Сдать квартиру в Москве

как правильно сдавать своё жильё в аренду

Вам необходимо снять или сдать кваратиру в Москве?

Вам необходимо снять или сдать кваратиру в Москве?

Безусловно, сдача недвижимости в аренду самый распространенный способ заработать. Так зарабатывают сегодня десятки тысяч москвичей. Во-первых, возникает вопрос, по какой цене сдавать ту или иную жилплощадь? Конечно, все зависит от качества самой квартиры, таким образом, цены могут колебаться от $5 тыс. до $15 тыс. в месяц для элитных квартир. Самый простой способ получить нужную информацию, то есть расценки на аренду квартиры в Москве – это, конечно же, позвонить по различным объявлениям «сдать-снять». Очень много квартир сдают через специальные агентства недвижимости, сотрудники, которые там работают, могут дать оценку вашей недвижимость. Чтобы убедится в расценках можно позвонить несколько раз. Стандартная однокомнатная квартира в спальном районе Москвы стоит на сегодняшний день порядка $600 в месяц. Дорого или нет судить Вам, но иногда разные агентства предлагают за ту или иную квартиру за цену больше, чем другие. В принципе можно только порадоваться: получать много денег – это естественное мечта каждого человека. Но стоит ли рисковать, ведь не известно найдутся ли желающие на такую цену? Возможно, надо задуматься, чтобы не потерять время на лишние поиски клиентов и поездки для показа квартиры. Даже если Вы найдете желающего снимать по завышенной цене, он в какой-то момент может понять, что он совершил ошибку, и начать поиски себе другой квартиры, по более низкой цене, а Вы получите только подпорченный ремонт и необходимость снова искать того, кто согласен снять у Вас квартиру. Таким образом сдавать квартиру надо по средней для рынка или возможно немного ниже – тогда арендатор будет дорожить жильем с такой арендной платой. Второй вопрос это вопрос о ремонте? Ведь квартира с ремонтом может, стоит дороже, но сделать ремонт в наше время тоже стоит денег. Окупится ремонт или нет зависит от многих факторов таких как - где расположена квартира, и, конечно же, её метраж. Ремонтировать квартиру, конечно же, надо, хотя бы сделать там косметический ремонт, ведь если она «убитая» в ней нормальные люди навряд ли захотят проживать, а делать за свой счет ремонт я думаю, у них тоже не возникнет желания. Поэтому жилье должно быть хотя бы чистым и уютным. Третий вопрос-это мебель и бытовая техника? Если это у вас есть то можно и поставить, но покупать специально я не стала.

Четвертый вопрос – это сдавать самим или через агентство? В принципе решать Вам, но всегда есть риск нарваться на мошенников, а для владельца недвижимости все услуги, которые оказывает агентство, бесплатны. Отсюда можно сделать следующий вывод: пусть риелторы поработают бесплатно.

Пятый вопрос- кому сдавать?Самым лучшим вариантом для города Москвы это граждане славянской внешности, которые имеют постоянную работу и, конечно же, московскую или хотя бы подмосковную прописку. Вопрос о животных если Вам не жалко мебель и ремонт, то пусть будут с животными, если жалко, то однозначно НЕТ. Вопрос о семьях с детьми уже сложнее…

Какие документы необходимы? Разумеется типовой договор либо с агентством, либо с нанимателем. Но надо отметить, что агентство должно на Вас что-то заработать, поэтому обратите внимание на ряд моментов, если их нет, надо добиться чтобы откорректировали договор. В договоре должно быть четко прописана сумма, которую получит сдающая сторона ежемесячно, а также сроки выплат, не забудьте отметить, что произойдет, в случае если оплата поступать не будет.

Вопрос о налогах - платить или нет? По Налоговому кодексу Вы обязаны платить 13%. Уголовный же грозит за неуплату тюремное заключение, но это при условии достижения определенной суммы.
 (голосов: 0)
12 декабря 2011
Похожие материалы сайта: