В Москве будут  доходные дома: предпосылки и перспективы
Сергей Пятенко, генеральный директор Экономико-правовой школы ФБК в интервью РИА-Новости заявил, что предложения по снижению ипотечных ставок до шести-семи процентов совершенно неконструктивны, они не смогут помочь решить проблему доступности покупки жилья для большинства российских граждан. Вспомним, что некоторое время назад , с предложением снизить в ближайшее время ставки по ипотеке до шести-семи процентов выступил российский премьер Владимир Путин. Однако, как говорят эксперты, снижение процентной ставки по ипотеке вызовет рост цен на недвижимость. Ипотека вбросит на рынок недвижимости довольно крупные суммы, но большая часть из них уйдет в рост стоимости недвижимости, так как увеличить количество строящегося жилья одновременно со снижением ипотечных ставок удастся максимум на пять процентов, а этого недостаточно. В результате ситуация с именно доступностью жилья изменится очень несущественно. Пятенко считает, что не стоит стремиться все жилищные проблемы в России пытаться решить с помощью только ипотеки, это не единственный возможный способ. Пятенко считает, что выходом из сложной ситуации станет развитие рынка аренды жилья. Эксперт напоминает, что в Европе, и, в частности, в Германии, в арендованном жилье проживает больше половины граждан. Для формирования понятного, стабильного рынка аренды жилья необходимо строить доходные дома, съем жилья в которых станет легальной альтернативой съему жилья у частников. Доходный дом, согласно словарям, это - многоквартирный жилой дом, построенный для сдачи квартир в наём.
| просмотров: 1236 | 28 ноября 2011
Основные ошибки при решения вопроса об аренде квартиры в Москве.
Во главе угла, можно поставить возможность обращения к нечистому на руку информационному агентству, которое везде и с определенной настойчивостью рекламирует свои услуги. При этом эти дельцы помышляют о том, что продать клиенту недействующие или устаревшие базы данных. Кроме того существует вероятность того, что взяв с оплату за предоставленную информацию, они могут подсунуть вымышленные базы данных, где адреса хозяев никогда и не думали о том, чтобы сдать в наем свою квартиру или комнату. Более того, в случае заключения договора на информационное обслуживание, доказать их виновность будет невозможно, так как информация была предоставлена, ну а пригодилась она или нет это вопрос второстепенный.

Поэтому чтобы не рисковать своими кровными и дорогостоящим временем, нужно работать лишь с проверенными агентствами недвижимости, которые реально предоставляют варианты аренды. Такие агентства сводят клиентов вместе, и тех, кто желает сдать квартиру и тех, кто хочет ее снять.
| просмотров: 1187 | 28 ноября 2011
Почему дорожает аренда жилья в Москве.
Согласно ежегодным наблюдениям, жилая недвижимость в Москве дорожает каждый год с наступлением осени. Заканчивается сезон отпусков. Однако в этом году, жилье начало расти в цене еще летом. Первые признаки были замечены еще в июле. Это объяснялось ростом цен на коммунальные услуги. Однако к этому прибавился и сезонный рост цен. В итоге самые популярные однокомнатные квартиры эконом-класса поднялись в цене более чем на 10%.
Кроме повышения стоимости коммунальных услуг, подорожание квартир связано со снижением числа предложений. В Москве, как и в целом по России еще не сформировалась тенденция покупки квартир с целью последующей их сдачи. Обычно сдаются квартиры, которые достались по наследству и в данный момент не нужны. В основном это одно или двухкомнатные квартиры, за которые хозяевам не хочется платить коммунальные платежи. Цены на квартиры этой категории были достаточно низкими,устраивали практически всех, кроме самих хозяев. Этот факт привел к снижению предложений на сдачу квартир этого класса.
Однокомнатные квартиры эконом-класса сдавались в основном приезжим или иностранцам. Сроки сдачи квартир таким клиентам незначительны, а оплата намного выше, чем при аренде на длительные сроки. В последнее время число приезжих значительно возросло, что явилось еще одной причиной увеличения спроса на недвижимость в Москве и роста цен.
| просмотров: 1358 | 28 ноября 2011
Простые правила безопасности аренды жилья в Москве.
Недвижимость в Москве с каждым годом растет в своей цене, следовательно не становиться менее привлекательной средой для мошенников. Мы сейчас говорим не о низком качестве услуг оказанных риелтором, а именно мошенничества на рынке недвижимости.
Существует множество схем обмана потенциального арендатора, про большинство уже не раз говорилось, показывалось по телевизору, но как бы то ни было печально, по ним мошенники продолжают пополнять свои карманы.

Здесь мы рассмотрим наиболее популярные аферы с недвижимостью и как их избежать.


На мой взгляд, самая простейшая и самая прибыльная- это сдача квартиры в аренду нескольким людям.
| просмотров: 910 | 28 ноября 2011
Реально ли арендовать жилье без посредников?
Вопрос аренды квартир в Москве актуален для многих людей. Это особенно важно для молодых семей, поскольку своей квартиры у них еще нет, а отдельно от родителей пожить уже хочется. До кризиса в этом деле хорошо помогала ипотека, но ситуация изменилась, и аренда жилья опять становится актуальной.

Во время поисков квартиры для съема возникает традиционный вопрос – каким способом проводить поиски: самостоятельно или с помощью агентств недвижимости? Разберем первый способ.
| просмотров: 2147 | 8 июля 2011
Как сдать квартиру в аренду без риска!В статье вкратце приводятся возможные риски при сдаче квартиры в аренду и способы их устранения.
Многие люди желающие заняться бизнесом, а именно сдачей квартир в аренду,
поначалу не очень понимают, насколько это рискованно. Считая, что сдав в аренду квартиру, они ничем не рискуют, они глубоко ошибаются. Конечно, доля риска имеется в любом деле, но в этом случае на кон ставится квартира, стоимость которой оценивается очень высоко.

Так в чем же заключается риск? Отвечая на этот вопрос, можно смело ответить, что рисков очень много, и никто не гарантирован от них. Самое простое, это возникновения пожара, использование Вашей квартиры для совершения преступления, похищение Вашего имущества и многое другое.
Так что же надо сделать, чтобы избежать возможных рисков? Самое главное, что должен знать в этом случае каждый арендодатель, это необходимость заключить Договор аренды.
| просмотров: 2512 | 2 июля 2011
Риск при сдаче квартиры в Москве.
Для того, чтобы избежать рисков при сдаче квартиры в Москве, необходимо обратится в агентство недвижимости, которое хорошо специализируется на вопросах аренды. Оно Вам поможет очень выгодно сдать квартиру, за короткие сроки и не каким - либо мошенникам. Так же вы можете получить консультацию профессионалов. Москва дает возможность сдать жилье всем, кто имеет такое желание. Но при этом необходимо помнить про тонкости и особенности этого процесса. Если Вы решили самостоятельно сдать квартиру, без посредников, прислушайтесь к совету профессионалов.
Во-первых, не сдавайте квартиру родственникам. Пользуясь родственными связями, они могут долгое время не платить за квартиру, а Вам будет неудобно напомнить им об этом. Часто меняющаяся арендная плата на рынке недвижимости может также обидеть Ваших родственников – чужим людям проще повышать стоимость аренды.
| просмотров: 2132 | 29 июня 2011

« Назад.. 1 ... 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Вперёд »

На страницу: