожает аренда жилья в Москве.

Почему дорожает аренда жилья в Москве.

Согласно ежегодным наблюдениям, жилая недвижимость в Москве дорожает каждый год с наступлением осени. Заканчивается сезон отпусков. Однако в этом году, жилье начало расти в цене еще летом. Первые признаки были замечены еще в июле. Это объяснялось ростом цен на коммунальные услуги. Однако к этому прибавился и сезонный рост цен. В итоге самые популярные однокомнатные квартиры эконом-класса поднялись в цене более чем на 10%.

Кроме повышения стоимости коммунальных услуг, подорожание квартир связано со снижением числа предложений. В Москве, как и в целом по России еще не сформировалась тенденция покупки квартир с целью последующей их сдачи. Обычно сдаются квартиры, которые достались по наследству и в данный момент не нужны. В основном это одно или двухкомнатные квартиры, за которые хозяевам не хочется платить коммунальные платежи. Цены на квартиры этой категории были достаточно низкими,устраивали практически всех, кроме самих хозяев. Этот факт привел к снижению предложений на сдачу квартир этого класса.

Однокомнатные квартиры эконом-класса сдавались в основном приезжим или иностранцам. Сроки сдачи квартир таким клиентам незначительны, а оплата намного выше, чем при аренде на длительные сроки. В последнее время число приезжих значительно возросло, что явилось еще одной причиной увеличения спроса на недвижимость в Москве и роста цен.

Следует отметить, что спрос и цены повышались только на жилье эконом-класса. Цены на аренду элитного жилья не только не поднялись, но и была намечена тенденция на их снижение. Более всего это заметно на западе столицы.

Аналитики на рынке недвижимости отмечая этот серьезных рост цен, прогнозируют его продолжение в следующем году, что обязательно вызовет повышение цен на аренду двух и трехкомнатных квартир. По самым пессимистичным прогнозам, рынку недвижимости в Москве грозит подорожание почти на треть.

Однако, некоторые пытаются высказать вполне оптимистичные прогнозы, говоря. что рост цен на аренды достиг своего пика и ближайшем будущем следует ожидать некоторого снижения. Чьи прогнозы окажутся верными, узнать можно будет совсем скоро. Весной обычно начиналось сезонное снижение цен.
 (голосов: 0)
28 ноября 2011
Похожие материалы сайта: