Сдать квартиру в Москве

как правильно сдавать своё жильё в аренду

Сколько стоит жильё в ”Москве-Сити”

Сколько стоит жильё в ”Москве-Сити”

Аренда жилых помещений в зданиях делового центара — явление новое и по карману не многим. Цена апартаментов зависит от видовых характеристик, ремонта, этажа. Арендная ставка для трёхкомнатных апартаментов площадью в 180 квадратных метров в среднем составляет 13 тысяч долларов в месяц. Средняя цена двухкомнатных апартаментов — 9 тысяч долларов. Эти цифры значительно превышают уровень среднерыночной арендной ставки в сегменте элитного жилья, которая составляет 6,3 тысячи долларов в месяц.

Арендная ставка — только часть арендных затрат. Вторая их часть — это эксплуатационные расходы: 220 рублей за квадратный метр, оплата за интернет, спутниковое ТВ, электричество, вода. Существуют также дополнительные расходы. Например уборка. Такая услуга для апартаментов в 200 квадратных метров стоит, примерно, 2000 рублей за раз. Но если сравнить эксплуатационные расходы с элитным жильём в клубных домах Москвы, то они практически равнозначны.

По каким же причинам потенциальные арендаторы могут предпочитать элитным квартирам апартаменты в «Москве-Сити”? Прежде всего, основное преимущество “Москвы-Сити” - это видовые характеристики апартаментов. Во-вторых, - это развитая инфраструктура: десятки ресторанов, комплекс магазинов, банки, спортивные клубы и так далее. В остальном, по мнению специалистов, большой разницы между этими видами недвижимости нет. С точки зрения качества жизни, элитная квартира и апартаменты в “Москве-Сити” равнозначны.

Какова будет ситуация в будущем в вопросах арендных ставок и спроса? По мнению экспертов, существенных изменений в этом году по сравнению с прошлым не предвидится. Причиной роста цен на аренду элитных квартир в этом году будет, в основном, только инфляция в 3-5%. Рост аренды возможен в долгосрочной перспективе. Как ожидается, в связи с тем, что офисных сотрудников, готовых арендовать такое жильё, будет становиться всё больше. С вводом в эксплуатацию большего числа объектов в «Москве-Сити”, аренда апартаментов станет, скорее всего, более частым явлением. Ведь многим иностранным и российским потенциальным арендаторам хочется жить недалеко от работы, в люксовых квартирах с прекрасным видом на Москву.
 (голосов: 1)
11 марта 2012
Похожие материалы сайта: