Рынок недвижимости от экспертов

экспертное мнение, прогнозы и аналитика

Недвижимость. Обманутые наследники.

Недвижимость. Обманутые наследники.

Ипотечный кредит. Недвижимость. Наследники.



Вопрос. Некоторое время назад мы оформили ипотечный кредит на недвижимость (квартиру в Москве). Работали с аккредитованным банком риэлтором. Нам ее рекомендовали как лучшего сотрудника банка. Оплатили страховку на недвижимость в Москве. Квартира была проверена всеми органами. Но, через несколько месяцев после покупки недвижимости (квартиры), появились наследники. По решению суда нас выселили судебные приставы. Страховая компания отказывается выплачивать страховку. Банк требует погасить кредит. Что делать в такой ужасной ситуации? Чем грозит отказ от уплаты кредита банку?

Ответ Начнем с того, что есть статья 167 ГК РФ, по которой покупатель недвижимости (квартиры), может обратиться в суд и подать иск на продавца с требованием вернуть уплаченные деньги.

Далее, в связи с наступлением страхового случая у банка есть возможность потребовать от страховой компании выплаты страховки, т. к. покупатели застраховали риск утраты права собственности на недвижимость. Но, исходя из Вашего письма, можно судить о том. что страховая компания отказывает банку в выплате страховки. Правомерность отказа в выплате страховки страховой компанией банку можно определить только через суд. В случае, если суд обяжет страховую компанию выплатить банку страховку, то банк переведет ее на погашение Вашей задолженности по кредиту. В обратном случае, если суд не обяжет страховую компанию выплачивать страховку, Вы будете обязаны погасить кредит в полном объеме. Банк, в случае отказа вами от уплаты кредита, будет вынужден обращаться в суд с иском о взыскании задолженности по кредиту.

Людмила Хохрякова («АГРОПРОМКРЕДИТ») нашла другой путь, как выйти из сложившейся ситуации. Это самостоятельно судиться со страховой компанией. «Налицо - мошенническая схема реализации «нечистых» квартир, - говорит эксперт. - Выход только один: нанять профессионального, проверенного или рекомендованного такими же пострадавшими адвоката и с его помощью самим судиться со страховой компанией о выплате страхового возмещения по факту наступления страхового случая по титульному страхованию».

Р. S. оплачивать кредит, пока идет судебное разбирательство, НЕОБХОДИМО.
 (голосов: 0)
24 апреля 2010
Похожие материалы сайта: