Сдать квартиру в Москве

как правильно сдавать своё жильё в аренду

Коммерческая недвижимость и ее аренда в Москве.

Коммерческая недвижимость и ее аренда в Москве.

Приобретение или аренда коммерческой недвижимости очень привлекательная перспектива для любого бизнеса. Приобрести недвижимость доступно не каждому офису. Альтернативой покупке недвижимости является аренда, такая сделка позволяет приобрести дополнительный магазин, офис или склад без лишних затрат. Сроки такой сделки ограничены, но если сделку провести правильно и учесть все нюансы, то арендатор не столкнется с любыми неприятными ситуациями.

Главный документ в таких операциях - это договор аренды нежилого помещения. Такой документ не требуют регистрации, его необходимо правильно составить – так как этим документом определяют обязанности и права обеих сторон, а также стоимость арендной платы и сроки аренды.

В договоре аренды нежилого помещения должно точно указываться помещение, которое сдается, Указывается адрес, за которым расположено помещение, также его площадь, тип строения, этажность, а также подробный план недвижимости. Также необходимо указывать какими правами обладает арендатор по отношению к данному помещению. Также необходимо проверить права арендодателя, может он сдавать данную недвижимость в аренду или нет. Чтоб через некоторое время не оказалось, что договор не имеет никакой юридической силы. Даже если арендатор представляется его собственником, проверить документы все же необходимо.

Что касается суммы арендной платы, ее необходимо полностью указать в договоре, а также указать пункт который будет указывать насколько, как часто и на каких условиях арендатор может изменить стоимость аренды. Права на пользования дополнительных услуг также необходимо указать в договоре. К ним относятся:

- Пользование автомобильной стоянкой;

- Уборка и ремонт недвижимости;

После всего в обязательном порядке необходимо договор заверить у нотариуса, и можно регистрировать.

При регистрации необходимо предоставить соответствующее заявление, а также квитанцию про оплату пошлины. Также арендодатель должен предоставить пакет документов на недвижимость, состав которого индивидуален.
 (голосов: 2)
7 февраля 2012
Похожие материалы сайта: