Сдать квартиру в Москве

как правильно сдавать своё жильё в аренду

Москва – где жить будем?

Москва – где жить будем?

Для иногородних студентов, а также просто людей ,приехавших в Москву из других городов и не имеющих собственного жилья ,очень актуален вопрос о съеме квартиры.

Стоит ли говорить о том, что в таком большом и многолюдном городе, как Москва, очень легко «напороться» на обман.

Примеров масса: Девушка приехала в Москву, с целью покорить этот город, исполнив свою провинциальную мечту. По незнанию, или же по-наивности, а может из боязни упустить хороший шанс , купилась на удочку: «Квартира рядом с центром, хороший ремонт и просто смешная цена. Единственное условие – пятьдесят процентов от суммы - вперед». Естественно, нет желания возиться с риэлторами, да и платить лишние деньги не хотелось. Договор составили на квартире, тут же его заверил приезжий нотариус, обменялись номерами, девушке даже дали ключи. Единственным условием арендодателей было: дать шанс предыдущим жильцам съехать, поэтому на ночь девушка отправилось к подруге. Попытавшись с утра попасть в квартиру девушка обнаружила, что замки стоят совершенно новые, а на звонки хозяева не отвечают. Обращаться куда-либо смысла не было, ибо ежу понятно, что виновата сама. Вот так начало пути к мечте было омрачено неудачным съемом квартиры.

Что же необходимо помнить, дабы не попадать в подобного рода ситуации?

В первых, выбирая между «арендовать жилье непосредственно у хозяина » и «воспользоваться услугами риэлтерского агентства» следует учесть все плюсы и минусы.

Плюсы аренды без посредников очевидны: стоимость значительна снижена. Но минусов в данном случае больше. Во первых есть возможность, что новоиспеченные арендодатели завтра пропадут с вашими деньгами в неизвестном направлении.

Еще один момент : в большинстве случаев при аренде без посредников договоры не заключаются, значит, есть возможность, что вас в один прекрасный день попросят освободить помещение, и вы окажетесь на улице. Тогда как при заключении договора предоставленного риэлтерским агентством срок въезда и выезда строго оговаривается.

Еже одним плюсом риэлтерских услуг можно назвать то, что в случае непорядочности ваших арендодателей, вам будет к кому обратиться.

Снова пример. Анатолий снял квартиру у довольно миловидной женщины, за довольно приличную сумму. Все выглядело хорошо и чисто, единственный аспект: периодически у парня стали пропадать деньги, устав списывать все на свою забывчивость парень прямо обратился к хозяйке квартиры. Как выяснилось ее «выпивающий» муж имел вторые ключи от квартиры, и частенько захаживал в гости без предупреждения, одалживая нужные суммы, а после вкладывая назад, правда, в немного меньшем количестве. Это дело удалось замять извинениями со стороны хозяйки, и возвратом долга со стороны выпивающего. Но, будь у Анатолия на руках договор об аренде, он, также смог бы получить деньги за моральный ущерб, а хозяйка квартиры скорее всего была внесена в список «непорядочных арендодателей» отправленный и другим агентствам.

Теперь об опасностях, которые могут ожидать вас при работе с агентствами.

1.Риэлторы также могут оказаться непорядочными людьми. Обязательно прочитайте отзывы в Интернете о том, или ином агентстве.

2.Спросите у риэлтора сертификат. Внимательно читайте договоры, особенно мелкие шрифты!!!

3.Помните : хорошие и зарекомендовавшие себя агентства НИКОГДА не берут залог!

4.Уточните, как является риэлтерское агентство собственником сдаваемого жилья, или же посредником. В случае второго варианта уточните, как давно данное агентство сотрудничает с арендодателем, не было ли казусов за время сотрудничества, насколько надежен и честен арендодатель.

5.ОСТОРОЖНО относитесь к службам заселения! Зачастую по присланным адресам находится совсем не то, что обещано ранее, ИЛИ ЖЕ НОМЕРА ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ НЕ СУЩЕВСТВУЮТ.

Соблюдая данные меры предосторожности, вы сможете не попасть в неприятную историю, и не испортить впечатлений о Москве!
 (голосов: 2)
18 апреля 2012
Похожие материалы сайта: