Сдать квартиру в Москве

как правильно сдавать своё жильё в аренду

Вы решили сдать квартиру в Москве?

  Вы решили сдать квартиру в Москве?

Вы решили сдать квартиру? Может показаться, что это легко, но это не так. Ну, конечно, если у вас есть друзья, родственники, знакомы которые могут вам помочь, то это не составит большого труда.

У хозяина квартиры, который решил сдать квартиру, должны быть все документы, устанавливающие права на нее, выписку из домовой книги и расчетные книжки за оплату коммунальных услуг. Также, сама квартира должна быть готова к сдачи - сделан ремонт, мебель должна быть свободна, должны быть забранные личные вещи, также оставлен минимум из посуды и постельного белья, это при том, если стороны не договорятся про другие условия.

Те, кто желает сдать квартиру, может искать клиентов сам, но лучше обратиться в агентство недвижимости. Риэлтор не только сможет сделать процесс поиска квартиры быстрее, но не даст шанс мошенникам. Также специалист агентства недвижимости поможет составить договор, при чём эта услуга оказывается бесплатной для хозяев.

Свидание с потенциальным нанимателем лучше нужно назначить не в доме, а например в метро. За это время можно буде узнать человека присмотреться, какой он из себя. После того как вы посмотрели с человеком квартиру, нужно обсудить при каких условиях будет сдаваться квартира, например, на какое время, цена, оплата - ежемесячная или поквартальная, поговорить в каких размерах будет залоговая сума. После того как срок найма истёк, залоговая сумма возвращается обратно.

Если предварительно договорились укладывать договор, то принимается на две стороны (двусторонний) договор, он может зарегистрироваться официально, это разрешит вам (если что не так) отстаивать свои права намерения в суде, но при этом варианте вы будете обязаны платить деньги (налоги), этот вариант, возможно, подойдёт для хороших друзей или родственников. В договоре нужно указать данные паспорта, (предмет) квартиру договора, сам адрес квартиры, все документы, устанавливающие права на нее, права и обязательства сторон, все возможные дополнительные условия. Также в договор нужно включить, когда хозяин сможет приходить на квартиру. Если в квартире имеется телефон нужно, нужно пойти в МГТС с предложением отключения заграничной связи, либо взять с нанимателя залог.

Нужно следить за сроком договора. Лучше когда он не будет превышать один год. Если человек, прожив в квартире один год, захочет продолжить проживание, лучше не продолжать договор, а заключить новый. Это всё относится к тем договорам, которые были заключены в письменной форме.

Когда подписываете договор в акте квартиры, дома и имущества нужно закрепить перечень вещей которые остались. Не нужно оставлять долго одну квартиру без присмотра. Иначе можно напороться на мошенников. Бывает так, что мошенники заключают договора и потом ещё раз (и не раз) заключают их. Псоле заключения договора с людьми с условием заселение через неделю, они берут предоплату за один или два месяца, и потом исчезают, получив немаленькую сумму денег. Беспечность хозяев делает их просто неуловимыми. Можно застраховать квартиру, во время сдачи, лишним это не покажется.

Помимо того что было сказано выше, есть и другие нюансы и тонкости. Обращайтесь в агентство недвижимости, которому доверяете вы или ваши хорошие знакомые - и вы избежите неприятностей.
 (голосов: 4)
13 декабря 2012
Похожие материалы сайта: