Сдать квартиру в Москве

как правильно сдавать своё жильё в аренду

Рынок аренды в Москве только начинает активизироваться.

Рынок аренды в Москве только начинает активизироваться.

В феврале 2012 года на рынок аренды недвижимости в Москве вернулись предложение и спрос, в отличии от пассивного первого месяца года. Пока заметного роста ставок не наблюдается, однако в будущем активность участников на этом сегменте рынка может способствовать их небольшому росту.

Один из основных факторов, который влияет на увеличение или снижение цен и спроса - сезонность. По традиции, спрос и цена растут в период с февраля по май, затем на рынке наблюдается затишье, далее (август-октябрь) спрос вновь растет. Традиционно самым неудачным периодом в течение года является декабрь-январь. В этом году одной из основных причин, которые способствовали снижению спроса на жилье в начале года стали холода – многие арендаторы отказывались смотреть жилье. Кроме того, снижение активности в этот период связано с новогодними праздниками.

В свою очередь, в феврале по окончанию праздничной суматохи и арендаторы, и арендодатели начинают активизироваться на рынке. Первые занимаются поиском подходящего жилья, вторые – выставлением своих квартир в экспозицию. Таким образом, количество сделок на рынке в феврале постепенно увеличивается, а основные показатели рынка растут. К примеру, по данным корпорации «Инком», объем предложения квартир за месяц теперь составляет 37400 объектов (рост более чем на 10%). При этом ставки аренды остались почти неизменными. Так, аренда однокомнатной квартиры экономкласса в среднем обойдется в 29400 рублей в месяц, двухкомнатной - от 40000 рублей в месяц, трехкомнатной – 55400 рублей в месяц. Зачастую рынок в феврале только начинает «просыпаться» и арендодатели в большинстве случаев выставляют жилье по ценам зимнего периода, чтобы сдать его побыстрее.

Эксперты прогнозируют постепенный рост рынка в марте. В основном ставки вырастут на 2-3 % на однокомнатные и двухкомнатные квартиры экономкласса, так как это самый востребованный сегмент рынка. Дальнейшая ситуация на рынке будет развиваться по закономерному сценарию: рост до мая, потом равновесие до середины лета и снова рост с августа по октябрь.
 (голосов: 2)
11 марта 2012
Похожие материалы сайта: