Сдать квартиру в Москве

как правильно сдавать своё жильё в аренду

Способы приобретения жилья в Москве.

 Способы приобретения жилья в Москве.

Можно купить недвижимость на первичном рынке. Первичный рынок представляет собой только что построенные жилые комплексы, дома. Для данного типа недвижимости характерно отсутствие истории объекта и хозяев. Продавцами здесь являются строительные компании, частные лица и агентства недвижимости, которые обладают правом собственности на объект. Главные достоинства – низкая стоимость 1 м2, возможность изменения планировки, проведения ремонтных и различных отделочных работ. Недостатки – большая вероятность попасть на мошенников, так как отсутствуют легенда квартиры и ее история. Также от вас могут потребовать дополнительных финансовых вливаний для установки телевизионного и телефонного кабелей, коммуникаций и др.

Можно купить недвижимость на вторичном рынке. Вторичный рынок жилья представляет собой объекты недвижимости, которые уже ранее были чьей-либо собственностью. Имеют свою историю, которую можно узнать из выписки из Государственного реестра прав. Преимущества – возможность оценить объект, быстрота оформления документов, возможность поторговаться. Недостатки – наличие предыдущих хозяев, которых может быть несчетное количество, проверка их прав может занять много времени.

По мнению профессионалов, выгоднее всего приобретать квартиры в еще строящихся домах, поскольку этот вариант является самым надежным и выгодным, ведь тогда нет необходимости проверять историю объекта и юридическую чистоту сделки.

Какие можно совершить операции с недвижимостью? С жилой недвижимостью можно делать следующее: продать старую квартиру, без покупки новой; приобрести новую, не продавая старую; обменять старую квартиру на новую с доплатой или без нее; рента; дарение; заключить договор долевого участия, договор комиссии или поручения; купить в ипотеку. Данные операции являются самыми распространенными и наиболее простыми в оформлении. Также сейчас спросом пользуются и альтернативные сделки, а именно – обмен квартиры при помощи операции купли-продажи, то есть продажа старой жилой недвижимости и покупка новой одновременно; разъезд путем совершения операции купли-продажи; съезд с квартиры через куплю-продажу.

Кстати, операция обмена считается самой проблематичной, так как сложно подобрать варианты, подходящие обеим сторонам, да и неприватизированный жилищный фонд, как правило, очень маленький.
 (голосов: 2)
7 апреля 2012
Похожие материалы сайта: