Сдать квартиру в Москве

как правильно сдавать своё жильё в аренду

В Москве будут доходные дома: предпосылки и перспективы

В Москве будут  доходные дома: предпосылки и перспективы

Сергей Пятенко, генеральный директор Экономико-правовой школы ФБК в интервью РИА-Новости заявил, что предложения по снижению ипотечных ставок до шести-семи процентов совершенно неконструктивны, они не смогут помочь решить проблему доступности покупки жилья для большинства российских граждан. Вспомним, что некоторое время назад , с предложением снизить в ближайшее время ставки по ипотеке до шести-семи процентов выступил российский премьер Владимир Путин. Однако, как говорят эксперты, снижение процентной ставки по ипотеке вызовет рост цен на недвижимость. Ипотека вбросит на рынок недвижимости довольно крупные суммы, но большая часть из них уйдет в рост стоимости недвижимости, так как увеличить количество строящегося жилья одновременно со снижением ипотечных ставок удастся максимум на пять процентов, а этого недостаточно. В результате ситуация с именно доступностью жилья изменится очень несущественно. Пятенко считает, что не стоит стремиться все жилищные проблемы в России пытаться решить с помощью только ипотеки, это не единственный возможный способ. Пятенко считает, что выходом из сложной ситуации станет развитие рынка аренды жилья. Эксперт напоминает, что в Европе, и, в частности, в Германии, в арендованном жилье проживает больше половины граждан. Для формирования понятного, стабильного рынка аренды жилья необходимо строить доходные дома, съем жилья в которых станет легальной альтернативой съему жилья у частников. Доходный дом, согласно словарям, это - многоквартирный жилой дом, построенный для сдачи квартир в наём. Некоторые действия в этом направлении уже начались, в частности, Константин Тимофеев, председатель Москомстройинвеста, заявил недавно об имеющихся планах строительства так называемых “малодоходных гостиниц”. Но нет никакой гарантии, что государственные доходные дома смогут конкурировать с частниками: легальность сделки вряд ли станет побудительным мотивом для съема в госсекторе, а сумма аренды может значимо отличаться в пользу частника. Кроме того, серьезной проблемой, тормозящей такие проекты, является очень долгий срок окупаемости, порядка двадцати лет, пояснил Петенко.
 (голосов: 0)
28 ноября 2011
Похожие материалы сайта: